о банкротстве. Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Суды оценили в порядке статьи 71 Кодекса довод кредитора ФИО2 о том, что целесообразнее выставить на торги залоговое имущество одним лотом, и обоснованно его отклонили, поскольку заложенное имущество должника не представляет собой единый комплекс, продажа одним лотом существенно сузит круг потенциальных желающих, которые могут приобрести данное имущество (транспортные средства) по отдельности. ФИО2 в нарушение статьи 65 Кодекса не представил доказательств, свидетельствующих о том, что реализация заложенного имущества отдельными лотами отрицательно скажется на возможности получения максимальной цены от продажи данного имущества, а также нарушит права и законные интересы залоговых кредиторов. Анализ материалов дела свидетельствует о том, что выводы судебных инстанций в части пунктов 2.1 и 2.25 Положения соответствуют фактическим обстоятельствам и
в том числе неоднократной оценке имущества по истечении шестимесячного срока действия оценки, являются не обоснованными и ошибочными. В отчете оценщика № 05/01-18 от 15.01.2018 произведена оценка каждого земельного участка с находящимся на нем дачным домом как индивидуализированного имущества с указанием определенной цены, при этом публикации о продаже будут производиться единовременно, торги будут проводиться единовременно, что не мешает продавать имущество должника отдельными лотами и не запрещено законодательством Российской Федерации. Как указано в апелляционной жалобе, продажа одним лотом значительно сузит круг приобретателей имущества или вообще исключит возможность приобретения по рыночной цене, поскольку исходя из средней заработной платы по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области, основная часть населения не имеет финансовой возможности приобрести объекты недвижимости должника по цене, предложенной залоговым кредитором, что приведет к снижению цены реализации имущества, что в свою очередь приведет к нарушению интересов кредиторов, вследствие утраты последними возможности получения удовлетворения своих требований после расчетов с залоговым кредитором и погашения расходов,
и необоснованность обжалуемого судебного акта, указывают, что газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, при этом в нарушение установленного порядка в п. 3.2, п. 4.1 Положения указана газета «Алтайская правда». Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, утвержденное собранием кредиторов от 21.09.2018, определяет продажу имущества должника 3 лотами, лот №1 включает в себя 46 объектов и определена начальная цена 27 648 000 руб. Продажа одним лотом 46 объектов не является целесообразной, поскольку уменьшает количество лиц, потенциально заинтересованных в его приобретении. Также при формировании лота № 1 финансовым управляющим не учтено, что имущество является разнородным. Оценка ЗАО «Бизнес-эксперт» №0833-2018 является недостоверной, поскольку эксперт на место не выезжал, осмотр объектов не проводился, фотографии представлены заказчиком, оценка проведена в нарушение норм действующего законодательства. Также не согласны с представленным порядком и условиями продажи имущества должника в части продажи имущества должника без публикаций в
торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения суду не представлено. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции по следующим основаниям. Утвержденным Положением урегулирована реализация всего имущества должника, как находящегося в залоге так и не обремененного залогом на первых и повторных открытых торгах в форме аукциона. В соответствии с пунктом 2.3. утвержденного судом Положения продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона в следующем порядке: продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: <...> (имущественный комплекс участка по переработке растительных масел); продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: <...> (имущественный комплекс заготовительного участка); продажа отдельными лотами каждого автотранспортного средства, прицепа, полуприцепа. В соответствии с пунктом 7.1 Положения, в случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий должен выставить имущество на повторные торги. Согласно
«А.», ООО «Л.», ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9181146 руб. 48 коп., обратить взыскание: на заложенное по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГнедвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «А.» в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №: нежилое помещение, общей площадью 124,40 кв. метра, расположенное по адресу: (1 этаж), номер объекта: №, установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме рублей на публичных торгах; на заложенные по договору залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ товарно материальные ценности в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «Л.», установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме руб. ; на заложенные по договору залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ товарно материальные ценности в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО ТСК «Ж.» установить
ООО «Легион», ФИО1., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору №... от ... в размере ...., обратить взыскание: на заложенное по договору залога недвижимости от .... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Активная среда» в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ... №...: нежилое помещение, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ...(... этаж), номер объекта: ..., установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... (...) рублей на публичных торгах; на заложенные по договору залога товаров в обороте от ... товарно-материальные ценности в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «Легион», установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... руб.; на заложенные по договору залога товаров в обороте от .... товарно-материальные ценности в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО ТСК «Железнодорожный» установить
