Расходы на текущий ремонт офиса - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Учитывая приведенные положения, суд приходит к выводу о том, что, будучи собственником встроенного нежилого помещения, ИП ФИО1 соразмерно своей доле в общем имуществе обязан нести расходы на его содержания. Принимая во внимание, что в целях содержания общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении договора с ООО "АВК – 2" суд считает, что положения договора № 97 от 30.06.2009 в равной степени распространяют свое действие и на ответчика, как собственника объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>. Пунктом 2.2 Договора на ИП ФИО1 возложена обязанность своевременно принимать и оплачивать исполнителю выполненные работы и оказанные услуги, производить отчисление средств на текущий и капитальный ремонт. При заключении договора сторонами согласована плата за техническое обслуживание (Приложение № 2) в соответствии с которым тариф на обслуживание офисов 2 подъезда составляет 5,39 руб. В пунктах 5.10, 5.11 Договора стороны установили, что в течение действия договора тарифы могут изменяться, но не чаще одного раза

ЗАО «КРАЙН ТРЕЙДИНГ ЛТД» и поэтому не могут быть учтены обществом в составе расходов. 2. По эпизоду, связанному с договором подряда № 5 от 25.12.2009. Как следует из материалов дела, согласно договору подряда №5 от 25.12.2009 (т.2 л.д. 62-64) подрядчиком ООО «Альберт Будур» в арендованном заявителем офисном помещении по адресу <...>. выполнен текущий ремонт помещения. Согласно пункту 3.2.3 договора аренды нежилых помещений №07/09 от 15.12.2009 (т.2 л.д. 67) обязанность по осуществлению капитального ремонта возложена на арендодателя (ИП ФИО4). Согласно пункту 4.4.3 арендатор (заявитель) несет обязанность по осуществлению текущего ремонта арендованных помещений. Таким образом, в силу положений договора №07/09 от 15.12.2009 общество не вправе осуществлять капитальный ремонт арендованного помещение. Инспекция в ходе проверки установила, что в соответствии с договором аренды нежилых помещений №07/09 от 15.12.2009 с ИП ФИО4, арендованные помещения предоставлялись заявителю для использования их в качестве офиса . Создание в офисном помещении, помещения, используемого заявителем в качестве кухни (столовой), изменило

арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии с пунктом 2.2.5. договора арендатор обязуется содержать арендуемые помещения в соответствующем санитарном состоянии и производить текущий ремонт помещений до возврата арендодателю. Согласно пункту 5.2. договора при прекращении договора арендатор обязан в трехдневный срок освободить занимаемое помещение и вернуть его арендодателю по акту приема-передачи, а также в случае необходимости, провести восстановительный ремонт. Между ООО «УК «Сибинцентр» (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) 25.10.2013 был заключен договор подряда № 10-2013, согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу, указанную в п.1.2 договора, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно пункту 1.2. договора от 25.10.2013 № 10-2013 подрядчик обязуется произвести ремонт офиса № 405, находящегося в административном здании по адресу: <...>«а». Перечень и объемы работ указаны в

и по данному критерию отнесенному законодателем к общему имуществу жилого дома (статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд полагает необоснованным возложение на ответчика бремени несения расходов по содержанию общего имущества на площадь помещений, которые являются общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит начислению на площадь помещений ответчика 324, 8 кв.м. и составит 5128,59 руб. в месяц. Также суд полагает необоснованным начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за апрель 2011 года. Постановлением седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2012 по делу №А27-7382/2011, установлен факт оказания услуг по содержанию мест общего пользования в указанный период в спорном многоквартирном доме иным лицом с отнесением на ООО «Центр-Офис » соответствующих расходов. Судебный акт исполнен, в подтверждение чего представлено платежное поручение №142 от 21.05.2012. При таких обстоятельствах, ответчиком исполнена обязанность по оплате содержания мест общего пользования

перечня организаций и заключенных договоров на оказание коммунальных услуг - ПАО «Т Плюс», ООО «Новогор-Прикамье», ПАО «Пермская энергосбытовая компания»; 4) утверждение перечня организаций и заключенных договоров на оказание услуг по содержанию МКД в 2017-2019гг. в соответствии со сметой (приложение №4); 5) утверждение плана ремонтных работ в соответствии со сметой текущего ремонта ТСН «****» на 2017 год (приложение №4); 6) утверждение расходов на текущий ремонт общего имущества МКД на 1 кв. метр общей площади на 2017 год в размере сметы - 1,3541 руб. в месяц с кв. метра площади квартиры (офиса ) с месяца принятия решения; 7) утверждение расходов на коммунальный ресурс по общедомовым нуждам на 2017 год в размере сметы - 4,07 руб. в месяц с кв. метра площади квартиры (офиса) с месяца принятия решения; 8) утверждение размера платы на содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт, сохранность МКД, коммунальный ресурс на общедомовые нужды на 2017 год и соответственно расход средств

указанного нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение для использования под офис. Срок договора аренды установлен с <...> по <...>. Размер арендной платы установлен 25 000 руб. в месяц плюс расходы по оплате коммунальных услуг. В период с ноября 2018 по февраль 2019 размер арендной платы установлен в размере 10 000 руб. Положениями договора аренды предусмотрена обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, произвести ремонт потолков, стен, полов в арендуемом помещении (пункты 3.6, 3.7 договора). Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что стоимость неотделимых улучшений объекта аренды возмещению не подлежит. Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что нежилое помещение предоставляется для использования под офис и на момент передачи пригодно для использования на эти цели. Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения, подписанного сторонами <...>, из которого следует, что арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: