Продление срока сервитута - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(бессрочного) пользования учреждения на него не прекращалось. Министерство, как представитель публичного собственника земельного участка, не предоставляло его в аренду ФИО1 в целях строительства с соблюдением установленных земельным законодательством публичных процедур, а администрация не обладала полномочиями по продлению срока аренды земельного участка и изменению его разрешенного использования, указанного в заключенном предпринимателем и министерством договоре аренды, законных оснований для выдачи предпринимателю разрешения на реконструкцию нестационарного торгового объекта (аптечного пункта) в нежилое здание у администрации не имелось. По мнению суда округа, данные неустранимые пороки самовольной постройки не могли быть преодолены судебным актом суда общей юрисдикции и указанные обстоятельства, подтверждающие отсутствие у ФИО1 прав собственности на нежилое здание и земельный участок исключают возможность установления по ее заявлению сервитута в отношении исходного земельного участка. Обращаясь с кассационной жалобой, ФИО1 выражает несогласие с выводами суда кассационной инстанции об отсутствии у муниципального образования полномочий на продление срока действия договора аренды и заключения договора купли-продажи спорного земельного участка,

Н15 345771,28 2265973,02 Н11 345773,12 2265978,24 Н4 345770,59 2265978,27 Н3 345770,91 2265960,46 Границы будут подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 1.4. Устанавливаемый сервитут заключается сроком на 12 месяцев. В случае если ни одна из сторон за 30 дней до даты истечения срока сервитута письменно не заявит о намерении прекратить договор, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока сервитута не требуется. 1.5. Сервитут вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственного реестра недвижимости. 1.6. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на пользователе. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет пользователь. 2. Порядок ограниченного пользования 2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3. настоящего Соглашения. 2.2. осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: сотрудникам пользователя, арендатором, подрядчикам,

частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Как следует из пункта 1.4 соглашения, сервитут установлен сроком с 29.03.2018 на три года, то есть до 29.03.2023. В соответствии с пунктом 3.4 соглашения пользователи имеют права на продление соглашения, в случае подачи письменного заявления комитету не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия соглашения. Вместе с тем, доказательства направления указанного заявления о желании продлить действие соглашения в материалах дела отсутствуют (ст. 65 АПК РФ, ст. 9 АПК РФ). Следовательно, суд приходит к выводу, что соглашение прекратило свое действие, в связи с истечением срока действия – 29.03.2023. Доказательств, что между сторонами было подписано дополнительное соглашение о продлении срока сервитута , в материалы дела не представлено. При указанных обстоятельствах, правовых оснований для расторжения соглашения, которое уже прекратило свое действие, у суда не имеется. Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика - ЕООО «PC ПРОПЕРТИ» в размере

дополнительного соглашения. ООО «Максима» является правопреемником ЗАО «Максима»; ПАО «МОЭК» является правопреемником ОАО «Мостеплоэнерго». 07.10.2022 ООО «Максима» было подано заявление о регистрации прекращения частного сервитута в связи с истечением срока, на который он был установлен, однако Управление приостановило государственную регистрацию прав, в связи с тем, что не был представлен документ, являющийся основанием для прекращения ограничения. В ответ на поданную жалобу регистрирующим органом сообщено, что у него нет сведений о заключении/незаключении дополнительных соглашений о продлении срока сервитута , предложено обратиться в суд. 13.01.2023 Управлением вынесено решение об отказе государственной регистрации прав. Ссылаясь на то, что в выписке из ЕГРН по состоянию на 13.11.2022 указан срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: с 26.05.2007 по 25.05.2012; отсутствие у Управления сведений о заключении/незаключении дополнительных соглашений о продлении срока сервитута свидетельствует о том, что они не заключались, поскольку обязанность по подаче документов на государственную регистрацию обременения лежит на ПАО «МОЭК»

РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с п. 1.4 соглашения сервитут устанавливается с 29.03.2018 на 5 лет. Следовательно, срок соглашения истек 28.03.2023. В этой связи, не подлежит удовлетворению требование истца о расторжении договора. Доказательств, что между сторонами было подписано дополнительное соглашение о продлении срока сервитута , в материалы дела не представлено. Соглашение об установлении сервитута ответчиками ЕООО «С ПРОПЕРТИ», ЕООО «Р Проперти», ЕООО «РС Проперти», ЕООО «С ПРОПЕРТИ ЛИМИТЕД» не подписано. Довод истца о том, что при переходе права собственности на нежилые здания перешло право ограниченного пользования земельным участком к новым собственникам, основано на неверном толковании норм материального права. Ссылок на нормы закона, которые бы предусматривали такой механизм перехода прав, истцом не приведено. Ссылка на ст. 275 ГК

589,40 рублей. Ответчик заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела. Истец поддержал ходатайство. Суд рассмотрел и удовлетворил ходатайство. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 158, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд о п р е д е л и л: Отложить судебное разбирательство на 31.07.2012 года в 15 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал №501. Истцу представить расчет исковых требований с учетом платежного поручения №2390998 от 29.12.2011. Ответчику представить дополнительное соглашение о продлении срока сервитута . В случае неисполнения обязанности предоставить истребуемые доказательства или не сообщении о невозможности предоставить доказательства, суд вправе наложить на данное лицо судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 АПК РФ. Телефон канцелярии суда: (4232) 22-04-35, факс – <***>. Адрес электронной почты суда - E-mail: info@primkray.arbitr.ru Информация о движении дела, объявленных перерывах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Приморского края по адресу http://www.primkray.arbitr.ru. Судья Кобко Е.В.

течением времени претерпевают определенные изменения. За период действия сервитута возникли новые обстоятельства. Трубопровод на участках № и № в коллективном саду №, для обслуживания которого был установлен сервитут, со слов ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО2, является в настоящее время недействующим, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, в сфере действия сервитута построен забор, беседка. Также ответчики не согласны с установлением сервитута без оплаты со стороны ФИО3 и ФИО1 С учетом изложенных обстоятельств продление срока сервитута на прежних условиях без согласия на то собственников земельных участков, обремененных сервитутом, нарушило бы баланс интересов как собственников земельных участков, так и лиц, в чьих интересах сервитут установлен. Доводы истицы ФИО3 о том, что решение Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении сервитута до настоящего времени не исполнено, потому срок действия сервитута следует продлить, несостоятельны, поскольку неисполнение решения суда является основанием для привлечения виновных лиц к ответственности в соответствии со статьей 105 Федерального

ремонта исчислять по фактически использованным дням. 6. Истец для выполнения ремонтных работ организует проход на территорию сервитута путем съема части забора, расположенного перед своим жилым домом, с дальнейшим восстановлением его на прежнем месте. 7. Истец обязуется предупредить лиц, производящих ремонтные работы о недопустимости курения, распития спиртных напитков и нахождения в алкогольном и ином состоянии на территории сервитута. 8. Истец обязуется заранее предусмотреть наличие товара требуемого для проведения ремонта, чтобы не увеличивать сроки сервитута. Продление срока сервитута оговаривается отдельно с обязательным письменным сопровождением. 9. Список лиц, допущенных к выполнению ремонтных работ, будет представлен ФИО1 до их начала в письменном виде. 10. Стороны после подписания настоящего мирового соглашения отказываются от взаимных претензий и взыскания: судебных издержек в виде расходов на оплату представителей, государственной пошлины и платы за пользование земельным участком (сервитутом) и иных видов имущественных и материальных требований. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Участники

адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общедолевой собственности ФИО6 и ФИО5, площадью 21,4 кв.м. на период с 16.12.2018 г. по 16.04.2019 г. включительно. Таким образом, на момент вынесения оспариваемого постановления о прекращении исполнительного производства от 24.10.2019 года срок сервитута, установленный решением суда, истек, что фактически исключает возможность для ФИО1 на законных основаниях пользоваться частью земельного участка, принадлежащего ФИО5 и ФИО6 и осуществлять на нем какие-либо работы. Доказательств того, что ФИО1 обращалась с заявлением о продлении срока сервитута , а также, что указанный срок был продлен, в материалы дела не представлено. Кроме того, суд учитывает, что 12.04.2019 года судебный пристав – исполнитель Ленинского РОСП г. Воронежа ФИО8 обращалась в суд за разъяснением способа и порядка исполнения исполнительного документа, выданного на основании решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 15.11.2018 года по гражданскому делу №2-3/2018. В определении об отказе в разъяснении способа и порядка исполнения исполнительного документа от 23.05.2019 года, вступившего в

оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 274-276 ГК РФ, которыми продление действия установленного на определенный срок частного сервитута не предусмотрено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска по заявленным ФИО3 требованиям. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске ФИО3 к АО «Транснефть – Дружба» о продлении срока действия сервитута и взыскании платы за сервитут отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья: