ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Продление договора аренды жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Решение № А56-47243/2011 от 28.12.2011 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
были предоставлены (письмо от 15.04.2011 №16-НДФЛ с описью предоставляемых документов по требованию - приложение №4.2): 1) Договор аренды между Помпой И.Ю. и ЗАО КБ «Ситибанк» (аренда квартиры для ФИО10) от 26.12.2007, соглашение о продлении договора аренды жилого помещения от 30.12.2008 между Помпой И.Ю. и ЗАО КБ «Ситибанк»; 2) Первичные документы, подтверждающие выплату средств по вышеуказанным договорам аренды квартиры для ФИО10 М; 3) Договор аренды между ФИО11 и ЗАО КБ «Ситибанк» от 26.10.2007, продление договора аренды жилого помещения от 02.10.2008 между ФИО11 и ЗАО КБ «Ситибанк»; 4) первичные документы, подтверждающие выплату средств по вышеуказанным договорам аренды квартиры для ФИО12 В вышеуказанных первичных документах содержались все проводки Банка по зачислению на текущие счета и перечислению с вышеуказанных счетов сумм арендной платы за 2008-2009 гг. Пунктом 1 ст. 93 НК РФ установлено, что должностное лицо налогового органа, проводящее налоговую проверку, вправе истребовать у проверяемого налогоплательщика, плательщика сбора, налогового агента необходимые для проверки
Определение № А55-12237/2022 от 04.07.2022 АС Самарской области
судебного заседания представить: - направить копию заявления третьему лицу, доказательства направления представить в суд; - справку с места работы по состоянию на дату судебного заседания; - заверенную копию трудовой книжки; - справку 2НДФЛ; - сведения о рыночных ценах по найму на аналогичные жилые помещения; - представитель сведения о фактическом месте проживании до даты заключения договора найма жилого помещения; - документально подтвердить расходы на аренду жилья; - справку о составе семьи; - предоставить продление договора аренды жилого помещения ; - обосновать наличие и существо разногласий по рассматриваемому вопросу с финансовым управляющим должника. Финансовому управляющему предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания представить: - отзыв на заявление, доказательства необоснованности требования заявителя в случае их наличия; - информацию по исполнению должником требования части 9 статьи 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Третьему лицу ФИО3 предлагается заблаговременно, не позднее трех рабочих дней до даты судебного заседания: - представить отзыв с
Определение № А58-7154/2023 от 05.12.2023 АС Республики Саха (Якутия)
заседание по рассмотрению заявленных требований, с учетом утвержденного графика судебных заседаний, на 25.01.2024 11 часов 10 минут. Рассмотрение дела состоится по адресу: <...>, каб. 520. Должнику представить в материалы дела: - письменное пояснение об основаниях регистрации по адресу: <...> (договор аренды, письменное пояснение о проживании на основании безвозмездного предоставления с указанием лица, которое предоставило проживание и т.д.); - документы, подтверждающие право собственности арендодателя – ФИО3 на указанное жилое помещение; - пояснения относительно продления договора аренды жилого помещения от 01.05.2023. Финансовому управляющему должника представить в материалы дела: письменный и мотивированный отзыв по существу заявления с документальным обоснованием своих возражений (при их наличии); доказательства наличия денежных средств в конкурсной массе должника. Кредиторам представить в материалы дела: мотивированные отзывы по существу предъявленного заявления с документальным обоснованием своей позиции и ссылками на соответствующие нормы законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства о банкротстве. Адрес для корреспонденции: 677980, <...>, бокс 8. При переписке обязательно
Решение № А81-311/12 от 10.05.2012 АС Ямало-Ненецкого АО
24.12.2010 апелляционная жалоба была возвращена заявителю в связи с пропуском истцом срока подачи апелляционной жалобы и отказом в удовлетворении ходатайства о его восстановлении судом апелляционной инстанции. Таким образом, Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2010 по делу №А81-3418/2010 в дальнейшем не обжаловалось, вступило в законную силу. Как указывает истец в исковом заявлении и не оспаривает по существу ответчик в представленном отзыве на иск, Общество письмом от 12.10.2007 № 2652 ходатайствовало о продлении договора аренды жилого помещения от 01.12.2006 №72. Департамент недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой письмом от 30.10.2007 № 7216/02 отказал в продлении договора, ссылаясь на требования Жилищного кодекса Российской Федерации, и уведомил о необходимости освобождения вышеуказанного жилого помещения. Фактическое освобождение спорного жилого помещения осуществлено ответчиком 04.05.2010, что подтверждается представленным в материалы дела Актом приема-передачи жилого помещения от указанной даты (л.д. 17 т1). Таким образом, по мнению истца, ответчик без установленных законом и договором оснований занимал жилое
