состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. В соответствии с п.5.4. Договора, в случае если арендатор продолжает пользоваться помещением, арендная плата подлежит выплате до фактического освобождения арендатором помещения, а так же арендатор обязуется выплатить штраф в размере 1% от арендной платы за каждый календарный день такого пользования помещением. Таким образом, ответчик должен выплатить истцу 59020 руб. – размер арендной платы за пользование помещением сверх срока аренды, 17 706 – штраф. Также согласно п. 5.1 договора арендатор обязан возмещать расходы арендодателя за пользование арендатором услугами связи. Данные услуги подлежат возмещению на основании расчетов, произведенных
25000 руб. в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства из-за применения в договоре повышенного размера неустойки. Срок действия договора истек 04.08.2009, от пролонгации договора аренды № 479 от 06.04.2004 истец отказался, предупредив ответчика за месяц, о чем свидетельствует претензия № 01-06/680 от 17.03.2009 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору и выселении из помещения, полученная ответчиком 04.05.2009. Ответчик оставил претензию без ответа. По окончании действия договора ответчик имущество не возвратил, продолжал пользоваться помещением, арендную плату за пользование имуществом не перечислял. Истец просит взыскать с ответчика 8559,87 руб. задолженности по арендной плате за период пользования имуществом с 05.08.2009 по 31.08.2009. В соответствии с п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца о взыскании 8559,87 руб. задолженности по арендной плате. Кроме того, учитывая,
с 01.10.2009 по 28.12.2009 составила 21814,84 руб. В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы истцом на сумму задолженности начислена неустойка, которая на 12.03.2010 составила 10982,56 руб. Руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой пени до 1000 руб. в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства из-за применения в договоре повышенного размера неустойки. Договор расторгнут истцом 28.12.2009, по окончании действия договора ответчик имущество не возвратил, продолжал пользоваться помещением, арендную плату за пользование имуществом не перечислял. Истец просит взыскать с ответчика 15755,16 руб. задолженности по арендной плате за период пользования имуществом с 29.12.2009 по 28.02.2010. В соответствии с п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца о взыскании 15755,16 руб. задолженности по арендной плате. Кроме того, учитывая,
недвижимого имущества) не подтверждает окончание срока действия договора с 01.07.2017 и имеющийся в деле и акт приема передачи нежилого помещения, подписанный ответчиком в одностороннем порядке в отсутствие доказательств передачи этого акта истцу. За время фактического пользования арендованным имуществом арендатор не в полном объеме уплатил арендодателю арендную плату. Согласно акту сверки на 30.06.2017 долг арендатора перед арендодателем составлял 134 560 руб., что не оспаривается ответчиком. После подписания акта сверки в июле 2017 арендатор продолжал пользоваться помещением, арендная плата за июль 2017 составила 52 920 руб. С учетом частичной оплаты в размере 10 000 руб. платежным поручением от 31.07.2017 долг арендатора перед арендодателем за период с 01.01.2016 по 31.07.2017 составил 177 480 руб. На день рассмотрения судом первой инстанции дела по существу с учетом частичной уплаты арендной платы (платежные поручения за период с 07.08.2017 по 14.11.2017) долг ответчика перед истцом за спорный период на основании договора аренды составляет 52 920 руб.
с момента передачи соответствующего имущества. Факт передачи имущества сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. В материалы дела представлен акт приемки-передачи от 20.03.2013 с планом передаваемого помещения, которые подписаны сторонами без разногласий. Арендатор не оспаривает факт использования помещения, в котором было размещено его оборудование и другое имущество. ООО «Аграпарк» производило оплату за аренду помещения в период с 20.03.2013 по 03.03.2014 в сумме 3 600 000 руб. и после признания общества несостоятельным (банкротом) продолжало пользоваться помещением, арендную плату не вносило. Довод истца о том, что фактически между сторонами заключен и действовал договор аренды от 20.04.2012, судом не принимаются во внимание, поскольку предметом настоящего спора является признание незаключенными иных договоров аренды. Довод истца о том, что договоры не зарегистрированы в установленном законом порядке, подлежат отклонению, поскольку договоры заключены на срок, не превышающий одного года, следовательно, в силу положений пункта 2 статьи 609, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной
