настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Согласно пункту 1 статьи 442 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения. Пунктом 2.1 проекта договора в редакции ответчика срок аренды устанавливается с 01 июля 2014 года по 20 июня 2063 года. Истец согласен на распространение договора на ранее возникшие отношения , но просит срок установить со дня издания распоряжения № 365-р от 20 июля 2017 года о предоставлении земельного участка в аренду, то есть с 20 июля 2017 года. Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Из материалов дела усматривается, что стороны к соглашению о распространении действия договора на более ранние отношения, возникшие с
рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Согласно пункту 1 статьи 442 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения. Пунктом 2.1 проекта договора в редакции теруправления срок аренды устанавливается с 01.07.2014 по 20.06.2063. Общество согласно на распространение договора на ранее возникшие отношения , но просило срок установить со дня издания распоряжения от 20.07.2017 № 365-р о предоставлении земельного участка в аренду. Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Стороны не достигли соглашения о распространении действия договора на более ранние отношения, возникшие с 01.07.2014, и срок договора определен с 20.07.2017 по 19.06.2066 в редакции общества, в связи
признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Из представленного в дело договора аренды следует, что стороны подписали его 12.01.2005 года, в связи с чем договор считается заключенным с указанной даты. С учетом конечного срока действия договора до 31.12.2005 года и даты подписания договора (получения акцепта – 12.01.2009 года) договор аренды не может быть признан заключенным на 1 год, а, следовательно, не подлежит государственной регистрации. Распространение договора на ранее возникшие отношения сторон с 01.01.2005 года не противоречит действующему законодательству. Ссылка ответчика на пропуск срока исковой давности отклоняется судом в силу следующего. В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до
рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Согласно пункту 1 статьи 442 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения. Пунктом 2.1 проекта договора в редакции ответчика срок аренды устанавливается с 01.07.2014 по 30.06.2063. Истец согласен на распространение договора на ранее возникшие отношения , но просит срок установить со дня издания распоряжения №365-р от 20.07.2017 о предоставлении земельного участка в аренду, т.е. с 20.07.2017 Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Из материалов дела усматривается, что стороны к соглашению о распространении действия договора на более ранние отношения, возникшие с 01.07.2014 не достигли. С учетом указанных норм, при
случае не может считаться заключенным с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку соглашения по всем существенным условиям договора стороны в указанную дату не достигли. Распространение действия договора на ранее ( с 29.06.2013г.) возникшие отношения в силу положений ч.2 ст. 425 ГК РФ может быть осуществлено по соглашению сторон, однако по смыслу п.21 проекта договора он определяет момент заключения договора, а не вопрос распространения его действия на ранее возникшие отношения сторон. Ответчик не выразил согласия на распространение договора на ранее возникшие отношения . Положения ч.2 ст. 425 ГК РФ, а также Положения Правил и типового договора, утв. Постановлением Правительства РФ № не содержат императивных норм о том, что такое условие является для ответчика обязательным. Это не позволяют суду вопреки воле одной из сторон договора внести в договор такое условие, так как это противоречило бы принципу свободы договора, закрепленному ст. 421 ГК РФ ( ч.4), а также положениям ст. 422 ГК РФ. Поскольку условия договора,
пользователь земельного участка, необходимого для их эксплуатации, обязана вносить платежи за использование земельного участка. Пункт 2.1 формы Договора аренды №... соответствует примерной форме договора, утвержденной Постановлением администрации Волгограда от 14.07.2015г. №... и полностью согласуется с пунктом 2 ст.425 ГК РФ, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Таким образом, распространение договора на ранее возникшие отношения не является существенным нарушением договора аренды и не влечет основания для внесения изменений в него. Фактическое пользование земельным участком истцом с ДД.ММ.ГГГГ (момента государственной регистрации права собственности на объекты, расположенные на земельном участке) подлежит оплате в размере арендной платы, порядок расчета которой установлен нормативными правовыми актами субъекта РФ и органа местного самоуправления. На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о внесении изменений в договор аренды в части срока
необходимого для их эксплуатации, обязана вносить платежи за использование земельного участка. Пункт 2.1 формы Договора аренды № <...> соответствует примерной форме договора, утвержденной Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № <...> и полностью согласуется с пунктом 2 ст.425 ГК РФ, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. При таких данных, распространение договора на ранее возникшие отношения не является нарушением договора аренды и не влечет оснований для внесения изменений. С учетом приведенных норм материального права и установленных судом обстоятельств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что фактическое пользование земельным участком истцом с ДД.ММ.ГГГГ (момента государственной регистрации права собственности на объекты, расположенные на земельном участке) подлежит оплате в размере арендной платы, порядок расчета которой установлен нормативными правовыми актами субъекта РФ и органа местного самоуправления и постановил правильное решение об
