"материальная выгода, полученная от экономии на процентах│ │ │Федерации и о│ │за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое│ │ │ признании утратившими│ │строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,│ │ │силу отдельных│ │квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных│ │ │положений Федерального│ │для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых│ │ │закона "О внесении│ │расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; │ │ │изменений в часть│ │ материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование│ │ │первую, часть вторую│ │заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на│ │ │Налогового кодекса│ │территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования)│ │ │Российской Федерации и│ │займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на│ │ │отдельные │ │территории Российской Федерации жилого дома, квартиры , комнаты или доли (долей)│ │ │законодательные акты│ │в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного│ │ │Российской Федерации" │ │строительства,
помещением после его приобретения покупателем. Отсутствие данного существенного условия имеет одно правовое последствие – признание договора незаключенным (ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, поскольку в спорном договоре купли-продажи от 01.09.09 отсутствует перечень лиц, имеющих права проживания, а именно: Латыпова И.М. (комната 431), Мухъярова Г.Р. (комната 221), Рамазанов Р.Р. (комната 526), договор купли-продажи в данной части является незаключенным. Вместе с тем, признание договора незаключенным в отношении жилых комнат №№431,221,526 не влечет незаключенности договора в остальной части. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры , части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Как видно их материалов дела, спорный договор купли-продажи от 01.09.09 зарегистрирован в установленном порядке, в то
Росимущества в г. Москве о признании права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество общей площадью 113,5 кв.м (подвал помещение III комнаты 1-10) отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в указанной части. ТСЖ не согласно с решением от 29.03.2013 в части отказа в признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 121906, г. Москва, 2-я Филевская ул., д. 13 на нежилые помещения общей площадью 218,60 кв.м, а именно: подвал, помещение № I комнаты 1-5, 8, 9; подвал, помещение № II, комнаты 1-14, а также признании отсутствующим права собственности города Москвы на указанные помещения; просило принять по делу новый судебный акт. Истец указывает, что выводы суда не подтверждены доказательствами по делу и противоречат юридически значимым фактам, установленным судом; обращает внимание на отсутствие доказательств формирования спорных помещений, как самостоятельных объектов недвижимости на дату первой приватизации квартиры в данном доме, на техническое
общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 ЖК РФ). Проанализировав приведенные нормативные положения жилищного законодательства, учитывая правовую позицию, сформулированную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, судебная коллегия приходит к выводу, что в общую площадь комнаты (в целях ее обслуживания) как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты, что обуславливает фактическую характеристику каждой секции спорного многоквартирного дома, состоящей из жилых
регистрации права от 06.12.2000 серии 63-АА № 044488. В иске о признании отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ Тольятти на нежилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: г. Тольятти, ул. Фрунзе, 35/54, состоящие из комнат: -1 этаж, № 41А, 41Б, 42А, 42Б, 43, 43Б, 44, 44А, 45, 46, 49А, 49Б, 49В, 49Г, 58, 59, 59А, 59Б, 60, 61А, места общего пользования, общей площадью 336,7 кв.м., зарегистрированное согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.12.2000 серии 63-АА № 044487 и о признании за собственниками помещений в многоквартирном доме права общей долевой собственности на указанные нежилые помещения, отказано. В кассационной жалобе Товарищество просит принятые по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, мотивируя неправильным применением судами норм материального права, не соответствием выводов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы указывает, что на дату приватизации первой квартиры в жилом доме спорные помещения не были предназначены для самостоятельного использования
являющуюся недвижимым имуществом, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента ее регистрации в установленном законом порядке. В связи, с чем настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Янбарисовой Л.Т. к Администрации ГО ..., ОАО «УЖХ ... РБ», Бикташеву В.Р. о признании комнаты частью квартиры , прекращении права долевой собственности на объект недвижимости и признании права долевой собственности в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить. Признать комнату 6 под литером А1, пристроенную к ... жилом ... частью ... жилом .... Прекратить право общей долевой собственности на ... общей площадью 34,3 кв.м. жилой площадью 17,6 кв.м. в .... Признать за Янбарисовой Л.Т. право долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на ... общей площадью
Жигулевский городской суд Самарской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад Жигулевский городской суд Самарской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 09 февраля 2012 года г.о. Жигулевск Судья Жигулевского городского суда Самарской области Феденева Т.Н., при секретаре Печиновой Н.П., с участием истца Ефремова Г.В., рассмотрев гражданское дело № 2-184/2012 по иску Ефремова Г. В. к администрации г.о.Жигулевск о признании комнаты частью квартиры , УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Жигулевский городской суд Самарской области суд с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать, что принадлежащая ему жилая комната площадью 11,3 кв.м., составляет 113/294 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную в . В судебном заседании истец Ефремов Г.В. заявил об отказе от иска и прекращении гражданского дела, о чем представил заявление. Представитель ответчика администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился,
кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.; - признания права общей долевой собственности за Акуловой Г.В., Камышанской Н.Ю., Камышанским О.Н. на указанную четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.; - перераспределения долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире, определив долю Акуловой Г.В. <данные изъяты>, Камышанской Н.Ю. <данные изъяты>, Камышанскому О.Н. <данные изъяты> доли; - предоставления во владение и пользование Акуловой Г.В. в указанной квартире жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., подвального помещения, оставив в общем пользовании ванную, туалет, прихожую №..., кухню помещения №... и помещение №... Автор жалобы, полагая, что решение суда в указанной части является незаконным в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, считает, что судом при наличии доказательств, в том числе, заключения эксперта №... от <дата>, установившего, что в квартире четыре комнаты, ошибочно квартира признана трехкомнатной. На месте
