Продажа квартиры приобретенной с использованием материнского капитала - гражданское законодательство и судебные прецеденты

торги, победителем по лоту № 4 признана ФИО7, по лотам 1, 2, 4 – ФИО3 Ранее определением от 12.03.2021 судом отказано в исключении из конкурсной массы квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью 427,3 кв.м. и земельного участка кадастровый № 59:01:4211138:10. Определением суда от 17.01.2023 отказано в удовлетворении заявления должника о признании состоявшихся торгов недействительными, поскольку права потенциальных долевых собственников не могут быть нарушены процедурой проведения оспариваемых торгов, указано, что сам факт продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала , не свидетельствует о наличии оснований для признания торгов недействительными. Вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 24.01.2023 по делу №2-338/2023 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей об определении и выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество при разделе имущества супругов и по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО1 о выделении доли в недвижимом имуществе. Судом

и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. При таких обстоятельствах объект недвижимости, приобретенный с использованием таких средств, находится в общей долевой собственности супругов и детей. При этом, признавая недействительным соглашение от 01.02.2017, то есть расторжение договора купли- продажи от 22.07.2016 в отношении указанной квартиры, являющейся, по мнению судов первой и апелляционной инстанций, общим имуществом супругов, суды не учли названную правовую позицию. Как усматривается из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, законодатель определил, что собственность на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала , является общей долевой собственностью родителей и детей. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую, в том числе детей, долевую

купля-продажа квартиры, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <...>. В указанном договоре также указано на зарегистрированный между супругами С-ными брак. Вместе с тем данная сделка финансовым управляющим не анализировалась, при проведении проверки наличия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства данная сделка управляющим не была выявлена. Финансовый управляющий уже после направления в суд ходатайства о завершении процедуры банкротства представил копию договора купли- продажи от 12.03.2021, с приложением пояснений должника относительно указанной сделки, согласно которым указанная квартира приобретена бывшей супругой должника на личные денежные средства, полученные от родственников, и с использованием материнского капитала ; денежные средства в размере половины от доли ФИО3 были получены должником и потрачены им по Договору коммерческой концессии с ООО «Управляющая компания «ПИВ И Ко», однако, предпринимательская деятельность ИП ФИО1 оказалась убыточна и была прекращена. Финансовый управляющий счел достаточными данные пояснения должника, между тем, какие-либо действия по проверке их достоверности, в частности, о при обретении квартиры за счет личных

расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Строитель», участок №. П. 1.3 договора установлена цена недвижимого имущества 455000 руб. Таким образом, поскольку недвижимое имущество приобретено на средства материнского капитала, следовательно, доли детей и родителей являются равными. В ходе рассмотрения дела судом установлен факт неисполнения обязательства сторонами, по оформлению приобретенной недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала , о чем истец вправе поставить вопрос, обратившись с соответствующими требованиями в суд. Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик ФИО2 исковые требования признала, оформила об этом письменное заявление. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае

установлении долей в жилом помещении необходимо учитывать источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала. В ходе судебного заседания установлен факт неисполнения обязательства ответчиком ФИО4 по оформлению приобретенной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. ФИО8, д. 23, кв. 5, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми и супругом. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей и супруга при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала . При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале, в связи с чем исковые требования Балашихинского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних детей

собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. При установлении долей в жилом помещении необходимо учитывать источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала. В ходе судебного заседания установлен факт неисполнения обязательства сторонами по оформлению приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала . При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. При установлении долей в жилом помещении необходимо учитывать источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала. В ходе судебного заседания установлен факт неисполнения обязательства ответчиком по оформлению приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала . При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. В связи с изложенным, а также учитывая, что ответчиком не исполнены требования действующего законодательства,