Продажа иного имущества ниже кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в части требований к ответчику – Департаменту об урегулировании урегулирований разногласий, возникших по пунктам 3.2.2, 3.3, 3.5, 4.5. договора купли- продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке), производство по делу в этой части прекратить. Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Аптека низких цен!», г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, г. Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке), в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 107,2 кв.м., с кадастровым номером 69:40:01:00:278:83, а именно: Пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о рассрочке) изложить в следующей редакции: «Согласно заключению судебно-оценочной экспертизы, составленному в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности независимым оценщиком ООО «Альянс-Профи» на дату 18.12.2013г., стоимость объекта недвижимого имущества, подлежащая уплате в бюджет города Твери, составляет 6 271 186 (шесть миллионов двести семьдесят один сто восемьдесят

установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за эго имущество. 2.11 В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника при надлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 2.12 С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Возражения должника и ходатайство о проведении экспертизы отклоняется должником, поскольку порядок продаж в итоге согласован залоговыми кредиторами по цене выше кадастровой стоимости и на основании отчета оценщика, представленного залоговым кредитором. Руководствуясь статьями 156, 159, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 111, 110, 139, 213.26 ФЗ РФ «О

сумме 300000руб. получены Продавцом до подписания договора (п.2.2. договора). Запретов на совершение сделок в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0281001:184 в Управлении Росреестра по Тверской области наложено не было. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Тверской области. Стоимость земельного участка с кадастровым номером 69:10:0281001:184, указанную в договоре купли-продажи считаю реальной (рыночной). В объявлениях о продаже аналогичных земельных участков, расположенных в д. Захарьино указана аналогичная цена. Довод финансового управляющего о неравноценности встречного исполнения считаю необоснованным. В целях доказательства неравноценности в заявлении финансового управляющего указывается, что стоимость спорного имущества значительно ниже кадастровой стоимости объектов. Стоимость земельного участка составила 300000руб. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 69:10:0281001:184 исходя из сведений, размещенных на официальном сайте Росреестра составляет 572104,80руб. Кадастровая стоимость определена по состоянию на 01.01.2013, то есть практически за 6 лет до совершения сделки. Кадастровая стоимость отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером). В соответствии с постановлением Президиума Высшего

должника посредством публичного предложения 34. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается». Условия, содержащиеся в Предложении о порядке, сроках и об условиях продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 108 817 кв.м., принадлежащих на праве собственности ООО «Агрофирма «Август», находящихся в залоге у ОАО «Сбербанк России», подлежат применению только в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:1003000:10025 площадью 539,984 кв.м., находящегося по адресу (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, в границах АФ «Стрелка» АОЗТ. 2. Утвердить Предложение о порядке, сроке и условиях продажи имущества ООО «Агрофирма «Август», балансовая стоимость которого ниже 100 000,00 рублей, представленное конкурсным управляющим

указанных газопроводов низкого и высокого давления подтверждается актом приема-передачи от 25.09.2017. 11.01.2018 между ООО «СтройИнвест» (продавец) и ООО «Калужская Нива» (покупатель) заключен договор купли продажи недвижимого имущества (далее – Договор). Согласно п. 2 данного Договора отчуждаемые объекты принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 18.08.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2017 года сделана запись регистрации № 40:10:130201:124-40/010/2017-2. Газопровод низкого давления находится на земельном участке с кадастровым номером 40:10:130201:83, земельном участке с кадастровым номером 40:10:130201:82. Газопровод высокого давления находится на земельном участке с кадастровым номером 40:10:130201:82. В силу Договора стоимость газопровода низкого давления составляет 1 000 000 руб. (п. 2.1.1.). Стоимость газопровода высокого давления составляет 1 200 000 руб. (п. 2.1.2.). Передача указанных газопроводов низкого и высокого давления подтверждается передаточным актом от 11.01.2018. В качестве подтверждение права собственности на спорные газопроводы низкого и высокого давления ООО