Приказ о видах разрешенного использования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

выводу о том, что вид разрешенного использования земельного участка «для размещения гаражей и автостоянок» предусматривает размещение объектов бытового обслуживания, суд первой инстанции пришел исходя из того, что согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка под кодом (числовым обозначением) 4.9 и с наименованием «Обслуживание автотранспорта» в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 в редакции приказа этого же министерства от 30 сентября 2015 года № 709, данный вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. При этом суд учел, что указанный вид разрешенного использования земельного участка относится к группе видов разрешенного использования земельного участка под кодом 4.0 и с наименованием «Предпринимательство», согласно описанию в названном классификаторе которого предусматривающим размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской

земельный участок с кадастровым номером <...>, на котором располагалось здание с кадастровым номером <...> имел вид разрешенного использования «для эксплуатации автокомплекса, офиса, магазина, под производство», предусматривающий размещение на нем офисных и торговых объектов, поскольку в полной мере соответствует видам разрешенного использования 1.2.5 «размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», 1.2.7 «размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения» Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэконоразвития России от 15 февраля 2007 года № 39, и виду разрешенного использования под кодом 4.4. «магазины» Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540, позволяющий размещать на нем объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Данное обстоятельство в силу статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для включения объекта недвижимости в оспариваемые пункты Перечней на 2015 и 2017

Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП, приказа МУГИСО от 08.10.2020 № 3333, приказа МУГИСО от 16.12.2020 № 4165, приказа МУГИСО от 22.12.2020 № 4263, приказа МУГИСО от 26.12.2020 № 4365, приказа МУГИСО от 29.12.2020 № 4406. Расчет арендной платы определен по ставке 8,35% (ставка с разрешенным использованием «Склады») от кадастровой стоимости на основании пункта 118 Таблицы действующих на территории МО «город Екатеринбург» ставок арендной платы, утвержденной приказом МУГИСО от 26.12.2020 № 4365. По мнению истца, следует применять ставку 2,0% (с видом разрешенного использования «Иное использование»). Кроме того, истец указывает на ошибочное неприменение коэффициента развития в размере 0,36, утвержденного приказом МУГИСО от 29.12.2020 № 4406. Полагая, что действия ответчика по изменению размера арендной платы неправомерны, истец обратился в арбитражный суд с иском. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки,

них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог Фактическое использование земельного участка - размещение сооружения дорожного транспорта: автомобильной дороги «с.Роща - д.Кедровка -д.Тепляки». При таких обстоятельствах и в отсутствие оснований для изменения вида разрешенного использования (ст. 39.15 ЗК), министерство необоснованно отказало во внесении изменений в приказ в части указания категории земель и вида разрешенного использования , испрашиваемого учреждением, ввиду чего суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования в части признания отказа незаконным. Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют, поскольку они повторяют те же доводы, которые заинтересованное лицо приводило в оспариваемом отказе и в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, иных доказательств не представлено ни суду первой инстанции, ни апелляционному суду. Нарушений норм процессуального права,

и реконструкции объекта капитального строительства, на основе которого осуществляется подготовка проектной документации, также он необходим для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч.11 ст.48 Градостроительного кодекса РФ). Форма градостроительного плана земельного участка утверждается Приказом Минстроя России. Информация, которая должна содержаться в плане, установлена в ч.3 ст.57.3 Градостроительного кодекса РФ, в частности: о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии); о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии); о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. Градостроительный план земельного участка, утверждается заместителем Главы администрации города Смоленска, регистрируется в журнале учета выданных градостроительных планов. Два экземпляра выдаются