Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проветривание колодцев. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Проверка заземления ванн. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листков и др.). Прочистка канализационного лежака. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы). Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. Устранение мелких неисправностей электропроводки. Смена штепсельных розеток и выключателей. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. Снятие пружин на входных дверях. Консервация системы центрального отопления. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек. Устройство дополнительной сети поливочных систем. Укрепление флагодержателей.
оперативному обслуживанию оборудования, связанные с заходом за ограждения или открыванием шкафов, производятся без наряда-допуска. Предварительно следует убедиться в том, что срок проверки блокировки не истек. 3.11.5. При замене ламп напряжение накала этих ламп должно быть отключено. Металлокерамическую лампу можно заменять только при помощи съемника. При замене неостывших ламп необходимо пользоваться защитными рукавицами. 3.11.6. Переключать антенны разрешается при снятом с передатчика анодном напряжении. Перед переключением антенн на фидерном столбе или в отдельном помещении дежурный должен отключить анодное напряжение от передатчика, наложить на фидер заземление, повесить на разъединитель механической блокировки плакат "НЕ ВКЛЮЧАТЬ - РАБОТАЮТ ЛЮДИ!" и передать ключ от замка блокировки лицу, переключающему антенны. 3.11.7. Анодные напряжения к передатчику разрешается подавать только после возвращения дежурному ключа блокировки. Снимать заземление и плакат может только дежурный. 3.11.8. При эксплуатации радиорелейного оборудования и генераторов СВЧ производить изменения в схемах, разборку и сборку высокочастотного тракта и антенно-фидерных устройств, а также устранять неисправности следует только
и крепление канатов кабины и ограничителя скорости. Измерение сопротивления изоляции и заземления. Подъем оборудования в машинное помещение. Монтаж телефонно-диспетчерской связи внутри лифтовых шахт. Проверка геометрических размеров шахт и их разметка. Должен знать: способы проверки габаритов шахты и их соответствия требованиям проекта и техническим условиям; технологическую последовательность, способы монтажа и регулирования механического и электрического оборудования грузовых и пассажирских лифтов со скоростью движения до 1 м/с, правила наладки и сдачи их в эксплуатацию; электрические схемы лифтов со скоростью движения до 1 м/с (кроме лифтов с групповым и парным управлением); способы измерения сопротивления изоляции и заземления; правила монтажа и безопасной эксплуатации грузоподъемных машин и съемных грузозахватных приспособлений; технические требования, предъявляемые к строительной части лифтовых установок; правила монтажа электроустановок. § 266. МОНТАЖНИК ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ПОДЪЕМНИКОВ (ЛИФТОВ) 5-й разряд Характеристика работ. Монтаж оборудования машинного помещения и приямка лифтов со скоростью движения свыше 2 м/с, работающих на переменном токе. Прокладка и подключение электропроводки, регулирование всех узлов и
масла Электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств 3 2,27 5 Измерение сопротивления изоляции обмоток Электромонтер по испытаниям и измерениям 3 0,28 6 Фазировка трансформатора То же 3 0,51 7 Испытание многократным включением на номинальное напряжение -"- 3 0,81 8 Замена предохранителей типа ПК Электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств 3 0,35 9 Включение трансформатора То же 3 0,33 10 Проверка и регулировка напряжения -"- 3 0,97 11 3.1.4.11. Замена низковольтного шкафа ТП Нормы времени на 1 шкаф Отсоединение отходящих кабельных спусков, ввода и вывода, шин заземления Электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств 3 1,36 1 Открепление и снятие старого шкафа То же 3 0,57 2 Проверка, установка и закрепление нового шкафа -"- 3 0,85 3 Разделка и зачистка концов кабелей -"- 3 0,57 4 Присоединение кабелей, шин заземления к аппаратам нового шкафа Электрослесарь по ремонту оборудования распределительных устройств 3 1,32 5 Подсоединение счетчика То же 3 0,33 6 3.1.4.12.
