злоупотреблении правом залоговом кредитором. При этом суд обращает внимание ФИО1, что в условиях принятия мер по реализации заложенного имущества путем проведения торгов, установление судом начальной продажной цены предмета залога свидетельствует лишь об определении судом нижней границы стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене. Совокупность изложенного не позволяет полагать установленную залоговым кредитором начальную цену продажи имущества необоснованно заниженной, а права ФИО1 - нарушенными ее установлением в заниженном размере. Доводы ФИО1 относительно привлечения в качестве организатора торгов специализированной организации - ООО "Аукционы.Торги.Тендеры", установления вознаграждения организатору торгов в размере 1,5% от цены продажи каждого лота, закрытойформы подачи предложения о цене для участия в торгах подлежат отклонению судом исходя из следующего. Аналогичные доводы были заявлены и являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции, кассационной инстанции при рассмотрении заявления ООО "РИЧ ЛТД" о разрешении разногласий в установлении начальной продажной цены объекта недвижимости имущества
редакцией Положения о порядке выражается в том, что форма торгов, предложенная кредитором не соответствует требованиям п. 3 ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а именно - императивному требованию о реализации залогового имущества исключительно на электронных торгах. Так, согласно пункту 1.2 Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО «Влад-Опт» в редакции залогового кредитора, продажа имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», путем проведения закрытых торгов с закрытой формой представления предложений о цене . Между тем, редакция Положения, предложенная конкурсным управляющим, предусматривает продажу имущества путем проведения открытых электронных торгов с закрытой формой представления предложений о цене. Указанную позицию конкурсного управляющего суд считает необоснованной в силу следующего. Согласно пункту 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату
закона о банкротстве проведение 31.10.2017 торгов имущества АО «Косинское» повлекло реализацию имущества по заниженной цене, в условиях установления необоснованно чрезмерного задатка и единого лота объектов имущества при закрытой форме проведения торгов, следовательно, действия арбитражного управляющего ФИО1 не соответствуют критерия добросовестно и неразумно. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Довод Управления Росреестра по Москве об установлении заниженной начальной цены продажи, об установлении чрезмерно высокого задатка, о нецелесообразности формирования единого лота, о распространение прав залоговых кредиторов на не залоговое имущество, о нецелесообразности выбора закрытойформы представления предложений о цене , противоречит фактическим обстоятельствам и не основан на законе. Начальная продажная цена имущества АО «Косинское», установленная в Положение о продаже имущества, утвержденном Комитетом кредиторов должника и залоговыми кредиторами, соответствует рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в Отчетах об оценке № 1515 от 05.09.2017, № 1558 от 05.09.2017, и составляет 4 124 326 096,88 рублей. Начальная цена продажи имущества должника установлена
С» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член САУ «Авангард». 28.09.2018 ООО «МФЦ Капитал» (залоговый кредитор) и конкурсным управляющим утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ООО «Строительно-хозяйственная фирма «ТиС С» (далее - Положение). Конкурсным управляющим согласно Положению проведены, первые и вторые аукционные торги, торги посредством публичного предложения. Указанные торги не состоялись по причине отсутствия заявок. 18.05.2020 ООО «МФЦ Капитал» (залоговый кредитор) утверждены изменения в Положение, согласно которым конкурсному управляющему надлежало провести повторные торги посредством публичного предложения. 21.05.2020 конкурсный управляющий ФИО1 на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru/ (далее - ЕФРСБ) сообщил о проведении торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения с закрытойформой представления предложений о цене имущества в электронной форме, что подтверждается информацией, размещенной в ЕФРСБ - сообщение № 5011069 от 21.05.2020 и на сайте ЭТП - № 057769. На торги было выставлено следующее имуществ: Лот №
определении лица, выигравшего торги. В решении Кочубеевский районный суда Ставропольского края, указал, что в нарушение требований законодательства информация о продажезалоговогоимущества ФИО5 была размещена территориальным управлением на официальном сайте на иностранном языке. Однако этот довод противоречит имеющейся в материалах деле распечатке извещения с сайта www.torgi.gov.ru, в котором информация о торгах излагается на русском языке. Кроме того, извещение о проведении торгов земельного участка ФИО5 было размещено на официальном сайте www.torgi.gov.ru на русском языке, данная информация является общедоступной. Как видно из материалов дела, 29.01.2014 года в газете «Ставропольская правда» была размещена информация о проведении торгов, назначенных на 17.02.2014, основание проведения торгов постановления судебных приставов-исполнителей, организатор торгов территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, форма торгов - аукцион, открытый по составу и закрытый по форме подачи предложений о цене , начала приема заявок на участие в аукционе 29.01.2014, дата окончания приема заявок 07.02.2014, лот № 53 залоговое имущество
