Примерное положение о бесплатной приватизации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

выходы, колясочные, электрощитовые, лифты, чердачные подвальные помещения и другие). Исходя из особенностей функционального назначения мест общего пользования и правил эксплуатации жилищного фонда, в домах, построенных за счет долевого участия с множественностью собственников жилых помещений, места общего пользования не могут быть переданы в собственность одного из собственников и являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений. Указанный вывод подтверждается действовавшими в указанный период положениями ч.4 ст.244, ст.ст.289-290 Гражданского кодекса РФ, а также п.4 « Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Решением Коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 г. Аналогичное правовое регулирование закрепил законодатель и в нормах принятых впоследствии Жилищного кодекса РФ (ч.1 ст.36) и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (п.5 ст.16). На запрос суда ОГУ « Курскгражданпроект», являвшееся разработчиком проектной документации на жилой дом № 1 по проспекту Хрущева, представило суду копию проектной документации

стало известно о ненадлежащем проведении регистрационным органом правовой экспертизы документов. По мнению заявителя, в нарушение абзаца 10 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) Управление не проверило юридическую силу представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, а именно, договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.2009. Так, в нарушение пункта 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 заявителями не представлены документы, на основании которых возможно заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.2009, а именно: согласие супруги ФИО1 - ФИО5; справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; документ органов опеки и попечительства. Данные документы Управлением дополнительно не запрашивались. Кроме того, ФИО1 предоставил ложные сведения о себе: так в сведениях на

влечет перехода права собственности на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма ФИО1 и не приводит к причинению истцу реального ущерба, подлежит отклонению, т.к. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации). На основании Закона о приватизации и пункта 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Доводы заявителя относительно оценки стоимости квартиры подлежат отклонению, т.к. уже были предметом рассмотрения апелляционного суда, и им дана надлежащая правовая оценка. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, изучены судебной коллегией и отклоняются как необоснованные. При таких

положений приведенных норм следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Примерное Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное решением комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4, действующее в части не противоречащей Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения необходимо представить следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, документ, подтверждающий право гражданина на пользование жилым помещением,

августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 года № 4 утверждено Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, пунктом 7 которого предусмотрено предоставление гражданином для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения, документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением, а также справки, подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. При этом ФИО3, действующий по доверенности от ФИО1, ФИО2, являющейся законным представителем К.У.А., обращаясь <ДАТА> с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского

коллегия считает необходимым принять по делу новое решение об отказе ФИО3 в удовлетворении исковых требований о возложении на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанности по заключению с ФИО3 договора о передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Вопреки возражениям ФИО3 о том, что давая согласие на расторжение договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, она не была осведомлена о невозможности повторной приватизации, на момент расторжения указанного договора действовало Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное решением Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4, согласно пункту 15 которого законодатель установил возможность неоднократно использовать право на приватизацию жилья в одном случае - при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору социального найма, при условии расторжения договора передачи в собственность, в порядке приватизации, ранее занимаемого жилого помещения. Из содержания возражений ФИО3 следует, что о возможности