Российской Федерации, статьей 24.6, 24.7 Закона об оценочной деятельности, и исходили из того, что условия муниципального контракта не предусматривают обязательства общества "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" по дополнительному обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, причиненных заказчику, заключившему договор о проведении оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам. Поскольку после утверждения оценки распоряжением администрации города Чебоксары от 23 июля 2009 года N 2593-р и заключения договора купли-продажи объекта приватизации требование о проверке достоверности отчета об оценке не может быть рассмотрено, суды отклонили ходатайство общества "Утро" о назначении по делу судебной экспертизы с целью проверки достоверности отчета об оценке. Таким образом, суды пришли к выводу о недоказанности причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков , членом которой являлся оценщик, в связи с этим иск к обществу СК "Альянс" о взыскании вреда правомерно отклонен. Доводы общества «Утро» сводятся
в процедуру банкротства не свидетельствует о несогласии с проведенной оценкой и намерении обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки. Богучанский районный суд решением по делу № 2а-272/2020 признал более достоверной рыночную цену, установленную экспертным заключением ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «ДВИЖЕНИЕ» и путем сравнения цен пришел к выводу, что цены, установленные ООО «Правовой стандарт» в отчетах об оценке не соответствуют рынку в регионе. При этом суд не устанавливал, каким нормативным актам и оценочным стандартам не соответствуют отчеты ООО «Правовой стандарт» об оценке имущества. Статьей 17.1. Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлено, что действия (бездействие) эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков при проведении экспертизы отчета, результаты такой экспертизы могут быть обжалованы заинтересованными лицами в саморегулируемую организацию оценщиков в порядке и в сроки, которые установлены требованиями к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований настоящего Федерального закона, федеральных
и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности (ст. 1 №135-ФЗ). Как следует из пункта 3.1 Устава Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» - Саморегулируемая организация создана в целях содействия членам в осуществлении деятельности, направленной на обеспечение благоприятных условий профессиональной деятельности членов Партнерства, защиты прав, законных интересов членов Партнерства, а также саморегулирования профессиональной деятельности членов Партнерства, контроля и обеспечения соблюдения своими членами законодательства Российской Федерации, стандартов и правил оценочной деятельности, а также норм профессиональной этики в оценочной деятельности. Согласно Уставу (ст. 3.2), Некоммерческое партнерство «Межрегиональный союз оценщиков » контролирует осуществление своими членами оценочной деятельности в части соблюдения ими требований Федерального закона «Об оценочной деятельности», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, а также условий членства в Партнерстве; рассматривает жалобы на действия членов Партнерства и дела о нарушении ее
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости, а итоговым документом (часть первая статьи 11), составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. В свою очередь отчет должен содержать, в том числе, стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При этом отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика , существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного
интересах человека, семьи, общества и государства, а также совокупность приобретаемых знаний, умений, навыков, ценностных установок, опыта деятельности и компетенции определенных объема и сложности в целях интеллектуального, духовно-нравственного, творческого, физического и (или) профессионального развития человека, удовлетворения его образовательных потребностей и интересов. При таких обстоятельствах, образовательная деятельность не направлена на непосредственное извлечение прибыли, является процессом воспитания и обучения, в связи с чем отнесение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного для дальнейшей эксплуатации учебно-производственного корпуса к коммерческому использованию является неверным. В соответствии с подпунктом «в» пункта 8 Федерального стандарта оценки № «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3) вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться разделы, в том числе, сведения о заказчике оценки и об оценщике . При этом, сведения об оценщике должны содержать, в том числе, информацию обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и
оценки и экспертизы» об оценке рыночной стоимости объекта капитального строительства от 19 декабря 2019 г. № О-0800/2019 выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости основано оценщиком на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием доходного подхода и сравнительного подхода, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки. Положения пункта 5 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 299, предусматривают, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость
экспертизы. Само по себе несогласие представителя административного ответчика с выводами судебной экспертизы без предоставления доказательств наличия иной величины рыночной стоимости не является основанием для назначения судом повторной судебной экспертизы. Доводы административного ответчика о том, что экспертиза проведена лицом, не отвечающим требованиям, предъявляемым к негосударственным экспертам, осуществляющим проверку отчетов об оценке и экспертизу стоимости объектов, приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 26.11.2018 года № 742н «Об утверждении профессиональногостандарта «Специалист в оценочной деятельности» а именно, быть членом саморегулируемой организации оценщиков являются несостоятельными. Заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности, обязательных для применения ФСО, КАС РФ. В силу положений статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации результатом проведения судебной экспертизы является заключение эксперта, а не отчет об оценке, следовательно, законом, подлежащим применению, в данном случае является Федеральный закон от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Положениями статей 12
данного имущества именно в эту дату. Следовательно, судебный пристав-исполнитель обязан был привлечь оценщика не позднее **.**,**, однако оценка была назначена и проведена лишь в феврале 2014 года - через 3,5 месяца после истечения установленного законом срока. Второе - несоответствие стоимости оцененного имущества его рыночной стоимости. Отчет ООО «Независимая профессиональная оценка» № ** от **.**,** не соответствует требованиям Федерального закона от **.**,** №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартам оценки ФСО-1, ФСО-2 и ФСО-3. В силу статьи 4 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» субъектом оценочной деятельности может быть только физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и соответствующие требованиям данного Закона, включая его главу III. В нашем случае полагают, что составивший указанный отчет оценщик ФИО4 не соответствует указанным требованиям. Так, согласно статье 24 указанного Закона для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков лицо должно представить документ об образовании и (или) о квалификации, подтверждающий получение
