Признание утратившим право пользования жилым помещением аварийное жилье - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ. Например, определением судебной коллегии по гражданским делам областного суда было оставлено без изменения решение районного суда о частичном удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования к В.А. и членам его семьи об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением. Судом установлено, что В.А. и В.Г. на праве собственности, возникшем на основании договора передачи квартиры в собственность, принадлежит трехкомнатная квартира в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Рассматривая возражения ответчиков относительно размера предложенной администрацией муниципального образования выкупной цены, который не включал сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, суды первой и апелляционной инстанций указали следующее. Изымаемое жилое помещение расположено в доме 1930 года постройки. Сведений о том, что с этого времени проводился капитальный ремонт дома, не представлено. Вступившим в законную силу решением районного суда,

помещении. ФИО2 и члены ее семьи были зарегистрированы в указанном жилом помещении, решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета вступило в законную силу только 12.04.2021, то есть после выдачи оспариваемого предписания. Соответственно, действия иных лиц (в том числе нового собственника, работников ТСН «ТСЖ Уфимская 26») по лишению потребителей необходимых для жизни коммунальных услуг (в данном случае – воды), не могут быть признаны законными. В кассационной жалобе Инспекция указывает на то, что судом первой инстанции правомерно установлено по материалам дела, что действия по срезанию труб холодного водоснабжения (далее также – ХВС) и горячего водоснабжения (далее также – ГВС), являющихся общедомовым имуществом, и находящихся в смежных со спорной квартирой № 80 квартирах №№ 72 и 81, произведены именно ТСН «ТСЖ Уфимская 26», что привело, кроме того, к аварийной ситуации затопления нижерасположенных жилых помещений. По мнению кассатора, выводы апелляционного суда о неисполнимости предписания Инспекции

и ФИО2. При этом у ФИО1 имеется на руках ордер № 618 от 11.03.1987. Факт регистрации подтверждается справкой № 6424 от 24.05.2019. Мэрия обратилась в Биробиджанский районный суд ЕАО с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <...>. Решением Биробиджанского районного суда ЕАО по делу № 2-272/2019 от 19.02.2019 в удовлетворении исковых требований Мэрии к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <...>, отказано. Жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. Решение о выселении вышеуказанных граждан из спорного жилого помещения Мэрия не принимала и они продолжают проживать в квартире. Таким образом, бремя содержания данного жилого помещения несут ФИО1 и ФИО2 Истец 01.07.2019 представил ходатайтсво об уменьшении суммы исковых требований в связи с перерасчетом пени с учетом изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до 413 рублей 11 копеек, из которых: 277 рублей 20 копеек

правом, но фактически владеет им: квартира передана ФГУП ВГТРК по акту, в квартире непрерывно проживают работники ФГУП ВГТРК, во владении АО «СК «ВНСС» квартира не находится. Данное обстоятельство следует из содержания искового заявления, подтверждается материалами дела, а также следует из вступивших в законную силу решения Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 20.05.2021 по гражданскому делу № 2-1384/2021 по исковому заявлению АО «Строительная компания ВНСС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением , выселении из спорного жилого помещения, и апелляционного определения Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 31.08.2021 по указанному гражданскому делу. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со статьей 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом

встречному иску Администрации города Щелкино к ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5, третьи лица Прокуратура Ленинского района Республики Крым, МУП ГПЩ «Щелкино-Азов», орган опеки и попечительства администрация Ленинского района-отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав о признании утратившими право пользования жилым помещением, недействительным договора №Б 18004 о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и КП «Щелкино-Азов, и признании недействительным типового договора найма жилья государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета, о признании утратившими права участия в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2015 годы на территории Республики Крым», о расторжении договора ответственного хранения, признании недействительным типового договора найма жилья государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ о выселении без предоставления другого жилого помещения, - УСТАНОВИЛ: Истец ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 обратились в Ленинский райсуд РК с иском к