нее прав как на недвижимость. Определение N 310-ЭС18-13357 21. Критериями применения льготных цен при выкупе указанных в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельных участков являются факт нахождения на земельном участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих заявителю на праве собственности, которые ранее были отчуждены в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий либо возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности, а также обращение собственника указанного недвижимого имущества с надлежащим заявлением о выкупе земельного участка до 1 июля 2012 г. В 2012 году объединение (продавец) и общество (покупатель) заключили договоры купли-продажи недвижимого имущества (комплекса зданий и сооружений), которое перешло в частную собственность в результате приватизации государственного предприятия. Комплекс зданий и сооружений располагался на земельном участке, переданном в 2010 году администрацией публично-правового образования (арендодатель) объединению (арендатор) в аренду на
зданий, строений, сооружений, принадлежащих заявителю на праве собственности, которые ранее были отчуждены в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, либо возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности. При этом право на льготное приобретение земельного участка имеет любой собственник указанных объектов недвижимости независимо от того, приобрел ли он недвижимость при приватизации или в результате последующих сделок (пункт 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016). Из содержания пункта 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, строений, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности. При этом для приобретения земельного участка по льготной цене в соответствии с указанной нормой достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, поскольку из буквального толкования данной нормы не следует,
местного значения. ФГУП пояснило, что является балансодержателем спорных объектов, которые не вошли в план приватизации предприятия. Фактически имущество не использовалось в целях деятельности предприятия и находилось во владении жильцов спорных квартир. Дума Артемовского городского округа поддержала позицию Администрации, указала, что Теруправление не обращалось в Думу за получением согласия на включение передаваемого имущества в состав муниципальной собственности. Спорное имущество находится в неудовлетворительном, разрушенном состоянии, его физический износ составляет 71%. При рассмотрении дела суд установил, что Артемовский городской округ является муниципальным образованием в составе Приморского края (статья 1 Устава Артемовского городского округа, принятого решением Артемовской городской думы от 25.12.1998 № 175). По ул. Вокзальная, 47 в г. Артеме значится жилой дом 1970 года постройки, десять квартир которого находятся в федеральной собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21.06.2011. Распоряжением от 01.08.2011 № 272-р «О безвозмездной передаче имущества , находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным
по цене, предусмотренной п.2 ст.2 Закона Тульской области исходила из того, что недвижимое имущество, расположенное на испрашиваемом в собственность земельном участке, приобретено было заявителем у собственника здания по договору купли-продажи, а не получено в результате приватизации. При этом, администрация, обосновывая свою позицию, дополнила текст статьи 2 п.1 абз. 2 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» словом «непосредственно», в связи с чем данная норма стала звучать следующим образом: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были непосредственно отчуждены из государственной или муниципальной собственности. Суд считает данный довод необоснованным, поскольку из буквального прочтения п.1 ст. 2 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции Федерального Закона 212-ФЗ от 24.07.2007г.) следует, что определяющими условиями для применения данной нормы являются:
подписан договор №676 купли-продажи активов ликвидированного муниципального предприятия «Красноярскремстройбыт» по адресу: <...>, на сумму 36 927 000 руб., прием-передача оформлена актом от 09.09.1997. Согласно п. 1.1 договора он заключен в соответствии с п. 3.6.1 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 01.07.1994 (Утверждена указом президента РФ от 22.07.1994 №1535). Как следует из акта приема-передачи к договору купли-продажи от 09.09.1997, истцу переданы активы ликвидированного муниципального предприятия «Красноярскрембытстрой» (отдельно стоящее разрушенное кирпичное здание проходной и недостроенное блочное ЖБ отдельно стоящее здание бойлерной), расположенные по адресу: <...>, на общую сумму 36 927 000 руб. 23.09.1997 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности № 0127 на имущество, состоящее из активов ликвидированного муниципального предприятия «Красноярскремстройбыт» стоимостью 50 000 000 руб. На основании распоряжения № 908-недв от 11.04.2007 администрации г. Красноярска нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 989,9 кв.м исключено из реестра муниципальной собственности. Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 23.06.2008
Ярославля о признании недействительным правового акта органа местного самоуправления, торгов, договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки. Исковые требования ФИО1 сформулированы следующим образом: - Признать недействительным постановление мэра ГОРОД от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком». - Признать недействительным аукцион по реализации ДД.ММ.ГГГГ здания бытового обслуживания в разрушенном состоянии, нежилое, 3-этажное, общей площадью 498, 4 кв.м., инв. №, литер ..., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания бытового обслуживания в разрушенном состоянии, общей площадью 1 799 кв.м., кадастровый №. - Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальнымимуществом мэрии г. Ярославля и ФИО1, и применить последствия недействительности указанной сделки, обязав Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля возвратить ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в сумме 13 286 000 рублей. -
