судьи Л.Фриева рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Бекишева Аслана Хамишевича, с.Плановское к Закрытому акционерному обществу работников «Народное предприятие»Ботащей», с.Плановское о признании права собственности по договору купли-продажи при участии в предварительном судебном заседании: от истца: не явился, извещены 14.03.07., уведомление №76487; от ответчиков: не явились, извещены 10.03.07. уведомление №76488; У С Т А Н О В И Л : Бекишев Аслан Хамишевич обратился в Арбитражный суд КБР с заявлением о признании права собственности на приобретенное здание «Конюшни», расположенное по адресу: КБР, Терский район, с.Плановское. Надлежаще извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны в суд не явились, документы истребование определением от 27.02.07. не представили. Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л : 1. Отложить предварительное судебное заседание по делу на 14 часов 30 минут, «18» апреля 2007 г., в помещении суда, по адресу: КБР г.
составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цатхланговой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя главы ФИО1 Менкеновны (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к Администрации города Элисты (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО2 (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признанииправасобственности на приобретенноездание незавершенного строительства: административное здание, общей площадью 142,6 кв.м., здание ангара общей площадью - 685,2 кв.м., расположенные по адресу: <...>. В обоснование иска указано, что истец 30 октября 2017 года приобрел у ООО «Агрофирма «Адучи» по Договору купли-продажи от 30.10.2017 г., объект незавершенного строительства - административное здание, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается Договором купли продажи от 30.10.2017 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2017
с навесом общей площадью 388,8 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Славский район, пос. Придорожное. 18 мая 2004 подписан договор купли-продажи, денежные средства в размере 41 900 рублей за данный объект недвижимости перечислены платежным поручением от 08.07.2004г. №170. В связи с тем, что деятельность ЗАО «Новое» 04.02.2009г. была прекращена, а ранее возникшее право на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном порядке, общество обратилось в арбитражный суд с иском (уточненным) о признанииправасобственности на приобретенноездание зерносушилки. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом пунктом 3 указанной
здание общей площадью 80 м2, расположенное на землях Бутурлиновского городского поселения - № «Б» по <адрес>, во дворе ресторана «Дубрава», в границах земельного участка общей площадью 434 м2. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> /ныне администрация Бутурлиновского городского поселения/ и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка, согласно которому в аренду ФИО1 передается вышеуказанный земельный участок площадью 434 м2 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении ряда лет ФИО1 систематически обращается в Бутурлиновский районный суд с исками о признанииправасобственности на приобретенноездание , на земельный участок, на кирпичное ограждение этого участка /всего вынесено 8 решений, все об отказе в удовлетворении требований/. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с очередным исковым заявлением, в котором указывает на нарушение ответчиком /администрацией городского поселения/ его прав, выразившегося в непризнании его права огораживания занятого земельного участка площадью 434 м2 воротами с калиткой высотой больше 4,5 м по усмотрению арендатора путем замены доли длиной 3,999 м существующей неделимой кирпичной ограды. ФИО1
на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела спорное недвижимое имущество до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает ее требование о признанииправасобственности на приобретенноездание магазина обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить заявление ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения через Майкопский районный суд. Судья – подпись Копия верна: Судья Скрябин А.В.