Определение № А81-7660/20 от 23.04.2021 АС Ямало-Ненецкого АО
по адресу: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, дом 102, кабинет №209 Худяев В.В. Лицам, явившимся в судебное заседание, о явке сообщить секретарю судебного заседания (кабинет № 216). ФИО3 представить в суд: - выписку из расчетного счета (карта ПАО Сбербанк 4276672249186193), подтверждающую перечисления денежных средств должником за аренду жилья по договору от 20.01.2020; - доказательства, подтверждающие принадлежность имущества ФИО3, переданного в аренду по договору от 20.01.2020; - копию соглашения о продлении договора аренды жилого помещения от 20.01.2020 (при наличии). ПАО «Сбербанк России» представить в суд сведения о принадлежности банковской карты 4276672249186193, а также выписку по ней за период с 20.01.2020 по настоящее время. Финансовому управляющему представить в суд: - доказательства направления уточненного заявления с приложенными документами в адрес конкурсных кредиторов; - указать сумму денежных средств, которая по мнению финансового управляющего подлежит исключению из конкурсной массы должника. Должнику представить в суд: - копию соглашения о продлении договора аренды
Решение № 2-56/2024 от 06.03.2024 Советского городского суда (Калининградская область)
обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а в части 2 статьи 616 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. В силу п.1.5 договора, в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. Как пояснял в судебном заседании представитель истца, после окончания срока действия договора, ответчик продолжила проживать в квартире. Следовательно, выразила согласие на продление договора аренды жилого помещения . Ответчиком доказательств направления письменного заявления в адрес истца о расторжении договора не представлено, соглашений о расторжении договора в письменной форме в соответствии с требованиями ч. 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами заключено не было, при таких обстоятельствах, договор между сторонами расторгнут не был, продолжил свое действие, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с 28.09.2020 по 07.02.2024 в сумме
Апелляционное определение № 11-26/2013 от 11.03.2013 Октябрьского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)
дела следует, что 22.06.2011г. между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В своей апелляционной жалобе ФИО1 указала, что ответчики по встречному иску в нарушение п. 10 договора, отказались освободить квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> течение двух дней со дня получения зарегистрированного договора, что соответствовало 01.07.2011г., а передали ключи от квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по вине ответчиков ее семья понесла убытки за вынужденное продление договора аренды жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 20000руб. Мировой судья законно и обоснованно отказал ФИО1 во взыскании с ответчиков по встречному иску в ее пользу убытков в размере 20000 рублей, поскольку ФИО1 и ее представитель не предоставили по делу доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, факта освобождения ответчиками квартиры 05.07.2011г. и их виновного поведения в причинении ей указанных убытков. В судебном заседании установлено, что государственная регистрация права ФИО1 на приобретенную ею квартиру была произведена
Решение № 2-2513 от 08.12.2010 Надымского городского суда (Ямало-Ненецкий автономный округ)
семьи: жены *К.И.В.* и дочери *К.М.Ю.* Кроме того, в квартире зарегистрирована дочь *К.М.Ю.* - *Ш.С.А.*, *дата*.р. Дополнительными соглашениями №б/н от *дата*, *№ обезличен* от *дата* и *№ обезличен* от *дата* договор аренды жилого помещения продлевался на год (основания - личные заявления *К.Ю.И.* от *дата*, *дата*). Письмами исх. *№ обезличен* от *дата*, исх. *№ обезличен* от *дата*, исх. *№ обезличен* от *дата*, исх. *№ обезличен* от *дата* ответчики *К.М.Ю.* уведомлены об отказе от продления договора аренды жилого помещения в связи с решением не сдавать данное жилое помещение в наем. Однако до настоящего времени спорная квартира ответчиками *К.М.Ю.* не освобождена. Просит выселить *К.Ю.И.*, *К.И.В.*, *К.М.Ю.* и ее дочь *Ш.С.А.*, *дата*р. из квартиры, расположенной по адресу: ; обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании представитель истца **В.Е.Ю.**, **С.С.Я.**, действующие на основании доверенностей, доводы иска поддержали в полном объеме. Ответчики *К.Ю.И.*, *К.И.В.*, *К.М.Ю.* в судебном заседании возражений по