Признание права собственности на земельный участок снят с кадастрового учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отказано в удовлетворении требований к Администрации о признании права собственности на земельный участок площадью 893 кв. м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности. Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 16 февраля 2022 г. оставлены без удовлетворения требования Администрации к ФИО1 о сносе самовольной постройки по адресу: <...>, и требования ФИО1 об оспаривании постановления Администрации от 25 февраля 2019 г. об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по указанному адресу. По мнению Администрации, на момент обращения с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (11 апреля 2018 г.) ФИО1 не имела права на его получение в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, поскольку 19 октября 2016 г. на основании ее заявления жилой дом с кадастровым номером <...> был снят с кадастрового учета в связи с прекращением его существования. Отказывая

регистрации права собственности нарушает права истца. При этом, удовлетворение иска о признании права собственности, в рассматриваемом споре – права постоянного (бессрочного) пользования, отсутствующим должно привести к восстановлению прав истца. Поскольку избранный истцом способ защиты является ненадлежащим, доказательств нарушения прав истца фактом регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ответчиком спорным земельным участком в материалы дела не представлено; истец не является владельцем спорного земельного участка, не имеет какого-либо материально-правового интереса в отношении спорного земельного участка, принадлежащего университету на праве постоянного (бессрочного) пользования, заявленный способ защиты не ведет к восстановлению принадлежащих истцу имущественных прав и интересов, права истца восстановлены путем удовлетворения требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100414:146, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований в указанной части. Кроме того, как уже указывалось, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100414:0001 снят с кадастрового учета , то есть не существует как объект гражданских прав, в связи

может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Однако в данном случае нарушение прав истца связаны не с самой записью о регистрации за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:070105:109, а с тем, что за истцом зарегистрировано право собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок. Суд также считает, что выбранный истцом способ защиты права приведет к неопределенности в правоотношениях участников гражданского оборота в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:25:070105:109, поскольку в гражданском обороте фактически участвовал земельный участок, характеристики которого полностью совпадают с характеристиками зарегистрированного в Едином государственном реестре прав земельного участка с кадастровым номером 45:25:070105:109.

26.04.2017 по делу № А19-17944/2016 удовлетворено требование Территориального управления о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:06:141904:1161, площадью 739 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская обл., Иркутский район, 11 км Байкальского тракта. В обоснование своей правовой позиции истцом в материалы дела также представлено заключение экспертов № 96/ИИ в области судебно-геодезической экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела № 60787, согласно выводам которого земельный участок 38:06:141904:1161 полностью расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:000000:400 (координаты на момент его образования), 38:06:000000:0213 и 38:06:000000:0069, а, соответственно, полностью расположен в границах земельного участка, предоставленного на основании свидетельства № 57 от 27.10.1993 в бессрочное (постоянное) пользование Иркутскому сельскохозяйственному институту. Управление Росреестра по Иркутской области в письме № 16-773 от 16.01.2018 указало, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объекты с кадастровыми номерами: - 38:06:141904:2030, 38:06:141904:2031 сняты с государственного кадастрового учета в связи с их преобразованием путем объединения в земельный участок

первоначального истца на земельный участок с кадастровым номером 000 и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за 000 (наследственное дело 000, выданного 00.00.0000 нотариусом (...) ФИО1. Встречное исковое заявление мотивировано наличием правоустанавливающего документа ответчика (истца по первоначальному иску) на земельный участок с кадастровым номером 000 которое нарушает права истца (ответчика по первоначальному иску), как законного собственника земельных участков с кадастровыми номерами 000, которые образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000. По доводам, изложенным во встречном исковом заявлении земельные участки с кадастровыми номерами 000 являются собственностью муниципального образования город-курорт Анапа. В ЕГРН внесены записи о праве муниципальной собственности 000 от 00.00.0000 и 000 от 00.00.0000. Земельные участки с кадастровыми номерами 000 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000.Земельный участок с кадастровым номером 000 был снят с государственного кадастрового учета 00.00.0000. Между тем, 00.00.0000 нотариусом (...) ФИО1 выдано свидетельство о

(при снятии с учета). Однако, суду такие документы не представлены. С учетом изложенного судебная коллегия считает, что снятие с учета земельного участка истца является незаконным. Судебная коллегия также не соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером (…) в г. Ставрополе, исключении записи регистрации постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (…) в г. Ставрополе, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок ним записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером (…) в г. Ставрополе по следующим основаниям. Как было указано выше, земельный участок ФИО1 был снят с кадастрового учета незаконно. Земельный участок с кадастровым номером (…) в г. Ставрополе был поставлен на кадастровый учет 26.11.2010 года, при этом земельный участок ФИО1 был снят с кадастрового учета (согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений) только лишь 03.03.2011