заявления конкурсного управляющего ФИО3 и кредитора ФИО2 об оспаривании вышеуказанных сделок и применении последствий их недействительности объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.03.2021 заявление удовлетворено частично: признаны недействительными договор купли-продажи земельных участков от 01.06.2015, договоры купли-продажи от 02.02.2016 и от 31.03.2016; договор купли-продажи земельных участков от 22.04.2016 №4П1-4-114/16 в части продажи: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 1183 +/-12 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:370, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская; земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 7340 +/-30 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:369, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 1518 +/-14 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:368, адрес: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская, а
кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - индивидуальные жилые дома, запись о регистрации права собственности №73:24:000000:1734-73/049/2020-15 от 08.06.2020; - индивидуального жилого дома, назначение: жилое, кадастровый номер: 73:24:020606:1569, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, южнее жилого дома №1 по ул.Тенистой, площадь 27,6 кв.м., запись о регистрации №73:24:020606:1569-73/049/2020-5 от 08.06.2020; 8. признать недействительным договор №4 купли- продажи, заключенныймежду индивидуальным предпринимателем Ефремовым Сергеем Анатольевичеми ФИО2, в отношенииследующих объектов недвижимости: - земельного участка, с кадастровым номером: 73:24:000000:1734, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, южнее жилого дома №1 по ул.Тенистой, площадью 870+/-10 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - индивидуальные жилые дома, запись о регистрации права собственности №73:24:000000:1734-73/049/2020-17 от 25.11.2020; - индивидуального жилого дома, назначение: жилое, кадастровый номер: 73:24:020606:1569, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, южнее жилого дома №1 по ул.Тенистой, площадь 27,6 кв.м., запись о регистрации №73:24:020606:1569-73/049/2020-7 от 25.11.2020; 9. применить последствия недействительности сделки путем возврата всобственность
«Продавец», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Московское шоссе 13», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем: 1. В соответствии с п. 3.1 Договора купли- продажи № ____ от _______ Продавец передал, а Покупатель принял Инженерные сети, которые принадлежат ООО «Самсон- Мед» на праве собственности и находятся на земельном участке площадью 10 073+/-35 кв.м., расположенном по адресу: <...> участок 296 (юго-восточнее дома 13, корпус 2, литера А по Дунайскому проспекту), кадастровый номер 78:14:0007691:9771, категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения гостиниц, и на земельном участке: площадью 13 382+/-12 кв.м., расположенном по адресу: <...>, литера ВИ, кадастровый номер 78:14:0007691:9798, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения гостиниц (в дальнейшем - Инженерные сети). 2. Продавцом также передан Покупателю Акт инвентаризации
р-н Слободской, д.Барамзы, кадастровый номер 43:30:380805:1019, площадь 1152 кв.м., цена участка 500 рублей. Общая цена договора составляет 12500 рублей. Расчет между сторонами произведен путем передачи денежных средств до представления договора на государственную регистрацию, в связи с чем договор имеет силу расписки. Договор содержит отметку о государственной регистрации права собственности на земельные участки 15.11.2017. Этими же сторонами 01.11.2017 подписан договор купли- продажи №1-Н, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество, а именно: земельный участок, назначение объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом с ведением личного подсобного хозяйства; разрешенное использование: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): Кировская область, р-н Слободской, д.Нагорена, кадастровый номер 43:30:390919:828, площадь 1949 кв.м., цена участка 500 рублей; земельный участок, назначение объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом с ведением личного подсобного хозяйства; разрешенное использование: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): Кировская область, р-н Слободской, д.Нагорена, кадастровый номер 43:30:390919:812, площадь 1600 кв.м., цена участка 500 рублей; земельный участок, назначение объекта недвижимости: индивидуальный
им не нужен. Каких-либо денежных средств он от Т-вых не получал, но она впоследствии должна была вернуть им дом. На какую-то конкретную дату они с ФИО2 о возвращении дома они не договаривались, но это должно было произойти через 2-3 месяца после следки. Также он на тех же условиях что и договор купли-продажи заключил договор с ФИО2 о продаже земельного участка за 30 000 руб., чтобы ФИО2 могла обналичить денежные средства материнского капитала, т.к. продажа дома без земли была невозможна, однако денежные средства за продажу земли от Тимошенковой он не получал ; - показаниями свидетеля ДОВ, из которых следует, что в Управление Пенсионного фонда в Ленинском районе г.Смоленска 07.12.2012 года обратилась ФИО2 с заявлением на распоряжение суммы остатка средств материнского капитала с учетом ранее произведенной ей единовременной выплаты, а также с учетом индексации в размере 360 018,79 рублей для приобретения жилого помещения: дома по адресу <адрес>. В связи с тем, что
часть дома. В мае 2016 года они обратились в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении им в долевую собственность земельного участка под домом, однако истцам было отказано на том основании, что у них в долевой собственности находится помещение, которое не является зданием, сооружением. При размежевании ФИО3 земельного участка, площадью 2 407 кв.м. в 2010 году и при его продаже, преимущественным правом покупки земельного участка обладали истцы. Кроме того, продажа дома без земли противоречит требованиям ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ. Просят признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от 08.01.2001 года; отменить результаты межевания земельного участка площадью 2 407 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:0030405:131; исключить из ГКН сведения о вновь образованных земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами 50:13:0030405:205
г., поэтому регистрация земельного участка не требовалась. Более того, согласование границы земельного участка Селезень А.И. по меже с участком ФИО27 проведено с грубыми нарушениями ст.ст.39,40 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО6 границы спорного земельного участка не согласовывала, паспорт указанный в межевом деле ей не принадлежит (справка отделения Управления Федеральной миграционный службы от Дата обезличенаг. Номер обезличен). Представленные ответчиком договор купли продажи дома без земли от Дата обезличенаг., постановление администрации Марксовского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличен, свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... ... ... ..., межевое дело, составленное ФГУП «БТИ», кадастровый паспорт, не могут свидетельствовать о правомерном завладении спорным земельным участком. В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод
