работников электростанций, то есть объектов электроэнергетики, в соответствии с которым общество осуществляет подготовку и аттестацию своих специалистов. Названные Правила являются руководящим документом для персонала предприятий, организаций и учреждений независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, осуществляющих проектирование, эксплуатацию, ремонт, наладку, испытание, организацию и контроль работы оборудования, зданий и сооружений, входящих в состав электроэнергетического производства, а также выполняющих другие виды работ в условиях действующего электроэнергетического объекта. Согласно пункту 2.1 Правил руководителем организации является лицо, осуществляющее прямое управление организацией независимо от форм собственности, имеющее право без доверенности осуществлять действия от имени организации, представлять ее интересы в любых инстанциях, включая и судебные. В соответствии с пунктом 4.4 Правил №49 проверка знаний вновь назначенных руководителей, руководящих работников и специалистов проводится не позднее одного месяца после назначения на должность. При этом проверка знаний норм и правил по охране труда, правил технической эксплуатации, пожарной безопасности и других государственных норм и правил вновь назначенных руководителей холдингов, генеральных
владея на праве собственности оборудованием и сетями, горячей и холодной водой, обязался оказывать услуги по организации расчетов заказчика с энергоснабжающими организациями за потребленные ресурсы, а заказчик – принимать оказанные услуги и оплачивать их в порядке, предусмотренном договором. Из пункта 4.1 договоров следует, что стоимость услуг составляет 40% от суммарной стоимости потребленных ресурсов. Между тем, собственники здания при наличии кворума вправе изменить условия оплаты вознаграждения эксплуатирующей компании или осуществить ее смену, также вправе перейти на прямое управление зданием. В случае несогласия с установленными общим собранием тарифами, собственник вправе обжаловать решение собственников в судебном порядке в установленные для такого обжалования сроки. В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В силу указания закона наличие обязательств по уплате заявленной задолженности подтверждается фактическими
от 05.05.2011 приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, об утверждении устава товарищества собственников жилья (пункты 2, 3 повестки дня собрания; т.1 л.д.51-52). ТСЖ «ФИО1 11Б» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.06.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 66 № 006945418 (т.1 л.д.16). В связи с ненадлежащей эксплуатацией ООО УЖК «РАДОМИР-ИНВЕСТ» спорного жилого дома правлением ТСЖ «ФИО1 11Б» принято решение о переходе с 01.07.2012 на прямое управление домом ТСЖ «ФИО1 11Б» (протокол от 25.05.2012 – т.1 л.д.44). После расторжения договора управления многоквартирным домом № 11Б по ул.ФИО1 с ответчиком последний денежные средства, полученные от собственников помещений по статье «капитальный ремонт» и не израсходованные по целевому назначению, ТСЖ «ФИО1 11Б» не перечислил. Направленная истцом в адрес ООО УЖК «РАДОМИР-ИНВЕСТ» претензия с требованием о перечислении неизрасходованных денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (т.1 л.д.45-46), оставлена ответчиком без удовлетворения. Рассчитав размер неосновательного
в том числе и по статье «капитальный ремонт» с жителей указанного многоквартирного дома производил ответчик. Согласно протоколу внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 05.05.2011 приняты решенияо выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, об утверждении устава товарищества собственников жилья. Правлением товарищества «Сыромолотова 11Б» в связи с ненадлежащей эксплуатацией обществом УЖК «Радомир-Инвест» спорного жилого дома принято решение о переходе с 01.07.2012 на прямое управление домом товариществом «Сыромолотова 11Б» (протокол от 25.05.2012). После расторжения с обществом УЖК «Радомир-Инвест» договора от 01.01.2007 последний денежные средства, полученные от собственников помещений по статье «капитальный ремонт» и не израсходованные по целевому назначению, товариществу «Сыромолотова 11Б» не перечислил. Направленная в адрес общества УЖК «Радомир-Инвест» претензия товарищества «Сыромолотова 11Б» с требованием о перечислении неизрасходованных денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, оставлена ответчиком без удовлетворения. Ссылаясь на то, что до настоящего времени указанные требования
апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, выражая свое несогласие с проведенной по делу экспертизой, а также полагая, что возможности исполнения судебного решения по принятым обязанностям не утрачено. В дополнениях к апелляционной жалобе товарищество полагает, что по ряду документов обществом не утрачена возможность в их восстановлении. В суде апелляционной инстанции представители товарищества доводы жалобы поддержали, пояснив, что возможности исполнения не утрачены , общество уклоняется от исполнения, данные документы товариществу необходимы для того, чтобы вести прямое управление домом. Также представители товарищества в суде апелляционной инстанции пояснили, что обществом везде предоставляются недостоверные сведения и по делу имеет место фальсификация доказательств на всех уровнях. Представитель общества просил принятый судебный акт оставить без изменения, пояснив, что поскольку товарищество получает судебную неустойку в размере 2 500 рублей за день, то фактически заинтересовано в том, чтобы исполнительное производство никогда не прекращалось. Кроме того, просил суд апелляционной инстанции обратить внимание на то, что в деле имеются множество
выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: п<адрес> (общая площадь 121,6 кв.м). Право собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Никулинского суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 являлась членом ТСЖ на основании личного заявления. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1 вышла из членов ТСЖ «Миракс Парк». ТСЖ «Миракс Парк» вступило в прямое управление жилым комплексом с ДД.ММ.ГГГГ, что дает основание истребовать имеющуюся задолженность за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги непосредственно в пользу ТСЖ. ФИО1 на основании ст.ст.153-154 ЖК РФ начислено к оплате за коммунальные услуги: Ход. Водоснабжение - 2103,63 руб.; Горячее водоснабжение - 3857,65 руб.; Водоотведение - 3085.80 руб.; Отопление жил. - 17563,33 руб.; Электр. ИТП (ФИО2)- 1829,75 руб.; Электр, мест общ. п.т. 2 (ночь) - 610,28 руб.; Электр, мест общ. п.т. 3
оформленное протоколом ..... от ...... На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1. Избрание из числа собственников помещений председателя собрания, секретаря, членов счетной комиссии, наделение их правом подсчета голосов и результатов общего собрания с правом составления протокола общего собрания. 2. Расторжение с ...... всех договоров управления, агентских и иныхдоговоров, имеющих отношение к управлению или обслуживанию общего имущества МКД. 3. Выбор управляющей компании - МП «ГУЖКХ» ....., утверждение условий договора с МП «ГУЖКХ» ..... на прямое управление и уполномочивание ФИО9 ..... на заключение договора управления. 4. Утверждение с ...... платы за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД) в размере за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с планируемым значением. 5. Избрание совета дома. 6. Утверждение порядка оплат собственниками помещений, лицами, проживающими в жилых помещениях дома, плат за коммунальные ресурсы/услуги непосредственно на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций с ...... 7. Определение места хранения всей
оформленного протоколом от ДАТА ИЗЪЯТА, У С Т А Н О В И Л: Инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным иском. Представитель истца- инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ-ФИО5, действующая по доверенности указала, что ДАТА ИЗЪЯТА в инспекцию поступило обращение собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по поводу того, что общее собрание собственников помещений их многоквартирного дома не проводилось ДАТА ИЗЪЯТА и решений о переходе на прямое управление никто не принимал. В ходе проведенной проверки были установлены нарушения требований статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательства, свидетельствующие о принятии решений собственниками в соответствии с процедурой, установленной жилищным законодательством, отсутствуют. Поскольку в соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ, руководствуясь статьей 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Положением об инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ,
ДАТА ИЗЪЯТА, У С Т А Н О В И Л: Инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным иском. Представитель истца - инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ - ФИО5, действующая по доверенности указала, что ДАТА ИЗЪЯТА в инспекцию поступило обращение собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по поводу того, что общее собрание собственников помещений их многоквартирного дома не проводилось ДАТА ИЗЪЯТА и решений о переходе на прямое управление никто не принимал. В ходе проведенной проверки были установлены нарушения требований статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательства, свидетельствующие о принятии решений собственниками в соответствии с процедурой, установленной жилищным законодательством, отсутствуют. Поскольку в соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ, руководствуясь статьей 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Положением об инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ,
управления многоквартирным домом, У С Т А Н О В И Л: Инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным иском. Представитель истца - инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ - ФИО5, действуя по доверенности указал, что ДАТА ИЗЪЯТА в инспекцию поступило обращение жильцов многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по поводу того, что общее собрание собственников помещений их многоквартирного дома не проводилось ДАТА ИЗЪЯТА и решений о переходе на прямое управление никто не принимал. В ходе проведенной проверки были установлены нарушения требований статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательства, свидетельствующие о принятии решений собственниками в соответствии с процедурой, установленной жилищным законодательством, отсутствуют. Так как в соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ, руководствуясь статьей 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Положением об инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС
