службы элементов здания; инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений; методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций; требования нормативной документации; систему технического осмотра жилых зданий; техническое обслуживание жилых домов; организацию и планирование текущего ремонта; организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт; методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий; порядок приемки здания в эксплуатацию; комплекс мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций; виды инженерных сетей и оборудования зданий; электрические и слаботочные сети, электросиловое оборудование и грозозащиту зданий; методику оценки состояния инженерного оборудования зданий; средства автоматического регулирования и диспетчеризации инженерных систем ; параметры испытаний различных систем; методы и виды обследования зданий и сооружений, приборы; основные методы оценки технического состояния зданий; основные способы усиления конструкций зданий; объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий; проектную, нормативную документацию по реконструкции зданий; методики восстановления и реконструкции инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий. МДК.04.01. Эксплуатация зданий ОК 1
эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока; - надлежащее функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной их эксплуатации; - достижение Объектом указанных в Техническом задании (приложение N 1 к Контракту) показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них; - своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта. 8.2. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Контракту. 8.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерныхсистем , материалов и качество выполненных Подрядчиком работ (кроме оборудования, гарантийный срок на которое, устанавливается производителем), устанавливается в течение 5 (пяти) лет с даты подписания разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы. 8.4. Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) имеют дефекты и недостатки, которые
" " 20 года --------------------- Форма 2 ОТЧЕТ о выполнении мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, на которые предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда в рамках реализации краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта Наименование субъекта Российской Федерации: _____________________ Отчет представлен по состоянию на _____________________ N п\п Адрес многоквартирного дома способ формирования фонда капитального ремонта Выполнено работ на сумму ВСЕГО Выполненные виды работ по капитальному ремонту МКД Дата подписания акта о приемке работ ремонт внутридомовых инженерныхсистем ремонт или замена лифтового оборудования ремонт крыши ремонт подвальных помещений ремонт фасадов ремонт фундаментов утепление фасадов переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ другие виды руб. руб. ед. руб. кв. м. руб. кв. м. руб. кв. м. руб. куб.м. руб. руб. руб. руб. руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
замечаний по выполненным субподрядчиком работам в течение 10 дней осуществляет приемку выполненных субподрядчиком работ. В случае наличия замечаний к выполненным работам либо к представленным документам подрядчик в этот же строк направляет субподрядчикумотивированный отказ от приемки работ и подписания соответствующих документов с указанием перечня обнаруженных недостатков и сроков их устранения, а также порядка (в случае необходимости). Пунктом 6.6. договора установлена, что окончательная приемка выполненных работ производится путем подписания акта сдачи приемки завершенных работ. Сдача приемка инженерных систем проводится согласно нормативной документации (п.6.11 договора). Согласно пункту 7.1.11 договора, гарантийный срок на выполненные работы исчисляется от даты подписания акта ввода объекта в эксплуатацию и акта сдачи законченных работ по договору. В силу пункта 8.2. Договора, подрядчик в случае нарушения договорных обязательств уплачивает субподрядчику за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы на срок не свыше 30 дней от срока наступления обязательства по оплате – неустойку (пеню) в размере 0,05% от своевременно не оплаченной
Заказчику и Заинтересованным организациям; а также, в силу п. 3.1.15. Договора, проведение предварительных индивидуальных и комплексных испытаний смонтированного оборудования. П. 8.8. Договора установлен порядок окончательной сдачи-приемки выполненных работ по Договору и соглашениям и сдачи смонтированных инженерных систем в гарантийную эксплуатацию. Указанный порядок предусматривает обязательное проведение сторонами комплексных испытаний, а также сдачу Подрядчиком смонтированных инженерных систем в гарантийную эксплуатацию на этапе окончательной сдачи-приемки выполненных работ (п. п. 1.22, 3.1.12, 6.2.33-6.2.35, 8.6., разд. 8 Договора). Приемка инженерных систем в гарантийную эксплуатацию производится рабочей комиссией на основании уведомления Подрядчика об их готовности к сдаче путем подписания Актов сдачи-приемки в гарантийную эксплуатацию отдельно по каждой из систем, входящих в состав работ по Договору и дополнительным соглашениям к нему (п. п. 8.8.1., 8.8.3. Договора). Вместе с тем, как указывает истец, в установленные Договором и дополнительными соглашениями сроки Подрядчик не заявлял о готовности инженерных систем к сдаче, ввиду чего Заказчик был вынужден самостоятельно инициировать создание
