статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, утвержденными решением Совета депутатов города Мурманска от 01.11.2011 № 41-547 (далее – ПЗЗ), в удовлетворении требований отказал. При этом суд исходил из следующего: в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 площадью 14 238 кв. м, помимо дома № 16 расположены еще несколько многоквартирных домов; расположение многоквартирных домов представляет собой единый, замкнутый контур с проездом; указанные многоквартирные дома имеют общую социальную и инженерную инфраструктуру, наземные автопарковки общего пользования; решение о разделении земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27, на котором расположены многоквартирные дома, будет противоречить существующему благоустройству придомовой территории и приведет к ухудшению комфортных условий проживания и свободного использования жителями дворовой территории общих элементов благоустройства; с учетом требований, определенных градостроительным регламентом для зоны, в которой расположен многоквартирный дом, о минимальной площади земельного участка под многоквартирным домом (30 кв. м на
строений расположенных на них. С учетом ситуации на местности, данных кадастрового учета, а также требований СП 42.13330.2016 и ПЗЗ сформированы 3 оптимальных варианта проезда к земельному участку с кн02:55:010910:2760 с земель общего пользования –улица Бакалинская (точнее существующие). Вариант 1 – проезд осуществляется по правому (восточная граница) краю жилого квартала через земельные участки с кн02:55:010910:1140, 02:55:010910:2925,02:55:010910:3604,05:55:0110910:2923,02:55:010910:3599 длиной 260 кв.м. и шириной 8 метров общей площадью 2137 кв.м. по существующей дороге. Вариант 2 –проезд осуществляется через жилой квартал напрямую от земельного участка рядом с жилым домом № 33 по ул. Бакалинской длиной 233м, шириной 8 м и площадью 1846 кв.м. также по существующей дороге/проезду. Вариант 3 –проезд осуществляется по левой (западной) стороне жилого квартала по существующей асфальтированной дороге длиной 433 м, шириной 8м и площадью 3484 кв.м. Таким образом, на местности существуют 3 свободных проезда/доступа к земельному участку с кн 02:55:010910:2760, которые соответствуют требованиям СП 42.13330.2016 и не нарушают требования ПДД, Земельного
установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. В соответствии с указанными полномочиями решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012г. №61 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил (ПЗЗ). Согласно ст. 14 ПЗЗ лица, заинтересованные в выявлении в существующей застройке земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для строительства и в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке территорий, обращаются в управление архитектуры и градостроительства с соответствующим заявлением. Управление архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней со дня регистрации заявки управление архитектуры и градостроительства готовит и направляет заявителю заключение, которое должно содержать: 1) решение о виде документации по планировке территории, которую необходимо разработать: - проект планировки территории; - проект планировки территории
согласно установленным договорами аренды земельных участков с соответствующими изменениями к ним видами разрешенного использования данных участков и Правилам землепользования и застройки Славянского городского поселения (далее – ПЗЗ № 49), утвержденными решением Муниципального комитета Славянского городского поселения от 27.02.2015 года № 49 «Об утверждении муниципального правового акта» в редакции, действовавшей в период подготовки ГПЗУ. Также администрация пояснила, что решением муниципального комитета Славянского городского поселения от 30.09.2015 № 89 «Об утверждении Муниципального правового акта» утверждены Правила землепользования и застройки Славянского городского поселения, определяющие виды разрешенного использования с учетом вступившего в силу Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями информационных ресурсов официального сайта Славянского городского поселения mo-slavyanskoe.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Закон о свободном порте Владивосток вступил в законную силу с 12.10.2015, следовательно, ПЗЗ № 89 утверждены администрацией Славянского городского поселения в пределах предоставленных ему до указанной даты полномочий. В
участка с кадастровым номером №, расположенные в его границах объекты недвижимости, фактическая площадь земельного участка и отсутствие согласия правообладателя земельного участка, не позволяют использовать его в целях строительства 25-ти этажных жилых домов и пятиэтажного паркинга. Установление ПЗЗ Владивостокского городского округа возможности осуществления комплексного развития территории, в границах которой расположен спорный земельный участок не затрагивает права административного истца и не возлагает на него обязанности по инициированию. На момент подготовки изменений в ПЗЗ Владивостокского городского округа, административный истец статусом резидента свободного порта Владивосток не обладал, в связи с чем оспариваемое решение не могло нарушить прав ПК «Восход» как резидента свободного порта Владивосток. Норма статьи 14 Закона РСФСР от 26 июня 1991 года № 1488-1 (в редакции от 26 июля 2017 года) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» утратила свою силу, как противоречащая Федеральному закону от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ. Представитель администрации города Владивостока в судебное заседание не явился, о дате
и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории после их утверждения в порядке, установленном данным Положением. Вместе с тем, суд не усматривает противоречий оспариваемых ЗАО «Универмаг» положений приведенным выше нормам федерального законодательства, поскольку закрепленная ПЗЗ г.Шадринска и отраженная на Карте градостроительного зонирования территория центрального историко- культурного заповедного района, во-первых, не является зоной с особыми условиями использования территорий по смыслу, придаваемому этому понятию действующим федеральным законодательством и исходя из буквального содержания режима использования территорий в границах ЦИКЗР, подразделяемых на участки зон охраны (для которых собственно и установлены все перечисленные в пунктах с 1 по 7 раздела дефиниции, императивы, ограничения и запреты) и участки, свободные от застройки (памятниками истории и архитектуры) или занятые фоновыми строениями, деятельность на которых указанным разделом никак не регламентирована. Во-вторых, если говорить о ЦИКЗР, как зоне с особыми условиями использования территории применительно к участкам зон охраны, то следует отметить, что указанный
