форм аналитического и бухгалтерского учета. Во всех графах и строках приводятся сведения в квадратных метрах в целых числах без десятых. Вуз, имеющий структурные подразделения, реализующие образовательные программы среднего профессионального образования (отделение, колледж и др.), включает в раздел 5 площади вуза, занимаемые такими структурными подразделениями. 12. В общую площадь зданий (графа 1) включается вся собственная и арендованная площадь, а также сданная в аренду другим организациям (включая другие высшие учебные заведения). В графе 2 показывается площадь, арендованная учебным заведением в других учреждениях, организациях и т.д. Графа 1 равна сумме граф 3 - 8. В графе 3 указывается площадь, сдаваемая вузом в аренду по договорам другим учреждениям, организациям. В учебную площадь (графа 5) включается площадь помещений , в которых проходит учебный процесс: аудитории, учебные лаборатории, учебные кабинеты, чертежные залы курсового и дипломного проектирования, учебные мастерские, демонстрационные, монтажные и испытательные залы, закрытые спортивные сооружения (спортивные залы всех видов, закрытый бассейн для плавания). К
статьями 7, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», разъяснениями, приведенными в пунктах 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Общества. Суды исходили из следующего: Общество является арендатором нежилого помещения на основании заключенного по результатам аукциона спорного договора аренды; данное помещение находится в собственности у города Москвы; право собственности публичного образования не оспорено; при подаче заявки на участие в аукционе истцу были известны условия договора аренды; Общество не представило доказательств невозможности использовать арендованноепомещение в соответствии с целью его аренды; при таких обстоятельствах не имеется оснований для внесения изменений в этот договор аренды в части площади арендованного помещения и размера арендной платы; истец не доказал совокупность условий, необходимых для взыскания с Департамента (арендодателя)
были зарегистрированы за муниципальным образованием Моздокское городское поселение Моздокского района РСО-Алания в качестве одного объекта недвижимости, им был присвоен один кадастровый номер:15-15-01/041/2011-266, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.02.2011 №15АЕ942797, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания. После того как, решение Арбитражного суда РСО-Алания от 29.12.2014 по делу №А61-2694/2014, было оставлен без изменения постановлением кассационной инстанции от 10.06.2015, Администрацией были проведены работы по разделуарендованныхпомещений , постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на объекты, осуществлены действия по оценке рыночной стоимости имущества. В частности, из дела материалов дела №А61-1491/17, которые обозрел суд для разрешения настоящего спора, следует, что Администрацией указанные действия были совершены в следующей последовательности. 18.09.2015 между Администрацией и ФИО3 18.09.2015 заключен контракт на выполнение кадастровых работ по нежилым объектам капитального строительства (общей площадью 143,2 кв.м.), расположенных по адресу: <...> Октября, дом,48; в результате раздела помещений с
были зарегистрированы за муниципальным образованием Моздокское городское поселение Моздокского района РСО-Алания в качестве одного объекта недвижимости, им был присвоен один кадастровый номер:15-15-01/041/2011-266, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.02.2011 №15АЕ942797, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания. После того как, решение Арбитражного суда РСО-Алания от 29.12.2014 по делу №А61-2694/2014, было оставлен без изменения постановлением кассационной инстанции от 10.06.2015, Администрацией были проведены работы по разделуарендованныхпомещений , постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на объекты, осуществлены действия по оценке рыночной стоимости имущества. В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» работы по разделу помещения, постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на объект, оценке рыночной стоимости имущества проводятся по торгам. В среднем одна процедура занимает более месяца, в которую входят: внесение
и возврата из нее арендодателю согласованы сторонами в разделе 4 договора. Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора помещение передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон и содержащему все сведения, необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендатор несет ответственность за сохранность помещения с момента приемки его по акту приема-передачи. Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2014. В соответствии с пунктом 4.3 договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии или в состоянии, обусловленном договором, со всеми вытекающими разрешенными арендодателем изменениями и неотделимыми улучшениями (после ремонта, реконструкции, перепланировки и т.д.). Возврат арендованного имущества арендодателю производится в течение одного дня с момента прекращения или расторжения договора по акту приема-передачи (пункт 4.4 договора). Платежи и расчеты установлены сторонами в разделе 5 договора. Согласно пункту 5.1 договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещениями (арендную плату) в размере, порядке, сроки, и на
чаще одного раза в год. Размер арендной платы не может быть изменен в сторону уменьшения»; договор дополнен разделом 7 «Особые условия», а именно: субарендатор производит выполнение работ по капитальному ремонту на основании разработанной проектно-технической документации в сроки с 01.03.2013 по 31.05.2013 за счет собственных средств и сил или силами привлеченных организаций; на период проведения капитального ремонта арендатором плата по договору не взимается и устанавливается в виде возложения затрат на улучшение арендованного имущества, а по завершении работ уплачивается в порядке, согласованном в договоре. Если сумма затрат проведения капитального ремонта окажется больше суммы платы за субаренду, то, согласно разделу 3 договора, разница не подлежит возмещению субарендатору (пункты 7.1 – 7.2 договора). В дополнительном соглашении от 31.05.2013 стороны согласовали сроки проведения субарендатором капитального ремонта (с 01.03.2013 по 31.08.2013). Истец выполнил работы по капитальному ремонту помещений , о чем свидетельствует акт выполненных работ от 25.08.2013. Ответчик 23.04.2014 направил в адрес истца уведомление о
