Признание непригодным для проживания жилого помещения в снт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 15 ЖК РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение). Названное Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Ни материалы дела о банкротстве Нужина В.А., ни материалы настоящего обособленного спора не содержат доказательств того, что садовый дом, расположенный на земельном участке (земли сельхозназначения, для ведения садоводства), общей площадью 836 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Эверест», участок №236) в установленном порядке признан жилым, соответственно, относится к жилым помещениям, о

основания, по которым жилое помещение признается не пригодным для проживания, установлены Положением № 47 (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»). В разделе II Положения № 47 изложены требования, которым должно отвечать жилое помещение, в частности требования к несущим и ограждающим конструкциям жилого помещения, к обустройству и оборудованию жилого помещения, к обеспечению инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, лифты и др.), требования, обеспечивающие теплоизоляцию, пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом, и прочее. Доказательств наличия у должника недвижимого имущества пригодного для постоянного проживания материалы дела не содержат, помещение, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Дружба» пасека № 4 участок № 8-4667 согласно ответу ОВМ ОП Металлургический УМВД России по г. Челябинску является нежилым. Достоверных данных о пригодности указанного объекта

целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (пункт 33). Согласно пункту 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В соответствии с представленным в материалы дела актом управления опеки и попечительства Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 23.04.2021 об обследовании жилищно-бытовых условий Винокуровой О.А., проживающей по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, СНТ «Трубник», д. 208В (т.2, л.д.66), оспариваемое здание является частным двухэтажным кирпичным домом, который не оформлен как жилое помещение, общей жилой площадью 150 кв.м., со следующими коммуникациями: вода холодная, электричество

их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. Согласно заключению Межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ***, составленного по результатам рассмотренных документов: решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, заявления Полянского Б.Н. от ***, письма председателя правления СНТ № от *** , письма начальника Рубцовского КО АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» Савицкого П.Г., письма начальника отдела жилищного надзора по г. Рубцовску, г. Славгороду Козлова А.В. от *** № , письма начальника Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** и на основании акта

помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.. . По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения. Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Вопреки вышеуказанным правовым нормам, в установленном законом порядке вопрос о пригодности для проживания принадлежащего административному истцу дома, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, не был предметом рассмотрения межведомственной комиссии и никаких распоряжений, касающихся состояния спорной жилой площади органами