Расторжение договора найма служебного жилого помещения с военнослужащим - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и апелляционном определении выводы соответствуют материалам дела, согласуются с нормами материального права, регулирующими спорные отношения. Между тем судами не учтены следующие обстоятельства. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность граждан в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений освободить жилые помещения (часть 1 статьи 103). Форма и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В целях организации в Вооруженных Силах Российской Федерации деятельности по реализации права на жилище военнослужащих путем предоставления им жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года № 1280 утверждена в том числе Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, согласно пункту 18 которой с военнослужащими не может быть заключен договор

на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 243 от 20.01.2012, помещение передано по акту приема-передачи от 20.01.2012. Представлена выписка из протокола № 1 заседания жилищно-бытовой комиссии от 20.01.2012 о распределении указанной квартиры ФИО28 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО28 военной службы в период с 02.06.2003 по 23.03.2018. Кроме того, ответчик пояснил, что прохождение службы в иных военных частях проживающими в спорных квартирах военнослужащими не является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения, военнослужащие при наличии заключенного договора найма и прохождении службы не за пределами региона продолжают пользоваться предоставленными им служебными помещениями. Истец в ходе рассмотрения дела исключил из заявленных требований начисления по двум квартирам – 60 и 74 дома № 1 мкр. 32, в отношении остального жилого фонда заявленные требования поддержал. Вместе с тем доводов опровергающих представленные ответчиком доказательства не заявил, об их недостоверности не указал. В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК

по договорам социального найма или в собственность; ведение автоматизированной системы учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений; распределение жилых помещений, предоставляемых но договорам социального найма или в собственность военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях; принятие решений о предоставлении военнослужащим жилых помещений по договорам социального найма или в собственность; заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений; принятие решений о снятии военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или в собственность; принятие военнослужащих и лиц гражданского персонала на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений; принятие решений о предоставлении военнослужащим и лицам гражданского персонала жилых помещений специализированного жилищного фонда; заключение, изменение и расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; выдача справок установленного образца о сдаче жилых помещений; представление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации заявок на получение государственных жилищных сертификатов (ГЖС) военнослужащими и гражданами, изъявившими желание переселиться из закрытых военных

расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ГК РФ и частью 2 указанной статьи. Учитывая вышеизложенные положения статей 60, 92, 93, 103, 104 ЖК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В силу положений пункта 56 Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями, утвержденных приказом ФСБ России от 24.10.2011 № 590, предусмотрено, что при переводе к новому месту военной службы, а также при истечении срока действия договора найма служебного жилого помещения военнослужащие

по договорам социального найма или в собственность; ведение автоматизированной системы учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений; распределение жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма или в собственность, военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях; принятие решений о предоставлении военнослужащим жилых помещений по договорам социального найма или в собственность; заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений; принятие решений о снятии военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или в собственность; принятие военнослужащих и лиц гражданского персонала на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений; принятие решений о предоставлении военнослужащим и лицам гражданского персонала жилых помещений специализированного жилищного фонда; заключение, изменение и расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; выдача справок установленного образца о сдаче жилых помещений; представление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации заявок на получение государственных жилищных сертификатов (ГЖС) военнослужащими и гражданами, изъявившими желание переселиться из закрытых военных

отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Доводы жалобы о необоснованности выводов судов о наличии оснований для взыскания задолженности за оказанные услуги с ФГКУ «Сибирское ТУИО», со ссылкой на заселение жилого фонда нанимателями, подлежат отклонению. Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договоры найма служебного помещения, краткосрочные договоры найма служебного жилого помещения , договоры с условиями краткосрочного найма служебного помещения, поквартирные карточки и выписки из финансового лицевого счета, установив, что спорные жилые помещения принадлежат на праве оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУИО», договоры найма заключены на определенный срок, на срок

п.1 статьи 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610). Таким образом, суд считает, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента, когда собственник жилого помещения узнал о нарушении его прав, поскольку основания для расторжения договора найма служебного жилого помещения с военнослужащим ФИО5 и его выселения до момента его обращения с заявлением, отсутствовали. Суд так же не принимает в качестве возражений доводы ответчика о том, что ФИО15 не может быть выселена из предоставленного жилого помещения, как член семьи военнослужащего, потерявшего кормильца, считая их не состоятельными, поскольку после установления удочерения, отцом ФИО14. является ФИО5, кроме того, она с ДД.ММ.ГГГГ является совершеннолетней. Право несовершеннолетних детей на жилые помещения производны от прав их родителей. Ввиду того,