недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. Согласно части 1 статьи 9 Закона о регистрации в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21,
ГК РФ. Согласно части 1 статьи 9 Закона о регистрации в реестр прав на недвижимость (в соответствии с частью 2 статьи 7 данного закона входящий в состав Единого государственного реестра недвижимости) вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21,
133.1 и 164 Гражданского кодекса. Согласно части 1 статьи 9 Закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость (в соответствии с частью 2 статьи 7 названного Закона входящий в состав ЕГРН) вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (статья 452 Гражданского кодекса). В силу положений статьи 164 Гражданского кодекса сделка, предусматривающая изменение
соглашения, а также изменения в существующие запись о сделке – государственной регистрации договора аренды, запись об ограничении (обременении) – государственной регистрации ограничения права и обременения объекта недвижимости арендой в случае, если условия соглашения об изменении договора аренды приводят к изменению существующих записей о сделке и об ограничении (обременении). По мнению заявителя, нормы статей 164, 452, 609, 651 Гражданского кодекса не содержат разграничения дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, на дополнительные соглашения, которые влекут возникновение или прекращение ограничений (обременений) объекта недвижимости, и на дополнительные соглашения, которые не влекут возникновение или прекращение ограничений (обременений), а изменяют некоторые условия данных ограничений (обременений) объекта недвижимости. Действующая редакция подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса не разделяет сделки, подлежащие государственной регистрации, за государственную регистрацию которых уплачивается организациями государственная пошлина в размере 22 000 рублей, на сделки, заключение которых порождает возникновение или прекращаются ограничения (обременения), и на сделки, при заключении которых не возникают или не прекращаются
Федерации (далее – Гражданский кодекс). Согласно части 1 статьи 9 Закон № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость (в соответствии с частью 2 статьи 7 названного закона входящий в состав ЕГРН) вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21,
ГК РФ). Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость (в соответствии с частью 2 статьи 7 данного закона входящий в состав ЕГРН) вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. На основании статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если отсутствует документ об уплате государственной пошлины. Статьей 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение
16 октября 2023 года, которым постановлено: ходатайство об обеспечении иска удовлетворить. Наложить запрет на осуществление: - государственного кадастрового учета в связи с изменениями основных и дополнительных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, любым из предусмотренных законодательством способом, в том числе путем их раздела, выдела, перераспределения, снятия с учета, иного предусмотренного действующим законодательством преобразования объектов недвижимости; - государственной регистрации сделок с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, влекущих за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Принятые меры сохранить до вступления решения суда в законную силу, после чего отменить, УСТАНОВИЛ: ФИО1 предъявил иск к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (далее - Территориальное управление Росимущества в Камчатском крае) о признании недействительным распоряжений от 20 октября 2017 года № от 30 сентября 2021 года №р, от 14 февраля 2022 года №, признании наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2024 года г.Тула Советский районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Стрижак Е.В., при секретаре Даниловой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело 71RS0028-01-2023-003112-32 (№ 2а-190/2024) по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Тульской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации прекращения ограничения права в виде ареста, обязании осуществить прекращение ограничения права в виде ареста объектов недвижимости - здания и земельного участка, установил: административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Тульской области с требованиями о признании незаконным бездействия, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации прекращения ограничения права в виде ареста, обязании осуществить прекращение ограничения права в виде ареста объектов недвижимости здания - садового дома № 56, площадью 116,2 кв.м с №, расположенного по адресу: <адрес>, с\а Хрущевская, кол. сад «Песочная»,
собственностью. В связи с чем, в январе 2016 года ФИО1 в интересах К.Ф.Н. и Т.А.В. обратилась в Межмуниципальный отдел по Новоаннинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о прекращении ограничения (обременения) прав К.Ф.Н. и Т.А.В. в виде аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес> <адрес>. После изучения представленных документов, К.Ф.Н. и Т.А.В. было разъяснено, что зарегистрировать прекращение ограничения (обременения) права в виде аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения не представляется возможным, так как согласно гражданского законодательства Российской Федерации для снятия обременения необходимо заявление сторон договора, прекращение же договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении ограничения (обременения) прав в виде аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
кредитному договору, передав права ФИО4, однако, в установленном порядке переход уступки прав требования не осуществлен. В ЕГРП сохранены сведения о наличии обременения в виде ипотеки в пользу ООО КБ «Адмиралтейский». Истец обратилась к ответчику 01.12.2017 года с заявлениями о погашении записи об ипотеке в отношении дома и земельного участка по адресу: <...>. 05.12.2017 года государственная регистрация приостановлена, а 06.03.2018 года отказано в государственной регистрации по причине отсутствия необходимых документов, а именно отсутствие заявления на прекращение ограничения (обременения) ипотеки от ФИО4 Указанное решение ответчика истец считает незаконным, так как каких-либо обременений в пользу ФИО4 не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать его незаконным. В судебном заседании истец и ее представитель доводы административного иска поддержали в полном объеме. Представители административного ответчика в удовлетворении иска просила отказать, по причине предоставления истцами документов, не позволяющих принять решение о государственной регистрации прекращения ипотеки. Указание в ответе на ФИО4 в качестве залогодержателя, при наличии государственной
