Принятие на учет бесхозяйного недвижимого имущества сарая - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суда г. Саратова от 1.06.2006 года утверждено мировое соглашение согласно которого администрация Октябрьского районного суда г. Саратова обязуется в добровольном порядке обратиться в управление Федеральной регистрационной службы Саратовской области с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества дом с двумя сараями, наружными сооружениями расположенное по адресу <...>. 10.01.2007 года управление Федеральной регистрационной службы Саратовской области на основании заявления администрация Октябрьского районного суда г. Саратова внесла запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества дом с двумя сараями , наружными сооружениями расположенное по адресу <...>. В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственностью на эту вещь. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 64-64-02/030/2007 от 7.02.2007 года на основании заявления от 10.01.2007

по ... расположена постройка (сарай), который в настоящее время является бесхозяйным. На протяжении длительного времени данным сараем никто не пользуется, он находится в аварийном состоянии, в указанной постройке находятся дети или лица без определенного места жительства, которые устраивают поджоги. Жители расположенных вблизи домом опасаются за свою жизнь. Административный истец полагает, что администрация Сегежского городского поселения обязана обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества – сарая , расположенного вблизи многоквартирных домов № 23, 25, 25а, 27 по ул.... Определением Сегежского городского суда РК от 20 февраля 2019 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены собственники квартир, расположенных в доме № №... по ..., – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В суде административный истец требования поддержала. Пояснила, что во дворе многоквартирных домов расположен двухэтажный кирпичный сарай, в котором постоянно происходят пожары. Остальные деревянные

собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом. Как следует из представленных доказательств, вышеуказанные объекты недвижимого имущества – сооружение газохимического комплекса и нежилое здание – гараж (сарай) были поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 07.08.2018г. и 16.12.2020г. соответственно по заявлению администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области. На момент принятия на учет сооружения газохимического комплекса его собственник отсутствовал, не установлен и в настоящее время на дату рассмотрения заявления. На момент принятия на учет нежилого здания – гаража (сарая ) его прежний собственник ФИО2 в своем письменном заявлении от 24.07.2018г. отказался от своего права собственности на него. Обращение в суд последовало в августе 2022

собственности на объект недвижимого имущества. Согласно п.п. 21,27,28 Положения, принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав. После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местного самоуправления выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества по форме согласно приложению N 1. В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра принимает на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации, бесхозяйные недвижимые вещи, путем внесения соответствующих записей в ЕГРП. Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к достоверному выводу о том, что администрация Таштыпского сельсовета не обращалась с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного спорного имущества объект недвижимого имущества- сарая , расположенного по адресу: РХ, <адрес>А, и уполномоченным государственным

отсутствие представителей заинтересованных лиц. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 29.12.2017г. (л.д.15-18) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 24,1 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет 29.12.2017г.; нежилое здание (кухня) с кадастровым номером № общей площадью 7,2 м.кв, расположенное по адресу: <адрес>; номер записи о принятии на учет № дата принятия на учет 29.12.2017г.; нежилое здание (сарай ) с кадастровым номером № общей площадью 15 м.кв, расположенное по адресу: Россия, <адрес>; номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет 29.12.2017г., нежилое здание (шейка, погреб) с