800 кв. м по адресу: <...>, на основании договора аренды от 6 декабря 2010 г. № 71-10/ан для строительства жилого дома. Срок действия названного договора установлен до 18 октября 2019 г. На основании постановления Администрации от 12 февраля 2020 г. № 380 действие договора аренды земельного участка от 6 декабря 2010 г. № 71-10/ан, заключенного с ФИО1, прекращено. , На названном земельном участке расположен объект капитального строительства общей площадью 66,2 кв. м, обладающий признаками индивидуального жилого дома . Разрешение на строительство данного объекта либо после 4 августа 2018 г. уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке органом местного самоуправления не выдавалось. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на
Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу об обоснованности требований Администрации о признании спорного строения самовольной постройкой, ее сносе и аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на данное строение. Суды исходили из следующего: согласно заключению судебной экспертизы спорный объект капитального строительства не отвечает признакаминдивидуальногожилогодома , а является жилым домом блокированной застройки (семь одноквартирных жилых блока с самостоятельными входами); принадлежащие ответчикам земельные участки с кадастровыми номерами 23:38:0125001:555 и 23:38:0125001:554, на которых расположен спорный объект, имеют вид разрешенного использования - ведение садоводства и огородничества, предназначены для размещения садовых (дачных) домов, на них запрещено строительство многоквартирных домов; поскольку спорное строение возведено на земельных участках, не отведенных для этих целей, в отсутствие какой-либо разрешительной документации, расстояние от спорного объекта до смежного
15 апреля 2019 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» от 21 июня 2019 г. № 348-С установлено следующее: Здание Лит. «А» по адресу: <...> располагается на земельном участке с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 22 октября 2018 г. и техническим паспортом ООО «КС «ГеоКом» на 2019 год является жилым домом, по своему назначению обладает признакамииндивидуального одноквартирного жилогодома , указанными в статье 16 «Виды жилых помещений» Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.5, 4.1. 4.2, 4.3, 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и не обладает признаками иного объекта (нежилого помещения, многоквартирного жилого дома), в связи с чем, здание Лит. «А» относится к индивидуальным одноквартирным жилым домам. Набор помещений, площадь, габаритные размеры в плане и высота комнат жилого дома Лит. «А», соответствуют
«Фонд имущества Тюменской области» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:1132, составлены акты обследования № 15/а-800 от 20.08.2015, № 16/а-79 от 28.01.2016 (т. 1 л.д. 140-148), из содержания которых следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, находится на огороженной капитальным забором части земельного участка. При этом забор проходит между двух зданий. На части участка, где располагается нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, так же размещены беседка, качели, теплица. Здание имеет явные признаки индивидуального жилого дома , а не нежилого здания, который используется как торговый центр. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что земельный участок под строением, расположенным по адресу: <...>, используется не по целевому назначению. В связи с изложенным отсутствие у истца предусмотренных статьей 222 ГК РФ вещных прав на земельный участок, на котором возведена спорная постройка, и иное целевое назначение использования земельного участка, являются условиями, влекущими невозможность признания права собственности на самовольно возведенное строение
с кадастровым номером 72:23:0222001:1132, составлены акты обследования № 15/а-800 от 20.08.2015, № 16/а-79 от 28.01.2016 (л.д. 140-148). Согласно актам обследования земельного участка № 15/а-800 от 20.08.2015, № 16/а-79 от 28.01.2016 установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, находится на огороженной капитальным забором части земельного участка. При этом забор проходит между двух зданий. На части участка, где располагается нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, так же размещены беседка, качели, теплица. Здание имеет явные признаки индивидуального жилого дома , а не нежилого здания, который используется как торговый центр. Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок под строением, расположенным по адресу: <...> используется не по целевому назначению. Кроме того, при подаче иска в суд истцом не представлено разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно части 1 части 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и
от 01.03.2019 (т.1, л.д.: 122-148): 1. Одноэтажный объект капитального строительства, общей площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:7964, возведенный на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:17570, по адресу: <...>, соответствует выданному разрешению на строительство № RU 233060000-735 от 24.09.2012. 2. Одноэтажный объект капитального строительства, общей площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:7964, возведенный на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:17570, по адресу: <...>, имеет все признаки индивидуального жилого дома , находящегося в стадии проведения косметического ремонта внутренних помещений объекта. 3. Одноэтажный объект капитального строительства, общей площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:7964, возведенный на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:17570, по адресу: <...>, соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, а также соответствует требованиям пожарной безопасности. 4. Одноэтажный объект капитального строительства, общей площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0137001:7964, возведенный на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с
судами и следует из выводов, изложенных в экспертном заключении, Здание является объектом капитального строительства и его перемещение без соразмерного ущерба не возможно; является объектом незавершенного строительства, возведено в 2010 году; при его возведении нарушения градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущены; нарушений градостроительных строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил объекта (здания) для объекта незавершенного строительства не имеется; здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан; определить все признаки индивидуального жилого дома не подставляется возможным, при этом, исходя из существующего сейчас объемного-планировочного решения здания, оно может быть предназначено для проживания одной семьи; можно только категорично утверждать, что на момент проведения осмотра объект не имеет признаков многоквартирного дома; у объекта имеется 3 надземных этажа, подземный этаж и мансардный этаж. Согласно части 3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного
в квартале 600. <дата обезличена> в адрес ФИО6 было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги <номер обезличен>с. В качестве оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, администрация <адрес обезличен> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> указала, что по результатам обследования, осуществленного в рамках муниципального земельного контроля, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, переулок <адрес обезличен> в квартале 600, находится незавершенный строительством капитальный объект, имеющий признаки индивидуального жилого дома . В связи с чем, по мнению административного ответчика, выявлены нарушения требований статьи 42 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Кроме того, в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:456 находится в
2022 года Анапский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Долина И.О. при секретаре Будерацком С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя администрации МО г-к Анапа к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании осуществить снос, У С Т А Н О В И Л: Представитель администарции МО г-к Анапа обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит суд признать самовольной постройкой одноэтажный капитальный объект недвижимости, имеющий признаки индивидуального жилого дома , расположенный на земельном участке, по адресу: Анапский район, с кадастровым номером 000; обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) одноэтажного капитального объекта недвижимости, имеющего признаки индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: (...), с кадастровым номером 000; В случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда, взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 (десять тысяч)
