Расписка в получении денег по договору купли продажи квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

адресу: <...>,свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи от 18.12.2013, кассовый чек от 18.12.2013 об оплате госпошлины в размере 500 руб. при регистрации перехода прав собственности на квартиру; расписка от 19.12.2013 о получении денег продавцами квартиры, расположенной по адресу: г. Барнаул, ул. Антона Петрова, 194, кв. 3, договор купли-продажи от 18.12.2013; расписка от 26.12.2013 о получении денег продавцами квартиры, расположенной по адресу: <...>, договор купли-продажи от 26.12.2013, свидетельство о государственной регистрации права собственности; свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, договор купли-продажи от 21.10.2013; расписка от 26.12.2013 о получении денег продавцами квартиры , расположенной по адресу: <...>, кассовый чек об оплате госпошлины в размере 500 руб. от 26.12.2013 при регистрации перехода прав собственности на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; расписка от 22.10.2013 о получении денег продавцами квартиры, расположенной по адресу: <...>, кассовый чек об оплате госпошлины в размере 500 руб.

Предприниматель приобрела по договору купли-продажи от 13.06.2015 у ФИО4 по цене 600 000 рублей. Согласно пункту 2.1 договора Покупатель (ФИО1) уплатила Продавцу до подписания настоящего договора всю вышеперечисленную сумму, настоящий договор одновременно имеет силу расписки о получении Продавцом денег. - комнаты в <...> по договору купли-продажи от 13.01.2015 по цене 600 000 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. Данный договор имеет силу расписки (пункт 2 договора). Указанную комнату Предприниматель приобрела по договору купли-продажи от 13.11.2014 у ФИО5 по цене 600 000 рублей. Согласно пункту 2.1 договора всю сумму в размере 600 000 рублей Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего договора, настоящий договор одновременно имеет силу расписки о получении Продавцом денежной суммы. - квартиры по адресу: <...> по договору купли-продажи от 06.04.2015 по цене 1 175 000 рублей. Согласно пункту 3.1 договора стороны подтверждают, что денежные средства уплачены покупателем и получены продавцом до подписания настоящего договора в полном

средств продавцами указанных выше квартир (долей в праве собственности на квартиры), как документы, подтверждающие факт уплаты указанной в договоре купли-продажи цены приобретаемого объекта, договоры купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности, кассовые чеки об оплате государственной пошлины при регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, а именно: - расписка от 12.11.2013о получении денег продавцами квартиры, расположенной по адресу: <...> 36-кв.217(т.10 л.д.7), кассовый чек от 12.11.2013 об оплате госпошлины в размере 600 руб. при регистрации перехода прав собственности на квартиру (т.10 л.д.6), договор купли - продажи от 12.11.2013) (т. 9 л.д. 96-97); -расписка от 04.12.2013 о получении денег продавцами квартиры , расположенной по адресу: <...> 24–кв.75(т.10л.д.10), договор купли-продажи от 03.12.20013 (т.9 л.д.101-102), свидетельство о государственной регистрации права собственности (т.9 л.д.95); -расписка от 19.12.2013 о получении денег продавцами квартиры, расположенной по адресу: <...> 85-кв.1 (т.10 л.д.16),свидетельство о государственной регистрации права собственности (т.10 л.д.1), договор купли-продажи от 18.12.2013(т. 9л.д.103), кассовый чек

по указанному договору. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО3 и ФИО5, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Однако снять обременение в виде ипотеки с указанной квартиры не представляется возможным, в связи с уклонением ответчика ФИО2 от исполнения обязанности по его снятию. Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; распиской в получении денег по договору купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При указанных обстоятельства, а также принимая во внимание, что судом установлен факт прекращения обеспеченного залогом обязательства, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь

договоре купли-продажи гаража и не знал о данной сделке, деньги в размере 600000 рублей от ФИО6 не получал Определением от 11.08.2016 года по ходатайству истца была назначена почерковедческая экспертиза. Проведение экспертизы было поручено АНО «Комитет судебных экспертов» 308000, <...> оф. 320. Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: Выполнена ли подпись в договоре купли-продажи квартиры от 10.12.2014 года в графе продавцы ФИО5 или от его имени иным лицом; Выполнена ли в расписке в получении денег по договору купли - продажи квартиры от 10.12.2014 года ФИО5 или другим лицом. Согласно заключению эксперта в области почерковедческого исследования № 31-69/2016 СЭ от 29.08.2016 года, выполненному АНО «Комитет судебных экспертов» на основании определения Губкинского городского суда Белгородской области от 11.08.2016 года, подпись, расположенная в договоре купли-продажи квартиры от 10.12.2014 года, в графе: «Продавцы», выполнена не ФИО5, а иным лицом. Подпись, расположенная в расписке в получении денег по договору купли-продажи квартиры от 10.12.2014 года, выполнена не

изъяты>. При этом в сделках купли-продажи 1/2 доли недвижимого имущества истец не участвовал, документов подтверждающих факт совершения сделки (договор купли-продажи), истец не подписывал. Ответчик денег истцу за его долю недвижимого имущества не передавал, расписки о получении денег истец не подписывал. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истца ему были предоставлены договора купли-продажи гаража и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из договоров истцу стало известно, что при заключении договоров купли-продажи участвовали со стороны продавца: ФИО1, ФИО3, ФИО4, представлявший интересы ФИО5 по доверенности, а со стороны покупателя ФИО6. Согласно выводам эксперта в заключении № СЭ от ДД.ММ.ГГГГ выполненном на основании определения Губкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подпись, расположенная в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в графе: «Продавцы», выполнена не ФИО1, а иным лицом; подпись, расположенная в расписке в получении денег по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не ФИО1, а иным лицом; Согласно ст.12 ГК

давать согласие на обработку его персональных данных, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, что сторонами не оспаривалось (т. 1 л.д. 37). ДД.ММ.ГГГГ ответчик, исполняя поручение ФИО1, действуя от своего имени и имени истца на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>8, продала ФИО5 квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за 4 000 000 руб., что подтверждается расписками в получении денег по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 69, 70, 83-84). Из искового заявления следует, что денежные средства, полученные за продажу спорной квартиры в размере 2 000 000 руб., истцу не переданы, что ответчиком не оспаривается. Разрешая заявленные требования, принимая во внимание положения ст. 974 ГК РФ, в соответствии с которыми поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по передачи денежной суммы, полученной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,