Признание договора приватизации недействительным срок исковой давности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. В данном случае прокурором заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам аукциона в процессе приватизации муниципального имущества, и применении последствий недействительности данной сделки. Квалификация совершенной в рамках данного спора сделки как оспоримой согласуется со специальной нормой о признании торгов недействительными (пункт 1 статьи 449 ГК РФ). Доводы прокурора об обратном (о необходимости иного исчисления срока исковой давности ввиду ничтожности спорного договора), отклоняются судом в силу своей несостоятельности, как основанные на неверном толковании истцом положений действующего законодательства. Учитывая, что иск прокурором подан в арбитражный суд 03.09.2018, а сделка совершена 09.03.2017, то срок исковой давности истек. Поскольку ответчиками заявлено о пропуске исковой давности, то в удовлетворении исковых

его (ФИО2) единоличную собственность также содержится подпись истца ФИО1 (л.д.76), подлинность которой он не оспаривал в судебном заседании. Указанные выше документы опровергают доводы ФИО1 о том, что он не был осведомлен о передаче спорной квартиры в единоличную собственность ФИО2, при этом выразил свое согласие с этим обстоятельством. Надлежащими ответчиками по делу (ФИО2 и представителем ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ) в судебном заседании также заявлено о применении к требованиям о признании договора приватизации недействительным сроков исковой давности . Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред., действующей на момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных

сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов. Учитывая, что истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации было 18 лет, то есть он являлся совершеннолетним, то приватизация спорной квартиры и отказ ФИО4 от приватизации спорной квартиры был осуществлен без разрешения органов опеки и попечительства. Ответчиком заявлено ходатайство о необходимости применения к заявленным требованиям о признании договора приватизации недействительным сроков исковой давности . Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 21.06.2005 N 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со

от участия в приватизации и т.д.) выражаются путем подачи соответствующего заявления. Исходя из установленных обстоятельств, в силу приведенных выше норм закона, учитывая, что приватизация спорной квартиры была осуществлена без учета интересов истца, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания недействительным договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В то же время суд приходит к выводу о необходимости применения к заявленным требованиям о признании договора приватизации недействительным сроков исковой давности . В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. В силу п. 1 ст.

этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Исходя из вышеизложенного, и с учетом того, что приватизация спорной квартиры осуществлена без учета интересов ФИО1, ФИО2, имевших право пользования жилым помещением, суд не исключает обоснованность позиции истцов, указывающих на недействительность данной сделки. В то же время суд считает необходимым применить к заявленным требованиям о признании договора приватизации недействительным, срок исковой давности . Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале