Продажа дду - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отчетности и т.д. В подтверждение финансовой возможности покупки 4-х квартир, ФИО2 указывает на наличие денежных средств полученных в разные годы от следующих источников: продажа магазина «Южный» (Усть-Каменогороск, ВКО), договор купли- продажи от 04.08.1997; продажа части здания (Усть-Каменогороск, ВКО), договор купли- продажи и расписка от 18.04.2007; продажа квартиры в г. Москве, договор купли-продажи от 15.07.2010; депозит от 02.09.2010 банк БТА, Усть-Каменогороск, совместные накопления родителей, расписка в получении денег; продажа квартиры, договор купли- продажи от 05.04.2013, продажа ДДУ ДЮСШ от 28.05.2014, соглашение уступки прав (требования) и обязанностей по договору № ПМ 28-555 от 02.10.2013, также ФИО2 указывает, что общая сумма его сбережений (накоплений) в рублевом эквиваленте значительно превышает сумму 24 849 820 рублей 00 копеек. Также указывает на трудовой стаж, который составляет свыше 20 лет. В соответствии со справками по форме 2 -НДФЛ совокупный доход ФИО2 за 2013-2015 годы составил более 2 700 000 рублей. Оценив представленные документы, суд первой инстанции пришел

на дату заключения договоров, то есть – 2016 год. ФИО4 указывает на наличие денежных средств полученных в разные годы от следующих источников: продажа магазина «Южный» (Усть- Каменогороск, ВКО), договор купли-продажи от 04.08.1997 года; продажа части здания (Усть-Каменогороск, ВКО), договор купли-продажи и расписка от 18.04.2007 года;продажа квартиры в г. Москва, договор купли-продажи от 15.07.2010 года; депозит от 02.09.2010 банк БТА, Усть-Каменогороск, совместные накопления родителей, расписка в получении денег; продажа квартиры, договор купли-продажи от 05.04.2013 года, продажа ДДУ ДЮСШ от 28.05.2014, соглашение уступки прав (требования) и обязанностей по договору № ПМ 28-555 от 02.10.2013 года, также ФИО4 указывает, что общая сумма моих сбережений (накоплений) в рублевом эквиваленте значительно превышает сумму 24 849 820 руб. 00 коп. Кроме того, трудовой стаж составляет свыше 20 лет. В соответствии со справками по форме 2- НДФЛ мой совокупный доход за 2013-2015 годы составил более 2 700 000 руб. Применяя повышенный стандарт доказывания, суд критически относится к

передаваемого «Объекта» - Детского дошкольного учреждения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток д. 17, лит. Б, корп. 5 составляет 30 000 000,00 руб. (в т.ч. НДС - 4 576 271,19 руб.). Согласно Акта приема-передачи объекта от 21.04.2005 г. «Продавец» передал, «Покупатель» принял «Объект» не имея претензий к качеству и техническому состоянию «Объекта». Налоговая инспекция посчитала, что организация в нарушение ст. 146, 163 НК РФ не отразила в декларации по НДС за апрель 2005 г. продажу ДДУ в размере 30 000 000 руб., в т.ч. НДС 4 576 271 руб., а отразила налоговую базу в размере 30 000 000,00 руб. и соответствующую ей сумму НДС в размере 4 576 271 руб. лишь в июле 2005 г. (период перехода права собственности ДДУ к ЗАО «Жилищная компания «Санкт-Петербург» свидетельство о государственной регистрации права ЗАО «Жилищная компания «Санкт-Петербург» на Объект от 15.07.2005 г. per. № 78-78-01/0244/2005-243). Таким образом, Организация в нарушение п. 1 ст.

руб. Однако следует обратить внимание на условия, при которых кредитные денежные средства могут быть перечислены в пользу истца (продавца). Из представленного третьим лицом Положения об организации ипотечного кредитования в АКБ «Абсолют Банк», утвержденного Приказом от 15.12.2016 г. <данные изъяты> (далее - Положение) следует, что кредит предоставляется при условии выполнения требований банка в части оформления кредитной документации, (стр. 34, п.7.4.3. Положения). В качестве основных требований к оформлению кредитной документации по ипотечной сделке, формы: Договора купли- продажи; ДДУ ; Договоров, заключаемых между продавцом и Заемщиком с использованием кредитных денежных средств; Документов подтверждающих произведение расчетов (в т.ч. Расписок). Указанные документы не являются типовыми, оформляются с учетом требований банка и могут подлежать изменениям, не противоречащим требованиям Положения и действующего законодательства (стр. 28, п. 6.1.3. раздел 6 Положения). В качестве особенности предоставления кредитов на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, положением п.7.7.4. раздела 7.7. выдача

155 470,29 руб. Однако следует обратить внимание на условия, при которых кредитные денежные средства могут быть перечислены в пользу истца (продавца). Из представленного третьим лицом Положения об организации ипотечного кредитования в АКБ «Абсолют Банк», утвержденного Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение) следует, что кредит предоставляется при условии выполнения требований банка в части оформления кредитной документации, (стр. 34, п.7.4.3. Положения). В качестве основных требований к оформлению кредитной документации по ипотечной сделке, формы: Договора купли- продажи; ДДУ ; Договоров, заключаемых между продавцом и Заемщиком с использованием кредитных денежных средств; Документов подтверждающих произведение расчетов (в т.ч. Расписок). Указанные документы не являются типовыми, оформляются с учетом требований банка и могут подлежать изменениям, не противоречащим требованиям Положения и действующего законодательства (стр. 28, п. 6.1.3. раздел 6 Положения). В качестве особенности предоставления кредитов на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, положением п.7.7.4. раздела 7.7. выдача

задолженности по указанному договору. (л.д.18-19). Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, в ответ на заявление банк направил ответ (почтовое отправление ...), в котором указал, что для изменения состава заемщиков необходимо заявление и пакет документов предоставить в Центр ипотечного кредитования или через сервис Дом Клик необходимо представить следующие документы: Заявления от всех действующих и новых Заемщиков/Созаемщиков; Паспорта всех действующих и новых Заемщиков/Созаемщиков; Заявление-анкета оставшегося/нового Созаемщика; Документ-основание возникновения права собственности; Выписка из ЕГРН; Договор купли- продажи/ДДУ /договор уступки права/Акт приема-передачи и т.д; Копия кредитного договора: Соглашение о разделе общего имущества или брачный договор (при расторжении брака); Документ, изменяющий режим собственности, если режим собственности меняется (ДКП/договор дарения и т.п.). Документы, подтверждающие доход (Справка 2-НДФЛ/Справка о доходах по форме банка) и подтверждающие трудовую занятость нового собственника (копия трудовой книжки, заверенная работодателем). Для участников зарплатного проекта достаточно указать номер зарплатной карты в заявлении-анкете. Почтовое отправление возвращено в банк. Документы истцом не были представлены,