кадастровых работ, не требуется. 5. Вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращенияправасобственности на них. 6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания , сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением. 7. В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления
предоставляемое взамен жилое помещение и выселении в предоставляемое жилое помещение и по встречному иску У. к администрации города о взыскании выкупной цены за квартиру судебные инстанции, установив, что между сторонами не было достигнуто соглашение о предоставлении У. другого жилого помещения взамен изымаемого, возложили на администрацию города обязанность выплатить выкупную цену жилого помещения, а также пришли к выводу о наличии правовых оснований для прекращенияправасобственности У. на принадлежащую ей на праве собственности квартиру и выселении ответчика из аварийного жилого дома в связи с принятием решения о его сносе . Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Как показывает анализ судебной практики, суды в целом правильно применяют положения части 7 статьи 32 ЖК РФ, и при определении
освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 63:12:0708003:1, расположенную в административнохозяйственной части военного городка № 1 по адресу: Самарская область, Безенчукский район, г. Чапаевск-11, под указанным нежилым зданием путем сноса (демонтажа) самовольной постройки за его собственный счет в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу; решение суда о сносе самовольной постройки является основанием для одновременного внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации прекращенияправасобственности и снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета после сноса такой постройки в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; поскольку спорный объект самовольного строительства фактически не снесен, Учреждение обратилось в регистрирующий орган только с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности предпринимателя на самовольную постройку без одновременного снятия данного объекта с государственного кадастрового учета, Управление Росреестра правомерно отказало в регистрации прекращения права собственности. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы, не подтверждают
возникновения спорных правоотношений, так и в редакции, действующей в настоящее время, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем выводы судом о том, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации прекращенияправасобственности на объект недвижимого имущества, который вступившим в законную силу решением суда признан самовольной постройкой и подлежащим сносу, возможно без одновременного снятия такого объекта недвижимости с кадастрового учета сделаны при неправильном применении норм материального права. Поскольку нежилое здание площадью 29,2 кв.м с кадастровым номером 63:12:0708003:89, расположенное по адресу: Самарская область, г. Чапаевск-11, признанное решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2019 по делу № А55-281/2019, вступившим в законную силу, самовольной постройкой и подлежащим сносу, фактически не снесено, т.е. не прекратило существования, учитывая, что учреждение обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о
учет и (или) государственную регистрацию прав. Конкурсный управляющий сдал следующие документы: 1. Заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 09.04.2021 NPVD-0087/2021-18860-1 и NPVD-0087/2021-18860-2; 2. Акты обследования, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости от 04.03.2021, ФИО3; 3. Решение суда от 09.08.2018. По мнению заявителя, наличие арестов не может препятствовать прекращению регистрации права на объекты недвижимости, так как они уничтожены, а субъективное частное право не может существовать без объекта. Если объект вещного права (вещь) прекращает физическое существование, то и право собственности прекращается. В управление сданы все необходимые документы, подтверждающие снос зданий. Уведомлением от 23.04.2021 № КУВД-001/2021-13876188/1 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении здания с кадастровым номером 23:01:0804319:1072. Основанием приостановления регистрации права явилось то, что при проведении правовой экспертизы предоставленных документов выявлено, что в отношении здания с кадастровым номером 23:01:0804319:1072 согласно сведениям ЕГРН имеется запись о запрещении регистрации на основании
представив в срок, установленный в уведомлении от 29.12.2017 № 25/001/007/2017-392, документов в подтверждение законности такой процедуры, принятое Управлением Росреестра по ПК решение об отказе в государственной регистрации прекращенияправасобственности ФИО5 на здание с кадастровым номером 25:28:030016:4117 соответствует требованиям Закона № 218-ФЗ, ввиду чего у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требований Администрации. Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал на то, что Администрация вправе осуществить снос самовольной постройки в порядке принудительного исполнения решения Первомайского районного суда г. Владивостока от 25.06.2014 по делу № 2-1218/2014, а государственная регистрация права собственности ФИО5 на иной объект недвижимости не создает препятствий для осуществления указанного сноса. Вместе с тем, у Администрации имеется право на обращение в суд с заявлением о признании права ФИО5 на здание магазина площадью 208,2 кв.м. отсутствующим, доказывая при этом, что фактически на момент осуществления регистрационных действий объект с такими характеристиками фактически не существовал. Следовательно, подлежит отклонению ссылка апеллянта
находится в собственности ФИО1. Для прекращенияправасобственности ФИО1 в качестве документа - основания представителем заявителя было представлено решение АС Самарской области от 30.07.2019 г. по делу № А55-281/2019 (вступило в силу 24.10.2019 г.), вынесенное по иску ФГКУ к ИП ФИО1 Согласно данному судебному акту нежилое здание с КН 63:12:0708003:89 площадью 29,2 кв.м., признано самовольной постройкой, на ИП ФИО1 возложена обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка с КН 63:12:0708003:1 (находящегося в собственности РФ и на праве постоянного (бессрочного) пользования у заявителя), расположенную в административно-хозяйственной части военного городка № 1 по адресу: Самарская область, Безенчукский район, г.Чапаевск-11, под нежилым зданием с КН 63:12:0708003:89 путем сноса (демонтажа) самовольной постройки за его собственный счет в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Уведомлением от 17.08.2020 г. № 63/999/001/2020-272011 управление отказало в погашении записи о праве собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание с КН 63:12:0708003:89, расположенное по
их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращенияправасобственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав. Материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО1 самостоятельно обращался в Администрацию городского округа <адрес> <адрес> с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства – механического склада, оспариваемый истцом акт обследования указанного объекта недвижимости от 24 мая 2019 года, составленный кадастровый инженером ФИО3, содержит указание на то, что здание механического склада прекратило свое существование на основании поданного ФИО1 уведомления о сносе объекта капитального строительства. Вместе с тем, оспариваемый истцом акт обследования от 24 мая 2019
находилось в аварийном состоянии, было непригодно для проживания и подлежало сносу, в заключении указано, что объект недвижимости прекратил свое существование, фактически отсутствует, а значит, подлежит снятию с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ответчика заявление с просьбой о совместном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – указанного выше жилого дома, прекращенияправа долевой собственности на жилой дом в связи с его разрушением, и сноса остатков здания . Адресат отказался получать данное письмо, в связи с чем оно было возвращено отправителю. ФИО1 обратился в межмуниципальный отдел по Александро- Невскому, Ряжскому, Сапожковскому, Сараевскому, Ухоловскому районам Управления Росреестра по Рязанской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственного
