систематическое приобретение и продажа жилых помещений по договорам купли-продажи, а именно реализованы 4 квартиры на общую сумму 7 926 000 руб.: - 08.02.2018 зарегистрировано право собственности на 2 комнаты, расположенные по адресу <...>. Указанные комнаты 26.02.2018 были объединены в квартиру, которая продана 21.05.2018 за 2 430 000 руб. согласно договору купли- продажи б/н от 16.05.2018. - 16.02.2018, 23.03.2018, 17.05.2018 зарегистрировано право собственности на 3 комнаты, расположенные по адресу <...>/8, 32/7, 32/7. Указанные комнаты 03.07.2018 были объединены в квартиру, которая продана 29.11.2018 за 2 860 000 руб. согласно договору купли-продажи б/н от 27.11.2018. - 04.06.2018 зарегистрировано право собственности на комнату , расположенную по адресу <...>, которая была продана 02.08.2018 согласно договору купли-продажи б/н от 02.08.2018 за 580 000 руб. - 17.09.2018 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, которая была продана 23.11.2018 согласно договору купли-продажи б/н от 22.11.2018 2 056 000 руб. Указанный доход не отражен налогоплательщиком в налоговой
занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов; Как усматривается из материалов дела, налоговым органом в оспариваемом решении общая площадь объединеннойкомнаты 12-13 была разделена пропорционально размеру выручки, полученной от реализации аракала и от оказания услуг по изготовлению рекламной продукции. В результате общая площадь, используемая организацией для торговой деятельности, была определена в размере 103 кв.м., в т.ч. 53,6 кв.м. - торговля пищевыми продуктами, 47,8 кв.м. - комиссионная торговля одеждой и 1,6 кв.м - торговля аракалом. Между тем, как
его несовершеннолетних детей в объединенной квартире, отсутствия иного пригодного для проживания жилого помещения, с учетом наличия права собственности у данных детей на долю в праве на этот объект недвижимости, указанное имущество подлежит исключению из конкурсной массы. При этом коллегия сочла заслуживающими внимания позиции финансового управляющего и ФИО5 о том, что в результате неузаконенной перепланировки раздельная продажа спорных жилых помещений (квартир) невозможна. Из представленного заключения № 71/07-2021 от 12.07.2021 коллегией установлено, что в результате перепланировки и переустройства квартиры №37 и №38 объединены с переносом инженерных сетей горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, а также комнат квартир, имеют единственный вход. В такой ситуации ключевое значение для решения вопроса о допустимости продажи одной из квартир имеет оценка потенциально необходимых затрат для фактического разделения помещений на две функционально обособленные квартиры (установка перегородок, раздельные входы, оборудование в каждой квартире кухонь, санузлов и т.п.) на предмет их соразмерности потенциальной выгоде для конкурсной массы в случае
и судами установлено, что постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу от 25.04.2011 № А53-16633/2010 установлено, что на основании договора купли- продажи от 11.01.2001, заключенного с ОАО «Кавсантехмонтаж» (продавец), ЗАО «Фирма "Антарес-К"» (покупатель) является собственником 5-ти этажного общежития общей площадью 3977 кв. м (в том числе нежилого помещения: 1, 2 этажи, общей площадью 1318,1 кв. м), литера А, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2010 серии 61-АЕ № 750273. В 2008 и 2009 годах ответчик осуществил перепланировку и переустройство части жилых помещений и мест общего пользования 3-го, 4-го и 5-го этажей общежития, которые заключаются в следующем: 1) на третьем этаже: ( ранее существовавшие комнаты № 1 (подсобная) площадью 3,1 кв. м и № 2 (умывальная) площадью 11,3 кв. м объединены в комнату № 1 ( 2 (жилая) общей площадью 14,5 кв. м, которая фактически используется истцом в целях размещения офиса; ( ранее существовавшая
(п.5). Покупатель приобретает право собственности на квартиру после регистрации перехода права собственности (п.12). В договоре неверно указаны число, месяц и год рождения ФИО7, серия и номер его паспорта (т.5 л.д.139, т.8 л.д.10); - договором купли- продажи земельного участка, датированным ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО31 продал Потерпевший №6 1/32 долю земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Авиатор-2» Астраханского объединенного авиаотряда, ряд 5, участок № за 30 000 рублей (т.5 л.д.92); - протоколом выемки у Потерпевший №8 договора купли-продажи; - договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7, действующий по доверенности за ФИО10 №6, взял на себя обязательство передать в собственность Потерпевший №8 1/45 долю домовладения по адресу: <адрес>, литер строения «А», состоящую из 2 комнат , общей площадью 45 кв.м., и 1/45 долю земельного участка по адресу: <адрес>, получив за это от Потерпевший №8 денежные средства в сумме 1 100 000 рублей. В договоре утверждается, что указанные доли домовладения и
ФИО2 в пользу ОАО «Первый Объединенный Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1852598руб. 56коп., обращено взыскание на заложенное по договору залога от нежилое помещение площадью 56,40кв.м., комнаты № 23,24,25,26,27, расположенное по адресу: , принадлежащее ФИО2 Г,И. посредством продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость доли в сумме 2200 000руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по исполнению решения Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в суммы 847874руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении одного и того же должника ФИО2 объединены в сводное исполнительное производство. На заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 в виде нежилого помещения, площадью 56,40кв.м.. комнаты № 23.24,25,26,27, расположенное по адресу: наложен арест. Согласно постановлению о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, заявки на реализацию арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района г.Тольятти передано на реализацию путем проведения торгов в Территориальное
