сторонами соглашении отсутствует указание на сохранение, изменение обязательств, возможность применения мер ответственности в будущем, в том числе возмещение подрядчику понесенных расходов. В силу части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Вопреки доводам, приведенным в апелляционной жалобе, соглашением о расторжении контракта стороны выразили волю на расторжение договора по согласию сторон . При этом как верно отмечено судом, спорное соглашение не признано недействительным в установленном законом порядке и оснований у суда для вывода о том, что подписанию соглашения предшествовали недобросовестные действия заказчика, не имелось. Истец как лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, самостоятельно оценивает последствия расторжения контракта, в том числе те, которые связаны с экономическим интересом участника гражданских правоотношений. Судом правомерно принято во внимание, что при расторжении контракта стороны полностью урегулировали последствия его расторжения с
их возмещения в полном объеме. Судом первой инстанции установлено, что 20.04.2018 предпринимателем ФИО1 направлен ответ на требование о возмещение ущерба (письмо от 18.04.2018 (л.д.145-146 т.1), согласно которому указанное выше требование он не признал; нарушений условий договора не допускалось; фактов использования арендованного имущества не по целевому назначению, ухудшения состояния арендуемого имущества не имеется. Предприниматель ФИО1 отметил, что в соответствии с частью 1 статьи 450 ГК РФ он как арендатор выражает согласие на досрочное расторжение договора по согласию сторон ввиду отсутствия у сторон договора воли на продолжение арендных правоотношений. Ссылается на то, что арендатором в адрес арендодателя направлено соглашение от 01.12.2017 о досрочном расторжении договора субаренды нежилого здания, а так же акт приема-передачи арендованного имущества для подписания в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.14 договора от 16.03.2017. Полагая, что договор аренды от 16.03.2017 является незаключенной сделкой и денежные средства, уплаченные в им в качестве обеспечительного платежа и арендных платежей, подлежат возврату как неосновательно
и имеющиеся в материалах дела документы подтверждают факт того, что арендатор земельным участком не пользовался, земельный участок находится во владении арендодателя. Акт передачи земельного участка Арендатору по договору аренды Арендодателем составлен не был. В соответствии с условиями договора 15.08.2010года ЗАО «ГенТехКом» направило в адрес администрации Апшеронского района Краснодарского края (арендодателя по договору) письменное уведомление о досрочном расторжении договора аренды (почтовая квитанция с описью вложения суду представлена). Пунктом 8.2 договора аренды предусмотрено досрочное расторжение договора по согласию сторон при отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате. Уведомление арендатору о досрочном расторжении договора аренды было направлено 15.08.2010г., при этом задолженности по арендной плате ЗАО «ГенТехКом» не имело, арендные платежи ЗАО «ГенТехКом» произведены в полном объеме. В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Изменение и расторжение договора в соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
и экологии Ростовской области предложение и заявление о расторжении договора аренды лесного участка №178 от 26.06.2009г. (том 1 л.д.85-87). В письме от 21.11.2017г. Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области информировало ФИО1 и ФИО2 о том, что государственным лесным инспектором Каменского межрайонного отдела выездом на место было установлено, что по договору аренды №178 от 26.06.2009г. находится вольер, расположенный на площади 0,0006 га; емкость под ГСМ кирпичная - 0,0009 га и сообщено, что расторжение договора по согласию сторон возможно при устранении несоответствия с проектом освоения лесов и погашении задолженности (том 1 л.д.88-89). 13.04.2018г. Министерством природных ресурсов и экологии Ростовской области направлено в адрес ФИО1 и ФИО2 письмо с предложением расторгнуть договор аренды лесного участка №178 от 26.06.2009г., оплатить имеющуюся задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения письма и привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства с характеристиками, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования
в учетное дело. ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ... заключено соглашение к договору социальной ипотеки об увеличении срока рассрочки внесения сумм задатка. ... (дата печати ...) сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи «будущей квартиры», согласно которому в учетное дело включены ФИО8, ФИО9 В соответствии с пунктом 3.3.2 договора социальной ипотеки кооператив имеет право расторгнуть договор в случае несоблюдения его условий гражданином. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено расторжение договора: по согласию сторон путем подписания соглашения о добровольном расторжении; в одностороннем порядке кооперативом в случае невыполнения гражданином условий договора, несоблюдения и нарушения требований, предъявляемых к гражданину нормативными актами, регулирующими предоставление квартир на условиях социальной ипотеки; по инициативе гражданина - до «даты подведения итогов выбора». Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО8 в порядке регресса в счет произведенных затрат взыскано по 40896 рублей 11
по условиям которого гражданину возмездно переходит право на оформление права собственности на инвестированные «Будущие собственные квартиры». Переход права осуществляется после внесения 100% задатка гражданина. Гражданин обязан ежемесячно увеличивать сумму задатка по итогам выбора с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» (п.3.1.6 договора). В соответствии с пунктом 3.3.2 договора социальной ипотеки кооператив имеет право расторгнуть договор в случае несоблюдения его условий гражданином. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено расторжение договора: по согласию сторон путем подписания соглашения о добровольном расторжении; в одностороннем порядке кооперативом в случае невыполнения гражданином условий договора, несоблюдения и нарушения требований, предъявляемых к гражданину нормативными актами, регулирующими предоставление квартир на условиях социальной ипотеки; по инициативе гражданина - до «даты подведения итогов выбора». ... ФИО4 обратился в исполнительный комитет города Набережные Челны с заявлением о внесении изменений в реестр семей, состоящих на учете по программе социальной ипотеки, в связи с заключением брака и сменой
04.08.2022 № 3885-40/09-02. Данные письменные отказы были направлены ответчику и получены им в электронной форме 30.08.2022, что подтверждается сканами электронной переписки. Таким образом, согласно п.2.3 договора ответчик до 06.09.2022 должен был оплатить истцу оставшуюся часть договора в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени ответчик не выполнил условие договора по оплате земельных участков, чем нарушил права истца. Ответчику направлялось несколько претензий о неисполнении договора с предложениями различных вариантов досудебного урегулирования спора, включая расторжение договора по согласию сторон , однако ответчик все указанные претензии оставил без ответа, на телефонные звонки не отвечает, на контакт не выходит. В результате неисполнения договора ответчиком истец не может распорядиться своими земельными участками, а также несет убытки в виде недополученных средств по договору, суммы земельного налога, оплаченного истцом в конце 2022 года и издержек на юридическую подготовку документов и защиту своих интересов в суде. Данное нарушение договора ответчиком является существенным. Согласно п.5.1 договора, данный договор
