судебной строительно-технической экспертизы от 28 февраля 2018 г. следует, что возведенное ФИО2 строение не соответствует градостроительным и строительным, противопожарным нормам и правилам, а именно статье 28 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Балабаново», требованиям пункта 5.3.4 Свода Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункта 7.1 Свода Правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пункта 6.7 Свода Правил 53.13330. Расстояние между домами (от 0,48 до 0,5 м.). Расстояние между жилыми домами не соответствует требованиям Свода Правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, которое должно составлять 12 м. Для устранения указанных нарушений экспертом предложены два варианта: по варианту 1 необходимо демонтировать часть строения и отнести его на расстояние равное 12 м от смежной границы. По варианту 2 необходимо выполнить работы, которые соединят оба строения. Для выполнения указанных работ по предложенным вариантам необходимо выполнить проект с обязательным получением согласия всех правообладателей объекта
основании пункта 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, и составила по 2 метра в каждую сторону от газопровода. Зона минимальных расстояний от газопровода до фундаментов строений и сооружений согласно пункту 7.23 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и пункту 5.1.1 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» составляла 10 метров от оси газопровода. При натурном обследовании экспертом установлено, что расстояние от оси газопровода до жилогодома ответчика составляет от 4,17 м (точка 29) до 5,11 м (точка 30). Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что о наличии подземного газопровода на земельном участке не было известно ни органам местного самоуправления, ни прежнему, ни нынешнему собственникам. При постройке жилого дома были соблюдены все требования действующего законодательства: жилой дом возведен Шининой Р.Е. на предоставленном ей для целей индивидуального жилищного строительства земельном участке
Документы о газопроводе «Миннибаево-Казань», а также о газопроводе-отводе в Исполнительном комитете Пестречинского муниципального района Республики Татарстан отсутствуют, также не имеется сведений о границах минимальных расстояний до газопровода-отвода. Ответчики полагают, что нарушение 100-метровой минимально- допустимой зоны произошло в результате виновных действий самого ООО «Газпром Трансгаз Казань», в результате чего нарушается их право собственности на земельные участки и жилые дома. В связи с этим просили перенести газопровод-отвод «Миннибаево-Казань» в н.п. Кощаково на предельно допустимое минимальное расстояние от жилыхдомов , находящихся на их земельных участках. Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 14 марта 2019 года исковые требования ООО «Газпром Трансгаз Казань» удовлетворены. На ФИО1, ФИО2., ФИО3 возложена обязанность произвести снос за свой счет жилых домов, хозяйственных построек, теплиц, расположенных в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода-отвода «Миннибаево-Казань» в с. Кощаково на земельных участках с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>. В удовлетворении встречных исковых требований отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским
(то есть данные земельные участки также не являются смежными); доказательств возведения обществом ограждения (забора) в установленном законом порядке и доказательств того, что расстояние между капитальным ограждением (забором) общества и магазином предпринимателя ФИО2 составляет 0,46м (то есть угрожает жизни и здоровью населения, препятствует проезду специального транспорта в случае пожара и иных чрезвычайных ситуаций), не представлено. Согласно Приложению № 1 СНиП 2.07.01, утвержденному Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78 (в редакции от 25.08.1993), противопожарное расстояние между жилыми домами , общественными и вспомогательными зданиями следует принимать для зданий I и II степени огнестойкости 6 метров. Согласно пункту 4.3 Свода Правил СП 4.13130, утвержденных Приказом Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24.04.2013 № 288 противопожарное расстояние между жилыми и общественными зданиями I и II степени огнестойкости, к которым относится магазин и здание рынка, составляет также 6 метров. Заявитель не представил доказательства превышения
точки поставки за пределы внешней стены МКД и включении в состав общедомового имущества кабельной линии, в которой вследствие технологического процесса передачи электроэнергии возникают потери, стоимость которых заявлена к взысканию с ответчика, а разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения, сторонами не были урегулированы в установленном законом порядке. Судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного спора установлено, что электроэнергия подается на три МКД, расположенных не в границах земельного участка, на котором расположен ЦРП «Старый аэропорт», и расстояние между жилыми домами и источником питания составляет от 0,410 до 0,509 км., а сам по себе акт о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности №1724/0/13 от 10.10.2011, не является доказательством принадлежности участка сетей, на котором происходят потери электроэнергии, собственникам жилых и нежилых помещений в МКД, так как балансовая принадлежность сетей устанавливается по признаку собственности или владения на ином законном основании, а доказательств, подтверждающих право владения собственниками помещений в МКД внешними электросетями не представлено. Также при рассмотрении
застройки, на территории которой предприниматель просит предоставить земельный участок для строительства, видно, что земельный участок фактически является частью улицы Маяковского, пересекающей улицу Кирова между домами № 83 и № 85 и ул. Комсомольская между домами № 86 и № 84, с установлением ворот и пешеходных тротуаров со стороны ул. Кирова вдоль домов 83 и 85 и далее между домами № 84 и № 86 к ул. Комсомольская. Судом апелляционной инстанции также установлено, что расстояние между жилыми домами № 83 и № 85 составляет 11 метров, вдоль тротуаров, ведущих во дворы жилых домов, имеются зеленые насаждения, следовательно, при предоставлении земельного участка под возведение пристройки к жилому дому № 85 фактически будет перекрыт тротуар по ул. Маяковского, а разрыв между домами № 83 и № 85 по ул. Кирова сократиться до размеров менее 10 метров, предусмотренных главой 4 «Общие требования пожарной безопасности» Свода правил СП 4.13130.2009 «Системы пожарной защиты. Ограничения распространения пожара
истца и возражения ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта ФИО10 от на земельном участке, расположенном по адресу: , собственником которого является ФИО3, имеется постройка, расположенная на расстоянии 1,07-1,2 м. (менее 6 м.) от жилого дома, расположенного по адресу: , находящегося в собственности ФИО6 Постройка, принадлежащая ФИО3 является объектом капитального строительства. Требования к застройке и планировке поселений определяются СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расстояние между жилыми домами диктуется нормами освещенности и инсоляции, а также противопожарными требованиями. При возведении одноэтажной капитальной постройки, принадлежащей ФИО3, сокращен противопожарный разрыв между зданиями. Не выполнен п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», содержащий следующую рекомендуемую норму: расстояние от дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метра. В соответствии со степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности одноэтажного жилого дома, принадлежащего ФИО3, и двухэтажного жилого
<адрес>, обязать ответчиков снести самостоятельно либо за свой счет самостоятельно либо за свой счет самовольно возведенный объект капительного строительства с кадастровым номером: №, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Неоднократно уточняя исковые требования, истец 22.10.2018 с учетом окончательного уточнения просит: а) признать самовольной постройкой объект капитального строительства с кадастровым номером: №, имеющего почтовый адрес: <адрес>; обязать собственников объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> устранить следующие выявленные нарушения требований пожарной безопасности, а именно: - противопожарное расстояние между жилыми домами № № и № № по ул. <адрес> не обеспечивает нераспространение пожара (фактически 4,5 м); - противопожарное расстояние между жилыми домами № № и № № по ул. <адрес> не обеспечивает нераспространение пожара (фактически 3,7 м); - противопожарное расстояние между жилыми домами № № и ул. <адрес> не обеспечивает нераспространение пожара (фактически 4 м.); - обеспечить подъезд для пожарных автомобилей к многоквартирному жилому дому (фактически к данному дому имеется только проход для жильцов
