Признание права долевой собственности на общее имущество в поселке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

под его объектом, либо предъявить иск об установлении ( признании) на участок права общей долевой собственности (при наличии интереса в его выкупе). При таких обстоятельствах в правоприменительной практике выработаны подходы относительно защиты прав собственника объекта недвижимости, чьи права не были учтены другими собственниками строений при приватизации земельного участка. В связи с этим вопрос о защите прав разрешается посредством соответствующих требований с участием всех собственников недвижимости и сторон, участвующих в сделке приватизации. Кроме того, в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на земельный участок в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество, либо если имеется спор о праве между собственниками объекта (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.02.2015 по делу №А65-564/2014). Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании бездействия администрации городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» (далее - администрация) незаконным

пользования, которые представляют собой детскую площадку, пожарный водоем, инженерные сети (газопровод, водопровод, канализация, электросети, дороги). Указанное обстоятельство не оспаривал представитель ответчика в судебном заседании. Таким образом, заявленное истцом требование о признании права общей долевой собственности направлено на устранение нарушение их права общей долевой собственности, выразившегося в наличии в ЕГРП записи об индивидуальном праве собственности ответчика. Удовлетворение требований Товарищества означает, что право индивидуальной собственности Общества на спорное имущество отсутствует (не существует). Признание права общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности Общества с ограниченной ответственностью "Еврострой" на земельные участки. Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, арбитражный суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки предназначены для обслуживания всех домовладений на территории коттеджного поселка , поскольку являются местами общего пользования. Поскольку требование о признании права общей долевой собственности, является с учетом положений совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской

И указанное требование (о признании права) ООО «Ручьи» заявлено правомерно. С учетом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявленное истцом требование о признании недействительным зарегистрированного права собственности, при наличии требования о признании права общей долевой собственности, не предусмотрено законом как способ защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание спорных объектов недвижимости общим долевым имуществом собственников домовладений, расположенных в границах жилого поселка «Квартал «Амур», является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности на эти объекты за ТСЖ «Квартал «Амур». Вопрос о размере долей на указанное общее имущество, в силу п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №64 от 23.07.2009 года, подлежит разрешению в судебном порядке. Поскольку все собственники жилых и нежилых помещений, в силу ст.ст.244-245 ГК РФ, могут определить свою долю, требование об

181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: 1. Принять заявленное истцом уточнение исковых требований от 07.06.2012. Считать исковыми требованиями – о признании права собственности истца на 424/1883 долей в общедолевой собственности в недвижимом имуществе – помещении эстакады (кадастровый номер 49-49-01/009/2010-337) общей площадью 147,9 кв.м, на первом этаже под № 39 на поэтажном плане здания магазина «Радуга», расположенного по адресу: <...>. Признать за истцом, индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), право общей долевой собственности на общее имущество: помещение эстакады (кадастровый номер 49-49-01/009/2010-337) общей площадью 147,9 кв.м, на первом этаже под № 39 на поэтажном плане здания магазина «Радуга», расположенного по адресу: <...> в размере пропорционально площади занимаемых помещений, находящихся в собственности у истца.Взыскать с ответчика, муниципального образования «Поселок Синегорье» в лице Администрации муниципального образования «Поселок Синегорье» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), судебные расходы в размере