Признание права собственности на жилой дом и земельный участок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС23-25126 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 27 декабря 2023 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу ФИО1 (кредитора) на определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2023, принятые в деле № А55-4534/2022 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (должника) по заявлению ФИО1 о включении в реестр требования в размере 8 980 399 рублей, признании права собственности на жилой дом и земельный участок , недействительным (ничтожным) договора ипотеки от 22.05.2020 № 71263/11, заключенного между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и должником, по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требования в размере 34 164 872 рублей 36 копеек как обеспеченного залогом имущества должника, установил: определением Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2023, требования

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 84-КГ20-1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 10 марта 2020 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Кликушина А.А., судей Назаренко Т.Н. и Юрьева И.М. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2019 по иску ФИО1 к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и администрации Залучского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности по кассационной жалобе ФИО1 на решение Старорусского районного суда Новгородской области от 4 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 7 мая 2019 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., выслушав объяснения ФИО1, поддержавшей доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации

жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> (л.д. 4, 15, 39, 75- 76). ФИО1., заявляя исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылалась на пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявляя встречные исковые требования о признании договора дарения от 21 января 2016 г., заключенного между ФИО1 и ФИО5 недействительным, аннулировании сведений о праве собственности ФИО1 из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2 и ФИО1 по х/г доли за каждым, ФИО2 ссылался на то, что право собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственней книги, в которой в том числе, указан и ФИО2, следовательно, право собственности на жилой дом и земельный участок в 2011 году должно было возникнуть и у него. Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении

стены жилого дома. Кроме того, на момент подачи уведомления истек срок аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в связи с чем у ответчика отсутствовало какое-либо право на данный земельный участок. Вступившим в законную силу решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 7 апреля 2021 г. по делу по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности на самовольную постройку ФИО1 было отказано в признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...>. На основании изложенного Администрация просила признать объект площадью застройки 72 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 800 кв. м по адресу: <...>, самовольной постройкой, возложить на ФИО1 обязанность осуществить снос указанного объекта в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 16 февраля 2022 г. исковые требования удовлетворены, объект общей

тел. (843) 291-04-15 http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии кассационной жалобы к производству г. Казань Дело № А55-4534/2022 25 августа 2023 года Судья Арбитражного суда Поволжского округа Васильев П.П., действующий в порядке взаимозаменяемости с судьей Минеевой А.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству кассационной жалобы ФИО1 на определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 по делу № А55-4534/2022 по заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и о признании договора ипотеки недействительным, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, УСТАНОВИЛ: кассационная жалоба подана с соблюдением требований, предусмотренных статьей 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь статьей 278 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Принять кассационную жалобу ФИО1 по делу № А55-4534/2022, возбудить производство. 2. Назначить судебное разбирательство по делу на 26 сентября 2023 года на 16 часов

по адресу: <...>; нежилое здание, объект индивидуального жилищного строительства, этажность: 3, подземных этажей: 1, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 63:33:0211007:14, кадастровый номер: 63:33:0210007:10, площадь 595 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов удовлетворено частично, требование ФИО1 включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО3 в размере 4 933 000 руб., в удовлетворении остальной части отказано. В удовлетворении заявления ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и признании договора ипотеки №71263/11 от 22.05.2020 недействительным отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023 оставлено без изменения. Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО1 обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 отменить и принять по спору новый судебный акт, которым его требования о

по адресу: <...>; нежилое здание, объект индивидуального жилищного строительства, этажность: 3, подземных этажей: 1, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 63:33:0211007:14, кадастровый номер: 63:33:0210007:10, площадь 595 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов удовлетворено частично, требование ФИО1 включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО3 в размере 4 933 000 руб., в удовлетворении остальной части отказано. В удовлетворении заявления ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и признании договора ипотеки № 71263/11 от 22.05.2020 недействительным отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023 оставлено без изменения. Не согласившись с принятыми судебными актами, ФИО1 обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 отменить и принять по спору новый судебный акт, которым его требования

Самарская область, <...>; нежилое здание, объект индивидуального жилищного строительства, этажность: 3, подземных этажей: 1, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: 63:33:0211007:14, кадастровый номер: 63:33:0210007:10, площадь 595 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Заявление ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов удовлетворено частично, требование ФИО2 включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО3 в размере 4 933 000 руб., в удовлетворении остальной части отказано. В удовлетворении заявления ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и признании договора ипотеки № 71263/11 от 22.05.2020 недействительным отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2023 определение Арбитражного суда Самарской области от 15.05.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 оставлены без изменения. Финансовым управляющим ФИО3 ФИО5 в адрес ФИО2 направлено требование о предоставлении доступа для осмотра, фотографирования и проведения описи в

на дом и земельные участки в администрацию города Чулыма для регистрации сделки. Стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, пока не доказано иное. 29.05.2014 года Чулымским районным судом Новосибирской области, по гражданскому делу № 2-20/2014 по иску администрации г. Чулыма Новосибирской области к ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки , и встречный иск ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации г. Чулыма Новосибирской области о признании договора дарения недействительным, принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации города Чулыма к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., и земельные участки, площадью 1000 кв.м. и 374, 8 кв.м., расположенные по адресу: <...>, на основании договора дарения от 17 февраля и о признании

Российской Федерации 06 октября 2020 года п. Каменоломни Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: судьи Сухоносовой Е.Г., при секретаре Арзамасовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признание права собственности на жилой дом и земельный участок , У С Т А Н О В И Л : ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признание права собственности на жилой дом и земельный участок, в иске указали, что жилой дом и земельный участок площадью 714,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО2 в наследство