электроэнергии за предыдущие периоды, по которым истек срок исковой давности. Истцом не доказана предъявленная к взысканию сумма за потребленную электроэнергию. Акты приема-передачи электрической энергии ОАО «Кубаньэнергосбыт» потребителю ЗАО «Лебяжье-Чепигинское»и акты ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» ООО «Микс-Лайн» содержат разные показатели и не подтверждены первичными документами. Заявитель указывает на неправильное применение судами положений статей 329, 330, 331, 332, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, неверное толкование условий пункта 3.5 договора, согласно которому начисление пени производится на основании направленно письменной претензииарендатору и подтверждения арендатора о ее принятии. Начисление пени производится с даты письменного подтверждения принятия претензии арендатором. В претензии №997 от 08.07.2013, которая получена руководителем ООО «Микс-Лайн» 08.07.2013 не содержится требований об оплате неустойки, указано на необходимость оплаты только основного долга в размере 2 573 157,02 руб. по состоянию на 01.07.2013. Следовательно, начисление неустойки могло быть произведено, по мнению заявителя, только с 23.06.2014 по 13.04.2015. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса
назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2 кварталов подряд и в иных случаях, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Администрация направила в адрес общества претензию от 12.09.2019, в которой указала на нарушения, допущенные при использовании арендатором земельного участка, а также предложила расторгнуть договор аренды и привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению. Поскольку требования претензииарендатор не выполнил, администрация обратилась с исковым заявлением в арбитражный суд. Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего. В силу статьи 619 Гражданского кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условия договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями или существенно ухудшает имущество. Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- Земельный кодекс) досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося
Предприниматель не доказал, что дефекты и повреждения, которые перечислены в заключении специалистов не относятся к нормальному износу, приняв во внимание, что спорные помещения были переданы в аренду ответчику без отделки, что подтверждается актами приема-передачи. Арендатор согласно пункту 22.7 договоров обустроил помещения и приспособил их для собственных нужд. Суды отклонили довод истца об осуществлении ответчиком перепланировки помещений в отсутствие согласия арендодателя как не подтвержденный документально. Сведений о том, что в период действия договора арендодатель предъявлял претензии арендатору в связи с самовольной внутренней перепланировкой арендованных помещений, суду представлено не было. С требованием привести спорные помещения в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом, техническим планом Предприниматель к Обществу не обращался. Судами установлено, что помещения отремонтированы без изменения их внешних и внутренних границ и назначения, планировка арендованных помещений полностью соответствует фактической планировке возвращаемых арендодателю помещений. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным
раздела 4 Порядка № 99-МПА ставка арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты специального назначения (размещение, захоронение отходов потребления) составляет 5% от кадастровой стоимости, арендная плата составила 1 205 474 руб. 82 коп. в год, о чем 01.03.2019 арендодатель направил арендатору уведомление № 1046. Администрация поселения в претензии от 07.03.2019 № 1140, направленной в адрес общества, потребовала в течение 10-ти календарных дней с момента ее получения оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Неисполнение претензии арендатором явилось основанием для предъявления в арбитражный суд иска по настоящему делу. Удовлетворяя иск в указанной части, суды трех инстанций исходили из следующего. Руководствуясь частью 1 статьи 424, статьей 606, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), разъяснениями пункта 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суды признали, что арендная плата по
