Расторжение договора безвозмездного пользования по инициативе ссудодателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущества на ответчика, однако, доказательства надлежащего исполнения приятых на себя обязательств по оплате расходов за содержание спорного имущества ответчиком в материалы дела не представлены. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком в одностороннем порядке нарушены принятые обязательства по оплате за содержание спорного помещения, тогда как в силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Требования ст. 698 ГК РФ регламентируют условие досрочного расторжения договора безвозмездного пользование по инициативе ссудодателя при условии невыполнения ссудополучателем обязанности по содержанию вещи. Между тем, судом установлено, что на момент обращения истца в суд с иском о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом его срок действия истек 02.04.2015г. При этом, истец заблаговременно сообщил ответчику об отсутствии намерений продолжения договорных отношений в требовании о досрочном расторжении договора от 31.10.2014г. Обстоятельства неполучения ответчиком почтовой корреспонденции и возврата почтового уведомления с отметкой об отсутствии регистрации организации по почтовому адресу, который

требование о возврате помещения (л.д.14). Истец, указав не незаконность расторжения ответчиком договора безвозмездного пользования от 23.10.2013, обратился в Арбитражный суд Калужской области с настоящим исковым заявлением об обязании не расторгать договор безвозмездного пользования от 23.10.2013 и возмещении упущенной выгоды в сумме 30000 руб. Исследовав представленные доказательства в совокупности и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам: Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Сторонами в п.3.4 договора безвозмездного пользования от 23.10.2013 определено, что передача прав и обязанностей третьим лицам возможна исключительно с письменного согласия ссудодателя. Согласия на заключение договора субаренды нежилого помещения №1-11/15 от 16.11.2015 Администрацией (исполнительно- распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" не было дано. В соответствии с п.5.2. договора досрочное расторжение договора по инициативе ссудодателя допускается при нарушении условий, предусмотренных в п.2.7 и п.3.4

тексту – ответчик) о расторжении договоров безвозмездного пользования №БВП-3 от 01.07.2019 и №БВП-4 от 01.08.2019. Определением Арбитражного суда Омской области от 04.06.2021 исковое заявление принято в предварительном судебном заседании. Протокольным определением суда от 07.07.2021 суд признал дело подготовленным и назначил к рассмотрению в судебном заседании на 20.07.2021. В судебном заседании истец поддержал заявление. Ответчик, в заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением. Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие стороны по имеющимся в деле доказательствам. Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 01.07.2019 между БУК «ОГОНБ имени А.С. Пушкина» (Ссудодатель) и фондом развития молодежных инициатив «Золотое время» (Ссудополучатель) был заключен договор №БВП-3 безвозмездного пользования имуществом, согласно условиям которого, Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает

помещением на законном основании, в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования. В силу части 2 статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторонами (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Статьей 698 ГК РФ установлены случаи досрочного расторжения договора безвозмездного пользования по инициативе ссудодателя : использование вещи не в соответствии с договором или назначением вещи, не выполнение обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенное ухудшение состояния вещи, передача вещи третьему лицу без согласия ссудодателя. Перечисленные в указанной норме основания для одностороннего расторжения договора безвозмездного пользования в рассматриваемом случае отсутствуют. То обстоятельство, что помещения по акту приема- передачи переданы Муниципальному учреждению «Томское городское имущественное казначейство», не опровергает сделанного вывода, поскольку указанная передача