помещений непригодными для проживания; признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания; установление правил пользования жилыми помещениями; определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений. В силу части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. С учетом приведенных законоположений вывод суда о принятии оспоренного в части Положения в пределах полномочий, предоставленных Правительству Российской Федерации, обоснован. Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом (пункт 1). Пунктом 7 Положения предусмотрено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан,
порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 названной статьи. Порядок признания жилого помещения не пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом». В силу пункта 7 названного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям. В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва 3 июля 2019 г. Верховный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Верховного Суда РоманенковаНС. Российской Федерации судей Верховного Суда Борисовой Л.В. Российской Федерации ФИО1 при секретаре Сибиле Г.В. с участием прокурора Масаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО2 о признании недействующими абзацев третьего, восьмого пункта 47, абзаца первого пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, установил: согласно пункту 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее -
его пригодности для постоянного проживания. Письмом главы администрации района от 28 февраля 2018 года № 20-03/002358-18 ФИО1 отказано в оказании данной муниципальной услуги потому основанию, что из приложенных к заявлению документов, а также из уведомления о запрашиваемых сведениях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ФИО1 не относится к числу лиц, поименованных в пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее - Положение), по заявлениям которых проводится оценка соответствия помещения установленным требованиям. Считая приведенное решение уполномоченного органа незаконным ФИО1 обратился в суд с требованием о его отмене. Решением Щекинского районного суда Тульской области от 14 мая 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по
имущества должника. От финансового управляющего поступил отчет о ходе процедуры реализации имущества, а также ходатайство о продлении срока реализации имущества на два месяца. В обоснование указано, что 28.03.2022 состоялись торги, имущество реализовано по цене 11 450 руб., с победителем торгов заключен договор купли-продажи, оплата по договору еще не поступила. Кроме того, от должника поступило ходатайство о продлении срока реализации имущества в связи с обращением в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска с заявлением о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства (гражданское дело №2-674/2022). По заявлению должника 09.02.2022 судом назначена соответствующая экспертиза. В случае удовлетворения заявления должника, имущество будет исключено из конкурсной массы как единственное пригодное для постоянного проживания; в случае отказа – имущество подлежит реализации в рамках настоящей процедуры банкротства. Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 123 АПК РФ. Исследовав
района исследовано судом и не может быть принято во внимание. Представленное финансовым управляющим заключение о состоянии земельного участка с возведенными строениями, расположенного по адресу: Иркутский р-н, с. Смоленщина, СНТ «Черемушки», ул. Кайская, 202 от 28.06.2017, выполненное специалистом ООО «Промпроектсервис» ФИО7 не содержит сведений о наличии отопления, водоснабжения, необходимых для проживания, а также о возможности прописки, учитывая, что дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для признания садового дома пригодным для постоянного проживания должника. Кроме того, из представленных в материалы дела сведений о движении денежных средств по счетам ФИО1 следует, что обороты денежных средств в 2014, 2015 годах превышали размер задолженности перед гражданином ФИО3 С учетом изложенного, суд не усматривает в действиях ФИО1 злоупотребления правом при заключении договора дарения квартиры от 26.06.2015г. Поскольку судом отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной, требование о применении последствий недействительности сделки удовлетворению также не
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением №47 от 28.01.2006г. Правительства РФ». Полагает, что указанный дом, соответствует санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, является пригодным для круглогодичного проживания. Дачный дом находится на садовом участке в пределах населенного пункта. Поскольку садовый дом не признан жилым помещением пригодным для постоянного проживания, она лишена возможности зарегистрировать свое проживание по месту постоянного жительства, что нарушает ее конституционные права. Администрация г.Лангепаса рекомендовала обратиться в суд. Признание садового дома пригодным для постоянного проживания ей необходимо для получения свидетельства государственной регистрации права на жилое помещение, регистрации места жительства в доме. В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации гор. Лангепаса в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без его участия. В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела без участия представителя ответчика. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в
для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, индексный № ФИО2 является собственником садового дома лит. «А» общей площадью 67,9 кв.м., мансарда над лит. «А», пристройка лит. «а», беседка лит. «Б», туалет лит. «В», летний душ лит. «Г», сараи лит. «Д», «Е», расположенных в городе Севастополе <адрес>», уч №. Согласно ответу Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ на обращение представителя заявителя признание садового дома пригодным для постоянного проживания в настоящее время не представляется возможным, так как порядок признания жилых строений на садовых земельных участках, пригодными для постоянного проживания не утвержден. После получения указанного ответа заявитель обратилась в суд с заявлением об установлении факта признания дачного дома пригодным для проживания по иным основаниям. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулирует Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
об отказе в государственной регистрации ФИО1 отказано во внесении изменений на объект недвижимости: дом нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, в части назначения объекта недвижимости с нежилого на жилое, поскольку не представлено решение органа местного самоуправления о переводе объекта недвижимости из нежилого в жилое. Из справки председателя правления ПО «Отделочник» СНОГ следует, что общество является садовым обществом с проживанием, для проживания круглогодично имеется электроэнергия, вода, подъезды, члены общества проживают и прописываются в Тукаевском районе. Признание садового дома пригодным для постоянного проживания истцу необходимо в целях получения постоянной регистрации по месту жительства. Иным путем, кроме как в судебном порядке, истец не имеет возможности получить постоянную регистрацию по месту жительства в садовом доме. Таким образом, суд приходит к выводу, что садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, отвечает требованиям, предусмотренным для жилого помещения, и возможно признать его жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Учитывая, что признание
