регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Таким образом залог Банка прекратился после продажи имущества на торгах . Ответчик поясняет, что 05.07.2021 в адрес конкурсного управляющего Банка поступило требование от ООО «Бор» об обращении в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке на который был дан ответ от 30.07.2021 в котором попросил ООО «Бор» предоставить конкурному управляющему паспортные данные для выдачи доверенности на снятие обременения. Однако в адрес конкурсного управляющего не поступали запрошенные сведения. При этом в
с одновременным представлениемзакладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. В соответствии со ст.126,131,132,139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. При этом Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусматривает исключений из данного правила для имущества должника, находящегося под залогом. Все имущество должника (за исключением имущества, изъятого из оборота), имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, включается в конкурсную массу. В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. После оценки имущества конкурсный управляющий приступает к его продаже на открытых торгах , при
при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документов, подтверждающих реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в
закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Предоставление иных документов не требуется. Таким образом, для погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры необходимо предоставление решения суда, вынесенного по соответствующему иску (л.д. 124-125). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республики Карелия, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая должнику ФИО1, была реализована на торгах , победителем торгов была признана
лица в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Прокурор Анварова А. Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд иск удовлетворил. Не согласившись с решением, прокурор <адрес> обратился с апелляционным представлением на него, в котором просил отменить решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Прокурор указал, что истица не имеет права требовать выселения ответчицы из спорной квартиры и снятия с регистрационного учета несмотря на то, что она является держателем закладной, поскольку положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривают определенный порядок реализации недвижимого имущества, на которое обращено взыскание. Согласно пункту 2 части 2 статьи 78 данного закона такое имущество реализуется путем продажи с публичных торгов , проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Судебный пристав-исполнитель должен совершить исполнительные действия по реализации заложенной квартиры, предусмотренные статьями 69 и 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве», однако из материалов дела усматривается, что такие