в аренду временное сооружение площадью 130 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 45 000 руб. в месяц (пункт 2.1 договора). Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за неуплату платежей в срок начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По данным ИП ФИО1, ИП ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору, в связи с чем за ней образовалась задолженность по арендной плате. Арендодателем направлена претензия арендатору с требованиями о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, однако данные требования оставлены последним без удовлетворения, что послужило ИП ФИО1 основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности, пеней и штрафа, о признании договора аренды от 30.06.2018 № 099/2018 расторгнутым. ИП ФИО2, в свою очередь, предъявила встречный иск о признании договора аренды от 30.06.2018 № 099/2018 недействительным и применении последствий его недействительности, считая договор мнимой сделкой, а также сделкой,
ставит ее размер в зависимость только двух обстоятельств: статуса арендатора (предприниматель или организация) и от длительности периода просрочки, применительно к спору – 150 000 руб. в месяц. Между тем критерий соразмерности не может быть оценен без учета размера арендной платы по договору. Суд полагает, что при отсутствии экстраординарных обстоятельств разумный и экономически обусловленный размер неустойки может быть сопоставим с полугодовой величиной арендной платы. Относительно периода начисления неустойки представитель истца на вопрос суда пояснила, что претензия арендатору предъявлена по итогам проверки, препятствий для предъявления ее в разумный срок после начала просрочки представления проекта у Департамента не было. Ответчик сослался на отсутствие ущерба в связи с просрочкой представления проекта освоения лесов, неиспользование лесного участка в указанный период (при этом арендная плата вносилась). Истец данные обстоятельства не оспорил. Суд принимает во внимание, что особенностью аренды лесного участка для недропользования является необходимость первоначально подготовить технический проект, касающийся разработки полезных ископаемых, и только после этого
передано 01.05.2018 арендодателем арендатору согласно акту приема-передачи имущества по договору № 64АР18/18АР92 аренды имущества от 01.05.2018. Договор расторгнут 04.08.2021, о чем сторонами составлено соответствующее дополнительное соглашение. По состоянию на 31.12.2021 задолженность ООО «СибМэйд» перед ООО «Ладога» по договору аренды № 64АР18/18АР92 от 01.05.2018 составляет 82 016,13 рублей. Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за 2021, согласно которому за ООО «СибМэйд» числится задолженность в пользу ООО «Ладога» в размере 82 016,13 рублей. ООО «Ладога» предъявлена претензия арендатору - ООО «СибМэйд» с требованием о погашении задолженности й размере 82 016,13 рублей. Ответчик претензию добровольно не удовлетворил. Между ООО «Ладога» и ООО «СибМэйд» заключен договор аренды железнодорожного пути необщего пользования № 66АР18/18АР93 от 01.06.2018. Пунктом 1.1. договора установлено, что арендодатель (ООО «Ладога») передает, а арендатор (ООО «СибМэйд») принимает во временное владение и пользование за плату объект недвижимого имущества - железнодорожный путь необщего пользования, назначение: нежилое, протяженностью 919 м., расположенный по адресу: Красноярский край,
месяца, за который эта оплата производится. Элементы строительных лесов переданы в аренду в соответствии с накладными ТОРГ-12 № от <данные изъяты>., № от <данные изъяты>. Сторонами подписаны акты приема-передачи оказанных услуг № от <данные изъяты>. на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. В актах выполненных работ прописано, что услуги выполнены полностью и в срок, арендатор по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет. Арендодателем была направлена претензия арендатору от ДД.ММ.ГГГГ, отправлена почтой ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец просит
арендатор фактически пользуется транспортным средством по настоящее время. В соответствии с п.3.1. договора аренды арендная плата за пользование автомобилем (транспортным средством) составляет <данные изъяты> рублей в месяц и выплачивается арендатором с 17-го по 20-е число каждого месяца. Однако в нарушение указанного выше пункта договора аренды, оплата арендной платы арендатором не производится. На многочисленные устные требования арендодателя, арендатор признавал за собой задолженность и обещал погасить ее в короткие сроки. дата обезличена арендодателем была направлена письменная претензия арендатору с требованием о погашении задолженности. Согласно уведомления, претензия получена арендатором дата обезличена., однако на сегодняшний день со стороны арендатора не предпринято никаких действий по погашению образовавшейся за ним задолженности. дата обезличена. арендодателем было направлено уведомление в адрес арендатора о расторжении договора аренды транспортного средства без экипажа от дата обезличена. с приложением соглашения, подписанного со стороны арендодателя, в 2 экземплярах. Указанные документы также получены арендодателем дата обезличена. данное обстоятельство свидетельствует о том, что арендодатель исполнил
