Признание непригодным для проживания жилого помещения в снт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 15 ЖК РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение). Названное Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Ни материалы дела о банкротстве ФИО1, ни материалы настоящего обособленного спора не содержат доказательств того, что садовый дом, расположенный на земельном участке (земли сельхозназначения, для ведения садоводства), общей площадью 836 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Эверест», участок №236) в установленном порядке признан жилым, соответственно, относится к жилым помещениям, о

основания, по которым жилое помещение признается не пригодным для проживания, установлены Положением № 47 (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»). В разделе II Положения № 47 изложены требования, которым должно отвечать жилое помещение, в частности требования к несущим и ограждающим конструкциям жилого помещения, к обустройству и оборудованию жилого помещения, к обеспечению инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, лифты и др.), требования, обеспечивающие теплоизоляцию, пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом, и прочее. Доказательств наличия у должника недвижимого имущества пригодного для постоянного проживания материалы дела не содержат, помещение, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Дружба» пасека № 4 участок № 8-4667 согласно ответу ОВМ ОП Металлургический УМВД России по г. Челябинску является нежилым. Достоверных данных о пригодности указанного объекта

целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (пункт 33). Согласно пункту 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В соответствии с представленным в материалы дела актом управления опеки и попечительства Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 23.04.2021 об обследовании жилищно-бытовых условий ФИО1, проживающей по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, СНТ «Трубник», д. 208В (т.2, л.д.66), оспариваемое здание является частным двухэтажным кирпичным домом, который не оформлен как жилое помещение, общей жилой площадью 150 кв.м., со следующими коммуникациями: вода холодная, электричество

помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.. . По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения. Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Вопреки вышеуказанным правовым нормам, в установленном законом порядке вопрос о пригодности для проживания принадлежащего административному истцу дома, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, не был предметом рассмотрения межведомственной комиссии и никаких распоряжений, касающихся состояния спорной жилой площади органами