щитках, в поэтажных распределительных электрощитках, ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей, замена плавких вставок в электрощитах; замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитах и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования . Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктами 11, 14 которых содержание общего имущества в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния включает в себя осмотр общего имущества (в том числе инженерных коммуникаций), его подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. Результаты осмотра оформляются актом, который является основанием для принятия собственниками помещений решения о
в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья. Таким образом, сумма Акта № 92/7 от 31.07.2016 составила 16 503 руб. 64 коп. (55067,41-4916,76-7608-3730,48-6831,12-6011,39-2940,42-6525,06). В Акте о приемке выполненных работ № 92/8 от 31.08.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты: - п. 4 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 5 035 руб. 84 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, - п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 298 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, - п. 8
Страхование опасных объектов - лифта, техническое обслуживание лифта. В соответствии с п. 12.1. Постановления Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 «Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.2003 № 4597) эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. В данном случае эксплуатирующей организацией является НП УТК, в связи, с чем указанные расходы не могут быть возложены на Арендодателя. Проверка заземления оборудования . Как из встречного искового заявления, так и из представленных в дело материалов не представляется возможным установить о проверке заземления какого оборудования идет речь и из чего следует обязанность ОАО «МРСК Урала» нести расходы по проверке заземления оборудования. Однако п. 3.1.10.6. договора аренды предусматривает обязанность арендатора производить ежедневный осмотр электроприборов в помещениях перед их закрытием и после окончания работы. Вывоз ТБО, оплата заработной платы уборщикам служебных помещений, дворника, старшего мастера, начальника управления, электромонтер
которые являются неотъемлемой частью договора № 0510/66 от 15.08.05. Приложениями № 3, № 3/1, № 4 к договору установлен перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе закреплены обязанности исполнителя: замена перегоревших ламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования ; ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.) 2 раза в год и по мере необходимости, (п.п. 2.2., 2.4. приложения № 2 к договору, п. 3.13. приложения № 3/1, п. 3.10. приложения № 4/1). В соответствии с п. 21 дополнительного соглашения № 3 от 01.01.07. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения требований действующего законодательства по ведению технической документации, а также в случае некачественного исполнения работ и
внутренних поверхностей вентиляторов от пыли (п. 3.3.7); Проверка, насколько плотно затянуты все болты вентиляторов, включая присоединительные (п. 3 3.8); Контроль надежности заземления корпусов вентиляторов, установленных в вентиляционной системе (п. 3.3.9); Контроль над соответствием потребляемого вентиляторами тока максимально допустимым значениям (п. 3.3.10); Очистка вентиляционных решеток от пыли, замена фильтров (п. 3,3.11); Ведение журнала оперативного учета выявленных неисправностей (п. 3.3.12); Замер загрузок и перераспределение нагрузок (п. 3.3.13); Ревизия электродвигателей, автоматов я электрических пускателей (п. 3.3.14); Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы) (п. 3.3.15); Осмотр и чистка шкафов управления, пусковой аппаратуры (п. 3.3.16); Ревизия болтовых соединений и кабельных наконечников (п. 3.3.17); Контроль общего состояния вентиляционных установок (п. 3.3.18); Контроль вентиляторов (и. 3.3.19); Текущий ремонт и смазка подшипников вентиляторов (п. 3.3.20): Контроль заслонок (п. 3.3.21); Контроль фильтров (п. 3.3.22); Контроль теплообменников (обогревателей охладителей) (п. 3.3.23); Регламентные работы по обслуживанию системы кондиционирования в соответствии с регламентом по техническому обслуживанию завода-изготовителя (п. 3.3.24); Контроль над
правил пожарной безопасности в эксплуатируемом жилищном фонде. ФИО7 является организацией, которая получает денежные средства, перечисляемые населением в счет оплаты за услуги по содержанию общего имущества жилого дома. В перечень услуг, включающий в себя текущий ремонт общего имущества входит: замена неисправных участков электрической сети здания, замена светильников в общедомовых вспомогательных помещениях; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, укреплений плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления, изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования ; замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; ремонт электрощитков и т.д. При этом, МУ ЖКХ полагает, что поскольку ФИО8 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет техническое обслуживание ремонт жилищного фонда, а также объектов инженерной инфраструктуры, и получает за это материальную выгоду, поскольку оно является лицом, уполномоченным по указанному договору владеть и пользоваться имуществом, в связи с чем оно несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным
эксплуатации жилищного фонда отнесены и требования пожарной безопасности. является организацией, которая получает денежные средства, перечисляемые населением в счет оплаты за услуги по содержанию общего имущества жилого дома. В перечень услуг, включающий в себя текущий ремонт общего имущества входит: замена неисправных участков электрической сети здания, замена светильников в общедомовых вспомогательных помещениях; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, укреплений плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления, изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования ; замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; ремонт электрощитов и т.д. При этом, полагает, что поскольку Общество по договору от 28 июля 2004года № осуществляет техническое обслуживание ремонт жилищного фонда, а также объектов инженерной инфраструктуры, и получает за это материальную выгоду, поскольку оно является лицом, уполномоченным по указанному договору владеть и пользоваться имуществом, в связи с чем оно несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным
в эксплуатируемом жилищном фонде. ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» является организацией, которая получает денежные средства, перечисляемые населением в счет оплаты за услуги по содержанию общего имущества жилого дома. В перечень услуг, включающий в себя текущий ремонт общего имущества входит: замена неисправных участков электрической сети здания, замена светильников в общедомовых вспомогательных помещениях; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, укреплений плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления, изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования ; замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; ремонт электрощитков и т.д. При этом, МУ ЖКХ полагает, что поскольку Общество по договору от 28.07.2004г. № 96/08 осуществляет техническое обслуживание ремонт жилищного фонда, а также объектов инженерной инфраструктуры, и получает за это материальную выгоду, поскольку оно является лицом, уполномоченным по указанному договору владеть и пользоваться имуществом, в связи с чем оно несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с