7 (семи) экземплярах и заверяются подписью представителя Подрядчика, технадзора Заказчика и представителя авторского надзора проекта (пункт 8.6.4. договора). Для участия в испытаниях Заказчик вправе пригласить экспертную организацию (лабораторию) (пункт 8.6.2. договора). Исходя из анализа условий договора (пункты 1.22, 3.1.12, 6.2.33, 6.2.35, 8.6., разд. 8), проведение Подрядчиком индивидуальных испытаний смонтированных инженерных систем, а также участие Подрядчика в комплексных испытаниях и сдаче инженерных систем в гарантийную эксплуатацию является обязательным на этапе окончательной сдачи-приемки выполненных работ. Приемка инженерных систем в гарантийную эксплуатацию производится рабочей комиссией путем подписания актов сдачи-приемки в гарантийную эксплуатацию отдельно по каждой из систем, входящих в состав работ по договору и дополнительным соглашениям к нему (пункт 8.8.3 договора). В ходе проведения испытаний стороны устанавливают работоспособность смонтированных систем, в связи с чем указанные испытания являются необходимым условием для составления окончательного Акта сдачи-приемки выполненных работ, на основании которого работы считаются окончательно переданными Заказчику (пункт 8.8.5. договора). Данный порядок применим также к
А40-179818/16 и др.). Кроме того, обязательность проведения предварительных испытаний при приемке в эксплуатацию систем лифтовой диспетчерской связи предусмотрена и нормативно (Решение Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», Постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» и др.). В соответствии с п. 8.8.3. договора, приемка инженерных систем в гарантийную эксплуатацию производится рабочей комиссией путем подписания актов сдачи-приемки в гарантийную эксплуатацию отдельно по каждой из систем, входящих в состав работ по Договору. В случае отсутствия замечаний к смонтированным системам стороны подписывают Акт сдачи-приемки внутренних инженерных систем в гарантийную эксплуатацию, в результате чего работы считаются окончательно переданными Заказчику (п. 8.8.5. Договора). Согласно вышеуказанным пунктам Договора, дата подписания сторонами акта сдачи-приемки систем в гарантийную эксплуатацию определяет момент перехода результата работ по Договору в
выполненных работ по Договору. После окончания выполнения всех работ и проведения индивидуальных испытаний, Подрядчик направляет Заказчику уведомление с указанием смонтированных и готовых к сдаче на Объекте внутренних инженерных систем, входящих в состав работ (п. 6.7.1. Договора). Стороны назначают рабочую комиссию, в ходе которой проводят комплексные испытания смонтированных Подрядчиком систем при участии Подрядчика и ответственных лиц (инспекторов) Надзорных служб и Заинтересованных организаций, дефиниции которым даны в абз. 20 и 21 Раздела «Понятия и определения». Приемка инженерных систем в гарантийную эксплуатацию производится рабочей комиссией путем подписания актов сдачи-приемки в гарантийную эксплуатацию отдельно по каждой из систем, входящих в состав работ по Договору и дополнительным соглашениям к нем) (п. 6.7.3. Договора). В ходе проведения испытаний стороны устанавливают работоспособность смонтированных систем, в связи с чем, указанные испытания являются необходимым условием для составления окончательного Акта сдачи-приемки выполненных работ, на основании которого работы считаются окончательно переданными Заказчику (п. 6.7.5. Договора). В соответствии с п 1.1.
имеется повреждение диаметром 8 мм с рваными краями. Поврежденное отверстие повернуто к тыльной стороне сантехнической шахты №.( л.д.11). Из искового заявления усматривается, что отрезок трубы с имеющимся отверстием имеет следы нанесения клейкой ленты и это, по мнению истца, указывает на то, что рабочие-строители, повредившие трубу, пытались скрыть данный дефект. Между тем, суд принимает во внимание тот факт, что в 2007 году по завершении строительства . 1 по Ленинскому проспекту представителями ООО "Кварт-сервис" производилась приемка инженерных систем , в том числе стояков квартирной канализации методом пролива. При обходе квартир протечек по системе канализации не выявлено. При покупке между ФИО4 и застройщиком ООО "Квартал" был составлен акт приемки квартиры, в котором со стороны ФИО4 не было замечаний по общедомовым инженерным системам ГВС, ХВС и канализации. Согласно пояснениям представителя ответчика ТСЖ «КВАРТ-94» после покупки ФИО4 квартиры им в ней были произведены ремонтно-отделочные работы, что не оспаривается представителем истца. Таким образом, не представляется
также должен быть обеспечен постоянный доступ, так как в помещении №21расположено оборудование водомерного узла, и попасть в помещение №21 можно только через помещение №58. В остальных помещениях, где проходят инженерные коммуникации, должен быть обеспечен доступ в случаях необходимости для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединений. В сданном в эксплуатацию в 2008 году жилом доме такие документы как: исполнительные схемы инженерных коммуникаций, акты приемкиинженерныхсистем здания, инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений дома, в которой указываются сведения о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома, отсутствуют. Опрошенная в судебном заседании эксперт Б изложенное в заключении поддержала и пояснила, что стояки и трубы горизонтальной разводки систем системы водоснабжения, отопления и канализации, обслуживающие квартиры жилого дома по спорному нежилому помещению проходят, но на стояках по нормам должна быть установлена запорная арматура у основания стояка, но такая запорная арматура отсутствует.
ответчиком без ответа. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит истребовать у ФИО2 исполнительную документацию по выполненным работам на объекте «Жилая застройка в микрорайоне Тундровый», расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>: акты приемки геодезической разбивочной основы, исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей, сооружений, исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений, акты освидетельствования скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств, акты приемки инженерных систем , исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией, рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Представитель истца ООО «Корпорация В» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесение заочного решения.
