расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала ФИО5, д. 26, лит. А. ООО «Хард-Плюс» на основании договора уступки права требования, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности передать недвижимое имущество по договору купли-продажи и договору аренды, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела стороны подтвердили, что предметом аренды по договору от 20.06.97 № 00-А003337(10) и продажи по договору от 13.09.2010 № 9635-ПА являлось все здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала ФИО5, д. 26, лит. А, за исключением жилых квартир; изменение общей площади сдаваемых в аренду помещений и их нумерации связано с изменениями в документах технического учета здания. Как выяснено в процессе рассмотрения дела, до заключения договора аренды с Агентством в отношении помещений площадью 932,1 кв. м в том же здании был заключен договор аренды от 03.10.91 с правопредшественником ООО «Центр Плюс». Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2009 по делу №
Арендатора от покупки квартиры, в соответствии с настоящим договором. Согласно пункту 6.1.3. Договора, Арендодатель обязан в случае выплаты Арендатором полной стоимости квартиры, в течение 15 дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли- продажиквартиры с Арендатором на условиях, указанных, в настоящем договоре. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Арендатора. Согласно пункту 6.1.4. Договора, в период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. Согласно пункту 6.1.5. Договора, в период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего Договора. В соответствии с пунктом 7 Договора, квартира, сдаваемая в аренду по настоящему Соглашению, по истечению договорных сроков и выполнению всех финансовых обязательств становится собственностью Арендатора жилья. Досрочный переход жилья в собственность возможен при выплате Арендатором полной суммы платежей по Договору до истечения указанного срока, но
завод» в должности заместителя главного механика; с 01.12.2008 г. в должности помощника генерального директора по общим вопросам; его доход согласно справкам 2-НДФЛ за период с 2004 по 2010 годы составил 2 122 676 рублей 54 копейки; наличие денежных средств подтверждается продажей следующего имущества заявителя: 29.12.2005 по договору купли- продажи реализована 4-х комнатная квартира, общей площадью 73,9 кв. м., расположенная по адресу: <...> мкр-н, 9-22, по цене 1 200 000 рублей; 12.07.2012 продана квартира, общей площадью 47 кв.м., расположенная по адресу: <...>, по цене 1 400 000 рублей. Заявитель и его супруга являются собственниками следующего недвижимого имущества и транспортных средств, сдаваемых в аренду : жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 137,6 кв.м., инв. № 25:401:001:020076740, лит. Б, адрес объекта: <...>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 813 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 42 А. - договор аренды жилого помещения № 1/1 от 14.02.2011, договор аренды жилого
здании по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала ФИО6, д. 26, лит. А. ООО «Хард-Плюс» на основании договора уступки права требования, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности передать недвижимое имущество по договору купли-продажи и договору аренды, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения настоящего дела стороны подтвердили, что предметом аренды по договору от 20.06.97 № 00-А003337 (10) и продажи по договору от 13.09.2010 № 9635-ПА являлось все здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала ФИО6, д. 26, лит. А, за исключением жилых квартир; изменение общей площади сдаваемых в аренду помещений и их нумерации связано с изменениями в документах технического учета здания. При этом до заключения договора аренды с Агентством в отношении помещений площадью 932,1 кв. м в том же здании был заключен договор аренды от 03.10.91 с правопредшественником ООО «Центр Плюс». Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2009 по делу № А56-24300/2009, оставленным без изменения
которым с учетом определения от 18 апреля 2014 года постановлено: Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ОАО «Газпром газораспределение Ярославль» в лице филиала ОАО «Газпром газораспределение Ярославль» в г.Данилове об обязании заключить договор купли- продажиквартиры исходя из остаточной стоимости на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Заслушав доклад судьи Кашиной Л.И., судебная коллегия установила: ДД.ММ.ГГГГ между трест «Даниловмежрайгаз» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.9-11). В ДД.ММ.ГГГГ трест «Даниловмежрайгаз» являлся филиалом ОАО «Ярославльоблгаз». В настоящее время ОАО «Ярославльоблгаз» переименовано в ОАО «Газпром газораспределение Ярославль», а трест «Даниловмежрайгаз» - в филиал ОАО «Газпром газораспределение Ярославль» в г.Данилове (л.д.30). Согласно п.1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ стоимость сдаваемого в аренду имущества на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (неденоминированных рублей). Пунктом 5.2 договора установлено, что по истечении 10 лет аренды жилого помещения арендатор получает право выкупа его по остаточной стоимости. ФИО1 обратилась в суд с
