Расторжение договора купли продажи недвижимости помещения с торгов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

объекты недвижимости от продавца к покупателю по договору купли- продажи здания от 15.05.2013. Полагая, что соглашение от 22.04.2013 о расторжении договора купли- продажи нежилого помещения № 3 от 01.06.2011 является недействительным на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, финансовый управляющий ФИО12 обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым уточненным заявлением статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из представленного в материалы дела заявления ФИО18 от 03.08.2016 следует, что к началу апреля 2013 года ФИО14 с просрочкой, но полностью и лично исполнил перед ним денежные обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения № 3 от 01.06.2011. Как поясняет ФИО18, в середине апреля 2013 года ФИО14 приехал к нему со своей супругой ФИО8 и попросил переоформить право собственности на спорный объект недвижимости на их дочь ФИО4 для недопущения удовлетворения за счет стоимости спорного нежилого помещения требований кредиторов должника. ФИО18 отмечает, что ФИО4 никаких выплат ему не производила (л.57, сделки VIII). Поскольку оспариваемое финансовым управляющим

расторжении договора. В обоснование требований о расторжении договора истец ссылается на нарушение ответчиком промежуточных и окончательных сроков исполнения работ, предусмотренных условиями конкурса. Так, согласно пункта 3.1 Договора приобретение Имущества, являющегося предметом купли - продажи по настоящему Договору, обусловлено выполнением Покупателем следующих условий конкурса: 1. Выполнение требований охранного обязательства, утвержденного распоряжением Министерства культуры Омской области от 17 марта 2016 года № 111-рм «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Особняк», расположенного по адресу» <...>, - ежегодно. В том числе: 1.1 Завершение (проведение) работ по усилению несущих конструкций объекта недвижимости - срок выполнения 2016-2017 годы; 1.2 Ремонт крыши и кровли с устройством водосточной системы - срок выполнения 2017 год; 1.3 Ремонтно-реставрационные работы фасадов объекта недвижимости - срок выполнения 2017-2018 годы; 1.4 Ремонтно-реставрационные работы помещений объекта с приспособлением для современного использования

011 по договору субаренды от 15 сентября 2009 года № 2 сдаются в субаренду арендатором – ООО «Центр Воскресенский» - субарендатору - ОАО «НИЦ Сибири», за что истец и ФИО2 получают доход. - Соглашения о расторжении договоров купли-продажи недвижимости № 07-01 от 09.02.2007 и № 08-03 от 14.10.2008, заключенные между ФИО1 и ФИО2, содержат признаки мнимости, соответственно не допустимы в качестве доказательств по делу. Поскольку срок регистрации прав по соглашениям от 09.02.2010 о расторжении договоров купли-продажи недвижимости № 07-01 от 09.02.2007 и № 08-03 от 14.10.2008 согласно распискам специалиста управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 22.04.2010, а истец к дате судебного заседания 27.04.2010 не представил свидетельства о государственной регистрации прав на нежилые помещения №№009, 010, 011, 228, данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии намерений провести государственную регистрацию прав от ФИО2 на ФИО1 Кроме того, специалист-эксперт УФРС по Красноярскому краю при получении документов на государственную регистрацию прав на спорные помещения

порядке. По смыслу указанной статьи, при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество за ФИО2, вопрос о расторжении договора купли-продажи отнесен к исключительной компетенции суда. Управление не лишено права обратиться с соответствующим заявлением в суд, при этом не исключается и иной способ защиты права, такой как исковое заявление о признании договора купли-продажи, заключенного между администрацией и ФИО2, недействительной сделкой и о применении последствий недействительной сделки в виде исключения записи о регистрации права собственности за ФИО2 из Единого государственного реестра недвижимости. Учитывая, что на момент выдачи предписания антимонопольного органа в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 зарегистрированы: право аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000036:412 (номер регистрации 05:42:000036:412-01/005/2018-24 от 30.03.2018) и право собственности на объект недвижимости – нежилые помещения (литер «А», «А1», «А2») с кадастровым (условным) номером №05-05-01/055/2006-347 (номер регистрации 05:42:000032:856-01/005/2018-24 от 30.03.2018), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что

Иск комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимости – удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости № от 03 марта 2015 года нежилого помещения - подвала №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» и ФИО1. Оставить задаток, уплаченный ФИО1 за участие в аукционе по продаже муниципального имущества в размере <данные изъяты> рублей, в бюджете городского округа «Город Калининград». Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении встречного иска ФИО1 к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании недействительными договора купли-продажи недвижимости № от 03 марта 2015 года, публичной оферты (информационное сообщение о торгах № о продаже муниципального имущества- нежилого помещения -подвала №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер

Иск комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимости – удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости № от 03 марта 2015 года нежилого помещения – подвала №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» и ФИО1. Оставить задаток, уплаченный ФИО1 за участие в аукционе по продаже муниципального имущества в размере <данные изъяты> рублей, в бюджете городского округа «Город Калининград». Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении встречного иска ФИО1 к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании недействительными договора купли-продажи недвижимости № от 03 марта 2015 года, публичной оферты (информационного сообщения о торгах № о продаже муниципального имущества – нежилого помещения подвала №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый