должны быть осуществлены арендатором в пользу арендодателя за право использовать базовый актив в течение периодов, в отношении которых действует опцион на продление или прекращение аренды и которые не включены в срок аренды. Срок использования Общий период времени, в течение которого актив используется для выполнения договора с покупателем (включая периоды, не следующие подряд). Гарантия ликвидационной стоимости Гарантия, предоставляемая арендодателю стороной, не связанной с арендодателем, в отношении того, что стоимость (или часть стоимости) базового актива в конце аренды составит как минимум указанную сумму. Актив в форме права пользования Актив, который представляет собой право арендатора использовать базовый актив в течение срока аренды. Краткосрочная аренда Договор аренды, по которому на дату начала аренды предусмотренный срок аренды составляет не более 12 месяцев. Договор аренды, который содержит опцион на покупку, не является краткосрочной арендой. Субаренда Операция, в рамках которой базовый актив предоставляется в дальнейшую аренду арендатором ("промежуточный арендодатель") третьей стороне, и при этом договор аренды ("главный
(1), сооружений (1) - 5 л. (2) ЭПК 5 л. (2) (1) Паспорта зданий и сооружений - памятников архитектуры и культуры - пост. (2) После ликвидации здания, сооружения 1347 Переписка о паспортизации зданий и сооружений - 5 л. ЭПК 5 л. 1348 Планы размещения организации 3 г. (1) 3 г. (1) 3 г. (1) (1) После замены новыми 1349 Переписка о предоставлении помещений организации (о вселении, выселении, продлениисроков пользования помещениями, занимаемыми организацией) 5 л. ЭПК 5 л. ЭПК 5 л. 1350 Договоры страхования оборудования 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) (1) После истечения срока страхования 1351 Переписка о содержании зданий, прилегающих территорий в надлежащем техническом и санитарном состоянии 3 г. 3 г. 3 г. 1352 Документы (заявки, акты, переписка) о проведении санитарно-гигиенической обработки помещений - 3 г. 3 г. 1353 Договоры энергоснабжения - 5 л. (1) 5 л. (1) (1) После истечения срока действия договора 1354
5.3 договора). В пункте 6.2 договора стороны предусмотрели неустойку за нарушение сроков оплаты по настоящему договору в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В письме от 20.10.2014 ООО «Профи» предложило субарендатору продлить договор сроком до 31.03.2015, сообщить о соответствующем решении до 31.12.2014 и указало, что в случае отсутствия уведомления о продлении существующего договора на предложенных условиях договор будет считаться расторгнутым 31.12.2014, в связи с чем необходимо освободить занимаемые помещения в срок до 31.12.2014. Ссылаясь на неисполнение ЗАО «Магна Автомотив Рус» обязательств по надлежащему возврату помещений по истечении срока договорасубаренды и обязательств по внесению арендной платы и коммунальных платежей, ООО «Профи» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя частично первоначальный иск, суды исходили из следующего. По смыслу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование, арендатор за фактическое пользование объектом аренды обязан вносить плату
ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС16-11780 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 30 августа 2016 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Р.А.Хатыпова, изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) на решение Арбитражного суда Пензенской области от 09.02.2016 по делу № А49-10904/2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.07.2016 по тому же делу по иску предпринимателя к Государственному казенному учреждению «Пензенское региональное объединение Бизнес-инкубаторов», Департаменту государственного имущества Пензенской области о продлениисрока действия договора аренды имущества от 27.02.2012 №2614 и обязании выдать техническую документацию в отношении арендуемого имущества, взыскании 25 523 410 руб. 20 коп. убытков и неосновательного обогащения, установил: решением Арбитражного суда Пензенской области от 09.02.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.07.2016, в иске отказано. Предприниматель обратился в Верховный Суд Российской Федерации с жалобой. В своем обращении заявитель полагает, что его жалоба должна быть
уведомления арендатора о предстоящем обследовании. Суд первой инстанции сделал верные выводы о том, что спорные договоры субаренды заключались с соблюдением положений договора аренды. Договор субаренды части нежилого помещения № 1-2018 от 05.06.2018 с ООО «БКИ» первоначально заключен на срок до 31.12.2018. Заключение договора субаренды согласовано ответчиком письмом № 0586/18 от 16.03.2018. Дополнительным соглашением № 2 от 07.12.2018 к договору субаренды части нежилого помещения № 1-2018 от 05.06.2018 срок его действия продлен до 31.12.2019, продление срока договора субаренды согласовано ответчиком письмом № 2896/18 от 20.12.2018. Дополнительным соглашением № 3 от 30.12.2019 к договору субаренды части нежилого помещения № 1-2018 от 05.06.2018 договор субаренды продлен на неопределенный срок. Продление договора субаренды согласовано ответчиком письмом № 1399/19 от 14.06.2019. Договор субаренды с ООО «Капкан» ГАУ «МФЦ ИО» не заключался. Был заключен договор субаренды части нежилого помещения № СЗ-3337 от 02.04.2018 с ИП ФИО2 (для оказания услуг широкоформатной печати и секретарских услуг) на срок
