Расторжение договора подряда гарантийный срок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договора генподрядчик осуществляет оплату за выполненные работы по завершению каждого месяца на основании подписанного акта выполненных работ, при этом оплата 5% стоимости выполненных работ осуществляется не ранее даты окончания гарантийного срока и не позднее пяти рабочих дней с даты истечения указанного срока. При этом гарантийный срок согласно пункту 14.3 договора начинает течь с даты определенной в пункте 1.3 этого договора и составляет 24 месяца. Доказательств того, что на момент заключения соглашения о расторжении договора подряда гарантийный срок на выполненные работы должником и использованные им материалы истек, в связи с чем у ООО «Сберегательный Капитал» возникла обязанность по возврату 5% стоимости выполненных работ в размере 10 745 756, 93 доллара США с учетом положений пунктов 14.5, 14.6 договора, в материалы дела не представлено. Смысл статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации состоит в том, что зачет может быть совершен в отношении реально существующих требований и способных к исполнению обязательств (срок исполнения

выводу о прекращении обязательства сторон по расторгнутым договорам с момента фактического подписания соглашений сторонами. К такому выводу суд приходит, даже несмотря на акты выполненных работ и платежные поручения, поскольку стороны пришли к соглашению о расторжении договоров, согласно которому обязательства по договорам подряда, в частности, гарантия исполнения договоров, прекращаются. В материалах дела отсутствуют доказательства пролонгирования срока действия договоров, которые были расторгнуты. Довод апеллянта о наличии у него права удерживать денежные средства (окончательный расчет за выполненные субподрядчиком работы) до истечения всего 60-месячного гарантийного периода по всем этапам выполненных работ был предметом исследования в суде первой инстанции и правомерно отклонен. Доказательства предъявления ЗАО «Штрабаг» каких-либо претензий по качеству выполненных ООО «СК Северный ветер» работ в период действия гарантийного срока в материалах дела отсутствуют. На направленные претензии о возврате удерживаемых сумм ЗАО «Штрабаг» ответило, что гарантийный период согласно приложениям №1 к договорам составляет 60 месяцев с даты подписания итоговых актов и, поскольку, этот гарантийный

данной нормы права, односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем). Однако при этом сохраняется его ответственность за качество уже выполненных работ (пункт 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 2 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»). Таким образом, правомерный отказ заказчика от исполнения договора подряда из-за ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств также не является основанием для досрочной выплаты гарантийного удержания, нахождение подрядчика в процедуре банкротства не является безусловным основанием для наступления срока выплаты гарантийного удержания. При ином подходе подрядчик, допустивший существенные нарушения сроков выполнения работ, послужившие основанием для прекращения договорных отношений по инициативе заказчика, в части сроков оплаты фактически выполненных работ будет поставлен в лучшее положение по сравнению с подрядчиком, выполнившим работы вовремя, что недопустимо. Данные выводы подтверждаются многочисленными материалами судебной практики по такого рода спорам, в частности

ограниченной ответственностью «ДЕТСТВО+» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2015 (судья Тамахин А.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2015 (судьи Ломидзе О.Г., Галов В.В., Попов А.А.) по делу № А32-18722/2014, установил следующее. ООО «Зеленые вершины» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «ДЕТСТВО+» (далее – ответчик) о расторжении договора генерального подряда от 14.11.2013 № 1411/МК-2013, а также о взыскании 9 089 822 рублей 98 копеек, в том числе 5 444 180 рублей 73 копеек основного долга, 2 681 882 рублей 58 копеек гарантийного удержания, 753 759 рублей 67 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2014 по 29.12.2014, а также 210 тыс. рублей расходов по проведению строительно-технической экспертизы, расходов на оплату услуг представителя (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Определением суда от 09.07.2014 принят к производству встречный иск ООО

истцом были приняты, что подтверждается тем, что истец после окончания работ ответчиком по договорам подряда рассчитался с ответчиком и при этом каких либо претензий ответчику по качеству выполненных по договорам подряда не предъявлял. При этом истцом на данном фундаменте был поставлен сруб, монтаж которого начался в декабре, что также подтверждает, что истцом построенные объекты строительства были приняты и при этом каких либо претензий не было. Поскольку истцом пропущен срок исковой давности для расторжения договоров подряда, гарантийный срок установленный договорами истек, а истец предъявляет требования о расторжении договоров подряда,при таких обстоятельствах суд не находит оснований для расторжения договоров подряда. Доводы истца о том, что на этом фундаменте стоял сруб и в связи с тем они пропустили, срок обращения с иском в суд не могут, служить основанием для продления срока для подачи иска. При таких обстоятельствах, учитывая, что недостатки выполненной работы являются не существенными, устранимыми, требования истца о расторжении договоров подряда

согласно указанным положениям договора, определить невозможно. Учитывая изложенное, в конкретном случае необходимо руководствоваться положениями пункта 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. Однако, с учетом расторжения договоров подряда соглашениями сторон, односторонним отказом подрядчика от исполнения договоров и прекратившихся прав и обязанностей сторон по договору, очевидно, что результат работ в целом заказчиком не будет принят никогда, в связи с чем, невозможно связывать возникновение обязательства по оплате гарантийных удержаний с началом течения гарантийного срока . Кроме того, договорами подряда не предусмотрено право заказчика удерживать указанную неустойку (штраф) из суммы гарантийного удержания во внесудебном порядке. Каких-либо встречных требований о взыскании с ООО «СПАЙС Интегратор» неустойки ответчиком не заявлено. Как следует из материалов дела, подрядчиком ООО «СПАЙС Интегратор» в адрес заказчика направлен отказ от исполнения договоров подряда

ст.166 Гражданского кодекса РФ является оспоримой, при отсутствии данных о признании судом недействительным совершенного ИП ФИО1 одностороннего отказа от исполнения договора подряда ( расторжение договора) – требование ИП ФИО1 к ПАО «Сбербанк России» о расторжении заключенного между ними договора подряда без номера суд считает незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Нет предусмотренных законом и условиями заключенного между сторонами договора подряда оснований и к взысканию с ПАО «Сбербанк России» в порядке удовлетворения соответствующего встречного требования гарантийной суммы в размере 403055 рублей 63 копейки, поскольку условия договора (п.5.3)связывают возврат гарантийной суммы подрядчику с датой подписания сторонами акта об окончательной приемке объекта (п.1.19) после окончания гарантийного периода и выставления счета, однако, что не оспаривалось сторонами, такой акт ими не составлялся и не подписывался. Кроме того, согласно п.1.16 договора подряда гарантийный период – это период, начинающийся с момента подписания сторонами акта о передаче объекта в гарантийную эксплуатацию, в течение которого подрядчик за свой счет