Прием жилого дома в муниципальную собственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

право на заключение договора на новый срок, наличие задолженности по оплате за тепло не влияет на арендные отношения, поскольку оплата теплоснабжения не входит в арендную плату, истец услуги теплоснабжения не предоставляет. Кроме того, по мнению ответчика, истец не доказал, что имеет право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Ленина, 4 в г. Северодвинске, поэтому не доказал право на предъявление настоящего иска. Истец заявил ходатайство об обязании истца предоставить документы, подтверждающие прием жилого дома в муниципальную собственность . Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 31 января 2003г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №03-05/999-03, в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 100 кв. м. с земельным участком (без выдела границ в натуре) по ул. Ленина, 4 в г. Северодвинске Архангельской области для использования в целях оказания бытовых

право на заключение договора на новый срок, наличие задолженности по оплате за тепло не влияет на арендные отношения, поскольку оплата теплоснабжения не входит в арендную плату, истец услуги теплоснабжения не предоставляет. Кроме того, по мнению ответчика, истец не доказал, что имеет право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Ломоносова 100 в г. Северодвинске, поэтому не доказал право на предъявление настоящего иска. Истец заявил ходатайство об обязании истца предоставить документы, подтверждающие прием жилого дома в муниципальную собственность . Ходатайство отклонено судом, поскольку наличие или отсутствие таких документов в отношении жилого дома не может повлиять на разрешение настоящего спора с учетом его предмета и основания. Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 31 января 2003г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №03-05/1000-03, в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение площадью

право на заключение договора на новый срок, наличие задолженности по оплате за тепло не влияет на арендные отношения, поскольку оплата теплоснабжения не входит в арендную плату, истец услуги теплоснабжения не предоставляет. Кроме того, по мнению ответчика, истец не доказал, что имеет право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Советская, 62 в г. Северодвинске, поэтому не доказал право на предъявление настоящего иска. Истец заявил ходатайство об обязании истца предоставить документы, подтверждающие прием жилого дома в муниципальную собственность . Ходатайство отклонено судом, поскольку наличие или отсутствие таких документов в отношении жилого дома не может повлиять на разрешение настоящего спора с учетом его предмета и основания. Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 31 января 2003г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №03-05/1001-03, в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение площадью

проводится в результате согласованных действий сторон с учетом волеизъявления органа местного самоуправления. Согласование позиций органов должно осуществляться с учетом финансово-экономических интересов муниципального образования и его фактической заинтересованности в передаваемом объекте для решения вопросов местного значения. Вместе с тем решение органа местного самоуправления об отказе от согласования передачи имущества не должно быть произвольным и препятствовать процедуре передачи имущества в случаях, установленных законом. Администрация в обоснование отказа от согласования передачи сослалась на то, что прием жилого дома в муниципальную собственность приведет к увеличению расходных обязательств муниципального образования, связанных с необходимостью проведения его капитального ремонта, а также на возможность Федерального учреждения самостоятельно решать вопросы о предоставлении квартир в указанном доме гражданам в порядке приватизации. Между тем данные доводы не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Исходя из толкования части 11 статьи 154 Закона N 122-ФЗ Конституционным Судом Российской Федерации, порядок, предусмотренный названной нормой, может быть соблюден при согласованности действий органов государственной

пунктов 4.6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержание муниципального жилого фонда, организации в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения; снабжения населения топливом также отнесены к вопросам местного значения городского округа. Суд отклоняет доводы заявителя со ссылкой на Определения Конституционного Суда РФ от 07.12.2006г. № 542-О, от 04.12.2007г. № 828-О-П об отсутствии согласия органа местного самоуправления на прием жилых домов в муниципальную собственность . В своих документах, Конституционный Суд РФ определяет необходимость направления предложения о передаче имущества органами местного самоуправления соответствующему федеральному органу исполнительной власти в случае передачи имущества из муниципальной собственности в федеральную. В рассматриваемом случае собственник имущества - Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю выразил согласие на передачу имущества в собственность муниципального образования. В свою очередь, обязанность муниципального образования принять это имущество в свою

колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ и Госкомимуществом РФ 10.02.1992, решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую собственность членов колхоза или работников совхоза. Таким образом, при реорганизации совхоза «Заборовский» жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность. Прием жилых домов в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с Положением о порядке приобретения объектов в муниципальную собственность и передачи объектов из муниципальной собственности утвержденным решением Тверской городской Думы от 15.01.2004 №2. В соответствии с вышеприведенными Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 принято Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Данное Положение

ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Тулагорводоканал» был заключен договор № на отпуск воды и прием сточных вод по адресу: <адрес>. Согласно п.1 договора исполнитель обязуется подавать потребителю воду из систем Тульского городского водопровода по III категории обеспеченности и принимать от потребителя сточные воды в систему канализации, а потребитель обязуется своевременно оплачивать полученные услуги, а также принимать меры по рациональному использованию подаваемой воды. Из п.3.3.11 договора следует, что при отсутствии акта разграничения, при переводе жилого дома из муниципальной собственности в частную собственность и при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности граница эксплуатационной ответственности устанавливается по колодцу, к которому подключены сети потребителя на городской сети водопровода и канализации. Акт разграничения балансовой принадлежности между сторонами: ФИО3 и МУП «Тулагорводоканал» подписан не был, что сторонами не