иском о взыскании 60000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.04.2012 №01/04-012. Определением суда от 24.06.2015 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Определением от 20.07.2015 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В судебном заседании представитель ООО «ФаворитДВ» поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал на продление срока договора субаренды после 31.12.2014 в силу пункта 5.9 договора, предусматривающего автоматическую пролонгацию срока. Сослался на несоблюдение ответчиком условий договора о предварительном письменном уведомлении о расторжении договора за 60 дней, а также о надлежащей передаче арендуемой площади арендатору по акту приема-передачи. Представитель ООО «Экспресс-деньги» исковые требования оспорил, указал на отсутствие доказательств наличия у арендодателя по договору аренды торгового места от 01.03.2012 №01/03-12 с истцом – ООО «Хост» права собственности на помещения, впоследствии переданные истцом ответчику по
04:991. Не соглашаясь с доводом администрации, общество утверждает, что намерений расторгнуть указанный договор его стороны не выразили, запись в ЕГРН о регистрации права субаренды не прекращена, и поскольку ООО ИК «Восточные ворота» продолжает пользоваться спорным земельным участком, настаивает на продлении действия рассматриваемого договора на тех же условиях на неопределенный срок. В то же время, поддерживая доводы администрации, ООО «Алмикс», полагает, что земельным участком ООО ИК «Восточные ворота» пользуется незаконно, утверждая, что согласие на продление срока договора субаренды земельного участка от 01.10.2014 им заявителю не предоставлялось. При этом заявитель ссылается на переход прав и обязательств арендатора по указанному договору субаренды от ООО «Алмикс» к ЗАО «Реал Инвест» на основании заключенного между ними 15.04.2015 соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.02.2010 № 77, а позднее - от ЗАО «Реал Инвест» вновь к от ООО «Алмикс» также на основании заключенного между ними 03.02.2017 соглашения о передаче прав
Возможность предоставления арендатором данного земельного участка в субаренду урегулирована п. 4.3.2 договора аренды. 18.06.2018 между ЗАО «Инновация» (арендатор) и АО «Белокуриха ТЭС» (субарендатор) заключен договор субаренды, по условиям которого арендатор предоставил субарендатору земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:64:010804:61, находящийся по адресу: <...> для использования в целях эксплуатации гозопоршневой ТЭС мощностью 16 МВт в г. Белокуриха сроком на 11 месяцев. На основании ст. 610 ГК РФ стороны по договору предусмотрели продление срока договора субаренды на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны арендатора (том 2, л.д. 78). АО «Белокуриха ТЭС» на праве собственности принадлежит нежилое здание «Газопоршневая ТЭС мощностью 16 МВт, площадью 2027,6 кв.м., кадастровый номер 22:64:010804:68, расположенное по адресу: <...>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2019 (том 1, л.д. 14-15). Также на данном земельном участке расположены: пожарный водопровод, газопровод, подземная электрическая кабельная линия, принадлежащие на праве собственности АО «Белокуриха ТЭС», о
Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Рыжих Е.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и Фонду поддержки строительства доступного жилья в <адрес> о понуждении к заключению дополнительного соглашения о продлениисрокадоговорасубаренды земельного участка, включении в договор субаренды земельного участка в качестве субарендаторов, установил: ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о понуждении ФИО4 и Фонд поддержки строительства и доступного жилья в <адрес> заключить дополнительное соглашение к договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в него в качестве субарендаторов истцов. Впоследствии исковые требования были уточнены, заявлены требования о понуждении
указанный автомобиль передан во временное возмездное пользование с целью сдачи в субаренду и акт приема передачи к нему; договор субаренды автомобиля без экипажа <номер изъят> от 21 мая 2019 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем хар и крв, сроком с 21 мая по 24 июня 2019 года, акт приема-передачи к нему; дополнительное соглашение <номер изъят> от 12 августа 2019 года к договору субаренды автомобиля без экипажа <номер изъят> от 21 мая 2019 года о продлении срока договора субаренды до 16 августа 2019 года и акт приема-передачи к нему; сведения о привлечении заявителя к административной ответственности, согласно которых он ранее неоднократно привлекался к ответственности за административные правонарушения, совершенные в области дорожного движения, преимущественно нарушения связаны с превышением установленной скорости движения транспортного средства; страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства «<данные изъяты>» с государственным регистрационным знаком <данные изъяты> регион от 16 мая 2019 года, сроком страхования с 18 мая 2019 года
