Признание права собственности на гараж как индивидуальный жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ответственностью «Инвест-проект», г. Ижевск (ОГРН 1051800566256, ИНН 1831104762) о признании за ООО «УФГ» - о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведенном Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38 в виде однокомнатной квартиры №115 планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34,54 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 13 этаже, по данным Договора №П5а на участие в долевом строительстве Жилого дома от 05.12.2014 г., дата регистрации 10.12.2014 г., номер регистрации 18-18-01/174/2014-213, с учетом Договора №8-У-15 уступки

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск - о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведенном Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38 в виде однокомнатной квартиры № 115 планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34,54 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 13 этаже, по данным Договора № П5а на участие в долевом строительстве Жилого дома от 05.12.2014 г., дата регистрации 10.12.2014 г., номер регистрации 18-18-01/174/2014-213, с учетом Договора №

области от 15.06.2012 года по делу № А48-953/2012 оставлено без удовлетворения требование ООО «Строительная корпорация «Дом-2000» о признании права собственности на заложенное недвижимое имущество – многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, назначение нежилое, площадь застройки 3771,8 кв.м., процент готовности 24%, инвентарный № 54:401:002:010944010, литера А, по адресу: г.Орел, ул.Планерная, д.64, кадастровый номер 57-57-01/007/2008-291. Как подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2012 года № 01/001/2012-12898 (том 1 лист дела 112), право собственности на многоэтажный гараж для индивидуального автотранспорта, незавершенное строительство, площадью 3771,8 кв.м., процент готовности 24%, принадлежит Закрытому акционерному обществу «БалтРемСпецСтрой» и на данный объект зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу участников долевого строительства. Согласно статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения

26.06.2010г. В погашении задолженности, по указанному договору, истец не участвовал. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон. При таком положении суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца в части взыскания денежной компенсации ? стоимости автомобиля, удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с постановленным судом решением в части признания права собственности за истцом на 1/12 долю на спорный индивидуальный жилой дом, земельный участок, гараж, хозяйственное строение, взыскание государственной пошлины, и соответственно в части признания права собственности за Арушанян В.Б. на ? долю индивидуального жилого дома , земельного участка, гаража, хозяйственного строения. В силу ст.195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным. В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального

нарушением градостроительных норм и правил. Однако в нарушении, указанных норм и злоупотребляя правом Сидоренко П.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством гараж, не представив доказательства, получения отказа в выдаче необходимых документов. Так как земельный участок, принадлежащий Сидоренко П.Г. предназначен для индивидуального жилищного строительства, то администрация считает неправомерным размещение на нем незавершенного строительством гаража с целью предпринимательской деятельности по оказанию услуг населению. Определением Кореновского районного суда от <...>, по иску Сидоренко П.Г. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского <...> о признании права собственности на гостевой дом и встречному исковому заявлению администрации Кореновского городского поселения к Сидоренко П.Г. о признании постройки самовольной и ее сносе, по иску Сидоренко П.Г. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского <...> о признании права собственности на реконструированный жилой дом и встречному исковому заявлению администрации Кореновского городского поселения к Сидоренко П.Г. о признании постройки самовольной и ее сносе, по иску Сидоренко

незавершенного строительства, площадью 289 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят смежно с участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, принадлежащим Савченко Р.А., о сносе самовольной постройки, встречных исковых требований Савченко Р.А. о признании права собственности на самовольную постройку – на здание гаража, общей площадью 346,6 кв.м., расположенное по адресу: смежно с участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, судебная коллегия находит законным и обоснованным. Выводы суда относительно исковых требований администрации Ангарского городского округа о признании самовольной постройкой объекта незавершенного строительства, площадью 289 кв.м., расположенного указанном на земельном участке, о сносе самовольной постройки подробно мотивированы, основаны на заключении проведенной по делу экспертизы, согласно которой не исключается назначение указанного объекта как «индивидуальный жилой дом », земельный участок под строительство которого находится в собственности Савченко Р.А. Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данных требований, при наличии у Савченко Р.А. разрешения на строительство индивидуального жилого