том, что ответчики ООО «Торговый дом «Дюна» и ООО «Ресурс» не могут быть признаны добросовестными для целей квалификации совершенных ими сделок и приобретенияправ на недвижимое имущество; ответчики ООО «Бизнес-Профи», ООО «Технотрейд», ООО «Тесей», ООО «ХимГаз», ООО «Научно-проектный центр «Прикладная химия», ООО «Управляющая компания «Прикладная Химия», ООО «Сибирские просторы», являвшиеся покупателями недвижимости у ООО «Торговый дом «Дюна» и ООО «Ресурс» также не являлись добросовестными, поскольку приобретая недвижимое имущество, действуя добросовестно и проявляя разумную осмотрительность, эти ответчики должны были усомниться в праве продавцов на отчуждение имущества с учетом короткого периода нахождения имущества в собственности продавцов, а также с учетом продажи имущества по цене, не соответствующей рыночной. Помимо прочего, суд принял во внимание, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> (за исключением корпуса № 201) приобретено, посредством участия в торгах и совершения последующих сделок, группой взаимозависимых лиц; ООО «Управляющая компания «Прикладная Химия» создано с целью приобретения прав на указанное недвижимое имущество; оспариваемые
различные предложения о цене приобретения имущества, которые не ниже цены приобретения, предложенной победителем торгов, покупателем признается сособственник, подавший предложение с наибольшей стоимостью. 6.11.3. В случае если сособственники не приобретут продаваемую долю в правесобственности на реализуемое имущество в течение месяца, посредством заключения договора купли-продажи Имущества и оплаты реализуемого Имущества, или в случае если все сособственники в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемого Имущества, организатор реализации имущества направляет предложение о заключении договора купли продажи победителю торгов. 6.11.4. В случае если сособственником, признанным покупателем, и с которым заключен договор купли продажи имущества должника, будет нарушен срок полной оплаты приобретенного имущества, Должник в лице финансового управляющего вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи 9 и потребовать возмещения убытков. 6.11.5. Предложение о заключении договора купли продажи имущества, с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене имущества, направляется Организатором торгов Победителю торгов в
к заявителю суду не представлено. Доля в праве на земельный участок приобретена должником после приобретения нежилого помещения, как самостоятельный актив по возмездной сделке. Более того, нежилое помещение приобретено должником у ФИО8, тогда как доля в праве на земельный участок приобретена у ООО «Меко 21», соответственно, собственниками данных объектов недвижимости и до их приобретения должником являлись различные субъекты, что также опровергает доводы заявителя о наличии между данными объектами недвижимости неразрывной связи, препятствующей отчуждению объектов отдельно друг от друга. Также суд отклоняет доводы заявителя о том, что земельный участок был передан в залог, поскольку на момент заключения договора залога (15.01.2013), у должника в собственности земельный участок отсутствовал, был приобретен только 06.02.2013. Договор залога также не содержит условий о том, что в залог будет передано какое-либо имущество, приобретенное в будущем. Суд также учитывает, что при реализации на торгах нежилого помещения, в сообщении о торгах, в договоре купли-продажи, в каких-либо иных документах отсутствовали
также указал, что в соответствии с положением пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли. Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав. Таким образом, даже участники долевой собственности (коим ФИО1 не является), в силу особенностей процедуры банкротства лишены преимущественного права. Таким образом, ст. 250 ГК РФ не применима к спорным правоотношениям, поскольку имущество, приобретенное ИП ФИО3, не являлось общей долевой собственностью и было ей приобретено на публичных торгах . Соответственно, у заявителя отсутствует субъективное право на перевод на нее прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи № 27 от 15.05.2020 г. и № 28 от 15.05.2020 г. Данная позиция подтверждается определением Верховного Суда РФ от 19.07.2016 № 18-КГ16-51 постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.11.2004 № 19пв-04. В
Положения о порядке продажи того же имущества ссылается на его приобретение ФИО3 на денежные средства, являющиеся совместной собственностью супругов, с учетом того, что на момент приобретения спорного имущества покупатель состоял в браке с должником, раздел имущества (денежных средств) не был произведен, а значит, такое имущество становится совместной собственностью супругов и подлежит включению в конкурсную массу. Между тем, данная позиция является ошибочной, основанной на неправильном толковании норм права. Данное имущество (квартира и подземная автостоянка) действительно находились в общей совместной собственности супругов, которое было реализовано путем публичных торгов и заключения по их результатам договоров купли-продажи, расчеты по данным договорам осуществлены с учетом соблюдения прав супруга должника на общее имущество (зачет 50% стоимости приобретенного имущества, которое причитается супругу должника от реализации общего совместного имущества). Ни проведенные торги , ни заключенный по их результатам договор купли-продажи имущества ФИО5 оспорены не были. После реализации имущества должника данное имущество выбыло из конкурсной массы, утверждать положение
из способов приобретенияправасобственности являлось приобретение имущества с публичных торгов. В соответствии с положениями ст. 650, ч. 4 ст. 656 ГК Украины, к договорам купли-продажи на биржах, аукционах, конкурсах и т.п. применялись общие положения о купле-продаже с учетом особенностей, устанавливаемых соответствующими актами гражданского законодательства. Согласно общим положениям (ст. 655 ГК Украины) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), который обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Применительно к спорным правоотношениям, порядок реализации имущества на публичных торгах был урегулирован Законом Украины "Об исполнительном производстве", Инструкцией о проведении исполнительных действий, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 15 декабря 1999 года N 74/5, Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 27 октября 1999 года (далее Временное положение). Порядок оформления приобретенного недвижимого имущества на публичных торгах был установлен
