заключили договоры купли- продажи недвижимого имущества (тепловой трассы, междугородней кабельной линии, подъездной дороги № 1, цементобетонной автодороги № 2, трансформаторной подстанции № 2, насосной и канализационно-насосной станций, внеплощадочных кабельных сетей, павильонов № 2 и 8, кабельной линии электропередач), расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером 69:43:0070101:12 по этому же адресу с размещенными на нем объектами недвижимости (гостиницей, коттеджем «ШАЛЕ-Б», баней, одноэтажными коттеджами и таунхаусами). С учетом дополнительного соглашения от 01.07.2014 № 1 к договору от 28.04.2014 стоимость имущества – 29 900 000 руб. подлежала перечислению единовременно либо частями на расчетный счет продавца не позднее 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (пункт 3 договора). Дополнительным соглашением от 01.07.2014 № 2 в пункт 3 договора от 28.04.2014 внесены изменения относительно стоимости объектов, которая составила 44 900 000 руб., включая НДС , в том
- ФИО9 следует, что поиск покупателей недвижимого имущества производился среди знакомых, фамилии которых он не называет, информация о продажекоттеджа распространялась только через круг личных знакомых. Векселя, которыми ООО «Трояна» производился расчет за недвижимое имущество изготовлены обществом с ограниченной ответственностью «Интекс-С» (ООО «Интекс-С»). Бухгалтерский и налоговый учет ООО «Фаворит», ООО «Трояна» и ООО «Технострой» осуществляется работниками ООО «Интекс-С», руководителем которого является ФИО4, подтвердивший данный факт. Кроме того, первоначально учредителем и руководителем ООО «Трояна» также являлся ФИО4 Таким образом, исходя из обстоятельств заключения сделок всеми участниками, особенностей исполнения сторонами принятых на себя обязательств, увеличение цены реализации у предшествующих собственников спорного имущества, налоговым органом сделан вывод о получении обществом необоснованной налоговой выгоды. Суд, не соглашаясь с позицией налогового органа, удовлетворяет требования заявителя основываясь на следующем. Согласно статье 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке
том, что необходимость строительства объектов инфраструктуры обусловлена целью обеспечения функционирования (целевого использования) и продажи жилых домов. Устройство инженерных сетей и внутренней инфраструктуры поселка неотделимы от построенных на этой территории жилых домов и создаются для использования только на территории данного поселка и только для жилых домов поселка. Строительство коммуникаций и объектов инфраструктуры является обязательством застройщика, связанным с получением разрешения на строительство жилых домов. Договор будущей недвижимой вещи не предусматривает возможность приобретения коттеджа без инженерных сетей, стоимость инженерных сетей уже включена в общую стоимость недвижимого имущества. Общество «Экодолье Екатеринбург» в соответствии с Соглашением о сотрудничестве в рамках реализации комплексного инвестиционного проекта от 27.12.2013, заключенного с Правительством Свердловской области осуществляет строительство жилых объектов (индивидуальные жилые дома, блокированные жилые дома, квартиры) и объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Налоговым органом установлено, что общество «Экодолье Екатеринбург» представило налоговую декларацию по НДС за II квартал 2015 года, в которой заявлено право на возмещение НДС в
установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).Такие договоры должны предусматривать цену продаваемого имущества, которая может быть установлена за единицу его площади или иным образом (пункт 3 статьи 555 ГК РФ). Судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли- продажи будущей недвижимой вещи. Налоговый орган обоснованно пришел к выводу, что заявителем получен доход от строительства и реализации коттеджей и таунхаусов в виде оплаты по договорам смешанного характера, при этом с налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг) по строительству НДС не исчислялся, одновременно занижена налогооблагаемая база по налогу на прибыль и ЕСН по причине не включения в нее доходов, полученных по данным договорам. Анализ договоров показывает, что какие-либо льготы при выполнении указанных в договорах работ, НК РФ не предусмотрены, в том числе по подпункту 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, которым освобождается от
совершения сделки по купле-продаже холодильника, поскольку по указанным обстоятельствам свидетельские показания не могут являться надлежащими доказательствами. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, 27 марта 2000 г. между Закрытым акционерным обществом «Камчатское межколхозное производственное общество» (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ича-Вест» (покупатель) был подписан договор купли-продажи № 1/ос. В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является купля- продажа холодильника и недостроенного коттеджа по ул.Советской п.Ичинский. Цена договора составляет 30 000 руб. с учетом НДС и налога с продаж, в том числе: холодильник - 20 000 руб., коттедж недостроенный по ул.Советской п.Ича – 10 000 руб. (п.2.1 договора). Согласно п.2.1 договора право собственности на холодильник и коттедж переходит к покупателю после полной оплаты всей стоимости. Поскольку Закрытое акционерное общество «Камчатское межколхозное производственное общество» ликвидировано и исключено из государственного реестра согласно Решению Регистрационной палаты г.Петропавловска-Камчатского № 690 от 28.06.2002 г., истец обратился
