Расходы на утилизацию ртутных ламп - гражданское законодательство и судебные прецеденты

кв.м в месяц (пункт 2.1 договора). АО «Хабаровская краевая типография» направило в адрес ООО «Компания Гамма» претензию от 19.02.2021 с требованием о возмещении стоимости коммунальных услуг и эксплуатационных расходов. Поскольку данная претензия ответчиком удовлетворена не была, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями, отказывая в удовлетворении которых суды обеих инстанций правомерно руководствовали следующим. Так судами установлено, что в состав эксплуатационных расходов истцом включены расходы, не связанные непосредственно с содержанием арендуемого ответчиком помещения, а касающиеся затрат по внесению арендной платы за землю; утилизации ртутных ламп ; ремонту здания (текущий, капитальный) и канализации; оценке соответствия лифта и его страхования; техническому обслуживанию лифтового оборудования, приборов учета тепла (воды); модернизации кабельной трассы систем видео-отображения; техническому обслуживанию и ремонту системы охранной-пожарной сигнализации; дератизации; ремонту шлагбаума; услугам по вывозу ТБО; повышению квалификации лифтеров; приобретению хозматериалов в целях содержания здания; страхованию имущества; содержанию обслуживающего персонала; амортизации главного корпуса, кабельной трассы систем видео-отображения, пожарной сигнализации, речевого

по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул.Новозаводская, д.37 (далее «здание»), принадлежащего ООО «Энергострой» на праве собственности. В соответствии с п. 4.2 договора аренды стороны установили, что арендатор перечисляет арендодателю ежемесячно денежные средства, собранные арендатором с субарендаторов в виде арендной платы за минусом расходов, потраченных на содержание здания. Согласно п.3.2.11 договора аренды арендатор обязан ежемесячно предоставлять арендодателю расчет стоимости содержания Нежилых помещений. Согласно п.4.1. договора аренды № 1-07/ЭС от 01.07.2019 размер арендной платы согласовывается сторонами в Протоколе согласования арендной платы (Приложение №2). В стоимости арендной платы входят стоимость услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, уборке мест общего пользования, сбор для дальнейшего транспортирования и утилизации ртутьсодержащих отходов (ртутные лампы , люминесцентные ртутьсодержащие трубки отработанные и брак). Вывоз ТБО и ртутьсодержащих отходов, плата за размещение отходов осуществляется за счет сил и средств Арендатора и включается в стоимость аренды. В соответствии с Протоколом согласования арендной платы от 01.07.2019 (Приложение №2 к договору аренды

№№ 44, 31 – 225 руб. за кв.м в месяц. Оплата аренды производится ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Указанные помещения переданы обществу по акту приема-передачи. АО «Хабаровская краевая типография» направило в адрес ООО «Компания Гамма» претензию от 19.02.2021 о возмещении оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов. Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило арендодателю поводом для подачи иска по настоящему делу. В состав эксплуатационных расходов типография включила затраты, связанные с внесением арендной платы за землю, утилизацией ртутных ламп , затратами по ремонту здания (текущий, капитальный), выполнение работ по ремонту канализации здания, оценкой соответствия лифта, страхованием лифта, техническим обслуживанием лифтового оборудования, приборов учета тепла (воды), модернизацией кабельной трассы систем видео-отображения, техническим обслуживанием системы охранной-пожарной сигнализации, дератизацией, ремонтом шлагбаума, ремонтом охранной-пожарной системы, услугами по вывозу ТБО, повышением квалификации лифтеров, приобретением хоз.материалов в целях содержания здания, страхованием имущества, содержанием обслуживающего персонала, амортизацией главного корпуса, амортизацией кабельной трассы системы видео-отображения,

адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул.Новозаводская, д.37 (далее «здание»), принадлежащего ООО «Энергострой» на праве собственности. В соответствии с п. 4.2 Договора аренды стороны установили, что Арендатор перечисляет Арендодателю ежемесячно денежные средства, собранные Арендатором с субарендаторов в виде арендной платы за минусом расходов, потраченных на содержание здания. Согласно п.3.2.11 Договора аренды Арендатор обязан ежемесячно предоставлять Арендодателю расчет стоимости содержания Нежилых помещений. Согласно п.4.1. Договора аренды № 1-07/ЭС от 01.07.2019 г. размер арендной платы согласовывается сторонами в Протоколе согласования арендной платы (Приложение №2). В счет стоимости арендной платы входят стоимость услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, уборке мест общего пользования, сбор для дальнейшего транспортирования и утилизации ртутьсодержащих отходов (ртутные лампы , люминесцентные ртутьсодержащие трубки отработанные и брак). Вывоз ТБО и ртутьсодержащих отходов, плата за размещение отходов осуществляется за счет сил и средств Арендатора и включается в стоимость аренды. В соответствии с Протоколом согласования арендной платы от 01.07.2019 г. (Приложение №2 к

Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам. Истец в судебном заседании требования уточнил в части взыскания пени; просит взыскать сумму долга в размере 900 775 руб., 54170,83 руб. пени; заявление в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб. просил в настоящем судебном заседании не рассматривать, т.к. будет подано отдельное заявление и представлены дополнительные документы. Судом рассмотрены уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ и приняты. Исследовав материалы дела, суд установил следующее. Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор от 01.02.2011 № 13031 в соответствии с условиями которого Заказчик обязуется передавать Исполнителю для дальнейшей утилизации: ртутные лампы , люминесцентные ртутьсодержащие трубки отработанные и брак; аккумуляторы свинцовые отработанные неповрежденные, с не слитым электролитом; масла моторные отработанные; масла трансмиссионные отработанные; масла индустриальные отработанные; всплывающая пленка из нефтеуловителей (бензоуловителей); прочие отходы нефтепродуктов, продуктов переработки нефти, угля, газа, горючих сланцев и